いつもここで助けていただいて感謝しております。
 家を建て替える為、暫く仮住まいをするのですが、借りた家は工務店さんの所有する、築40年近くの暫く空き家になっていた建物です。
 水周りは洗いをかけてくださり、他もざっと掃除してくださっていました(感謝)が、やはり古い上、人が暫く住んでなかったということでちょっと気持ち悪いです。例えば、洋室は全てカーペットを敷きこんでありますが、一体いつから敷いてあるのかもわからず、いかにも汚いです。畳も然りです。数ヶ月の間とは言え、「気持ち悪い」と思いながら過ごすのは辛いので、経験者の方など、何か(お金が掛からない方法で)いいアイディアがあれば教えてください。(ベッドは持っていません。新居に入ってから購入します。)
カーペットの上に何かを敷いたらいいのかと思いますが、あくまでも仮住まいなのでなるべく費用の掛からない方法が知りたいので、どうぞお願いします。
また、敷物の事以外にも以外にもアドバイス戴けると大変嬉しいです。

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A 回答 (3件)

シーツまたは、安い布をしきこんで、はじっこを大き目の画鋲(カーペット用など。

100均で売ってそう。)でとめるなんてどうでしょうか?
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この回答へのお礼

おぉっ、そういう方法だとかなり節約できますね!
ウチには「いつかコレでアレ作ろう・・」「今度こそ作ろう・・」と買い込んだ布が沢山ありました。あれらを見るたびに罪悪感に襲われていたのですが、それを利用すると一石二鳥ですね!パッチワークっぽくなりそうですが、どうせ荷物だらけであまり見えませんから・・。そうだ、ずれないように更に両面テープを使うといいかもしれませんね・・。やってみます!
ありがとうございました☆

お礼日時:2005/04/26 21:18

数ヶ月となると、あまりお金をかけたくないでしょうから、参考になるかどうかわかりませんが、「ウッどカーペット」という擬似フローリングになるものがあります。

カーペット屋さんで売ってます。ホームセンターでディスカウントしてることもあります。梁などできっちり6畳サイズとかになりにくい場合は大工さんに切ってもらいます。大家さんが工務店なら、「古いカーペットでアレルギーを起こしたことあるので」などといって、製品を自分で買うので、ということでサイズを部屋にあわせて切ってもらう交渉をしてみることはできるかも。

参考URL:http://www.seikatsusaikan.com/shop/select/wood_c …
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この回答へのお礼

御礼が遅くなり、失礼しました。
回答ありがとうございます。
ウッドカーペット、いいですね~。良すぎて貧乏性の私はもったいないと思ってしまいます。捨てられなくて新居に持って行きそうな予感がします。こんな私がさくっと捨てられるようなものってないでしょうかね・・。無理な事言ってますね?

お礼日時:2005/04/25 22:21

昔よくあった畳カーペットなどはどうですか?


サラッとしていて清潔かな?と思ったのですが。
ニッセンの通販でも掲載されていました。
http://www.nissen.co.jp/s_category/curtain-mat/t …

参考URL:http://www.nissen.co.jp/s_category/curtain-mat/t …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。こんなものがあるとは知りませんでした。気持ちよさそう・・。かさ張らず扱いやすそうで、捨てるのも簡単ですね!候補に入れさせていただきます!
・・欲を言うと他にもっと低コストで何かないでしょうか・・。見栄えは我慢します。

お礼日時:2005/04/24 20:50

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賃貸の一軒家(できれば一人暮らしで)に住んだ事があるかた、良い点・悪い点を教えて下さい。お願いします。

Aベストアンサー

良い点、悪い点はさほどマンションでも一軒家でも
変わらないと思います。

しいて上げるなら
・マンションなら上階があるので、比較的セキュリティー面で
 安心できるが、一軒家の場合だと地上階なので少し心配。
 特に独り暮らしの場合だと不在時間が長いので。

・音(生活音など)は、一軒家でもマンションでもウルサイ隣人に
 あたってしまったら・・同じです。
 物件を探す際には朝・昼・夜の環境変化も見ておくといいでしょう。
 一軒家の場合、隣り合わせ以外からは音がこないので
 マンションのように上下左右でない分は少ないでしょうね。

・一軒家の場合、共益費はない場合がありますよね。
 物件によっては駐車場が併設されていたして生活には便利です。

・ただ、探されている地域に一軒家の物件があるのかどうか・・
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 (知り合いが立ち退いたので、直接大家と交渉して住んだ経験あり)

・ペットは飼いやすいですね。

・マンション、アパートだと地域交流しなくても済む場合がありますが
 一軒家の場合は、普通の持ち家の方と同等に見られますので町内会
 などへの参加はしないといけないでしょう。

良い点、悪い点はさほどマンションでも一軒家でも
変わらないと思います。

しいて上げるなら
・マンションなら上階があるので、比較的セキュリティー面で
 安心できるが、一軒家の場合だと地上階なので少し心配。
 特に独り暮らしの場合だと不在時間が長いので。

・音(生活音など)は、一軒家でもマンションでもウルサイ隣人に
 あたってしまったら・・同じです。
 物件を探す際には朝・昼・夜の環境変化も見ておくといいでしょう。
 一軒家の場合、隣り合わせ以外からは音がこないので
 マ...続きを読む

Q古い・狭い社宅で快適に暮らすには?

主人の転勤で引っ越しをしたのですが、今度割り当てられた社宅はちょっと古くて狭いんです。間取りは、6畳和室・4畳和室(板の間付き)6畳程度のDKです。
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 ・色があせてしまった畳
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です。そのほかのことでも結構ですので、何かありましたら是非教えて下さい!

Aベストアンサー

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ここまで温度があがると室内にいる事が出来ず、電化製品も壊れそうで不安です。
特に2階の天井と壁からの熱がすごいので夜も室内温度が下がりません。
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相談したい事は
1.室内の壁にプチプチを貼ると断熱効果があると聞いたのですが本当に効果があるのでしょうか?

2.同じような築30年超えの家にお住まいの方(断熱材の無い家です)、暑さ対策はどうされていますか?

3.38度超えの部屋のパソコンやゲーム機が壊れたりしないでしょうか?


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ここまで温度があがると室内にいる事が出来ず、電化製品も壊れそうで不安です。
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内壁を触ると暖かいです。押入れも中は暑いままでした。
クーラー...続きを読む

Aベストアンサー

1.室内の壁にプチプチを貼ると断熱効果があると聞いたのですが本当に効果があるのでしょうか?

答 壁の内側に貼って壁の熱を室内に取り込まなくするには
ただ貼るのではなく、完全に密封する感じに貼らないと無意味です。
画鋲などで簡単に貼る程度では理屈的に、さほど効果は得られないでしょう。
外壁と家壁の間に挟みこむと内壁に熱を通し難くなるので効果が期待できますが・・・。

2.同じような築30年超えの家にお住まいの方(断熱材の無い家です)、暑さ対策はどうされていますか?

答 昔ながらの方法、打ち水をして涼しい風を入れる・簾などで日陰を作ったり直射日光を避ける
というのがお金を掛けずに行なえる最善策でしょう。
空気の流れと水の気化熱をうまく活用し、無理な場合は電化製品を活用してください。

3.38度超えの部屋のパソコンやゲーム機が壊れたりしないでしょうか?

答 パソコンなどの精密機械は基本的に高温に弱いのですぐ故障~まではいかなくても
寿命を短くする可能性にはなります。
通常使用時は高温を避けるために内部でファンを回転させたり
物によっては水冷によって高温を回避しているので大丈夫ですが
高温状態でいきなりスイッチを入れると高温状態のままで電源が流れ
故障の原因へと繋がる可能性もあるので出来る事なら高温状態を避けて保管&使用する事をお勧めします。

通常使用でもPCなどは40℃ぐらいまでは温度が上がったりするので
さほど気にする事も無い、とも居えますが大事にしている高価品などであれば
多少の配慮が必要だと思います。

とりあえず、窓を閉め切るというのはエアコンを使用している場合は良いですが
エアコンを使用していない場合は逆に熱を篭もらせ
場合によっては屋外より高温になったりする事もあるので注意してください。

1.室内の壁にプチプチを貼ると断熱効果があると聞いたのですが本当に効果があるのでしょうか?

答 壁の内側に貼って壁の熱を室内に取り込まなくするには
ただ貼るのではなく、完全に密封する感じに貼らないと無意味です。
画鋲などで簡単に貼る程度では理屈的に、さほど効果は得られないでしょう。
外壁と家壁の間に挟みこむと内壁に熱を通し難くなるので効果が期待できますが・・・。

2.同じような築30年超えの家にお住まいの方(断熱材の無い家です)、暑さ対策はどうされていますか?

答 昔ながらの...続きを読む

Q普通借家契約の読み方

不動産業をしております。

重要事項説明書を作ってるとき、ふと思ったんですが「普通借家契約」ってなんて読むんですか?私は何かで、法律の専門的な学者の方は「ふつうしゃっかけいやく」と読むと聞いたもので、そのように呼んでいるのですが、普通に読めば「ふつうしゃくやけいやく」ですよね?

今まで「ふつうしゃっかけいやく」と呼んで重説してたので、間違っていたら赤っ恥です・・・。

色々調べてきましたが読み仮名がなく、ますます気になってしまいます。こんな質問ですが宜しくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろと悩みが多くて大変ですね。同情します。
岩波書店の「広辞苑」によると、借家は「しゃくや、しゃっか」と読むようで、これに法がつくと「しゃっか」と読むようですね。従って、法律用語としては「しゃっか」でしょうから、これに契約がついて「しゃっかけいやく」でいいと思います。
ただし、我々宅建主任は法律の専門家ではなく、借りる人もそうですから、普通に「しゃくやけいやく」でも問題はないでしょう。

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Q半分だけ家の建て替えについて

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しかし渡り廊下の離れのようになっている訳ではないので
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新しい部分もその後壊す前提です。
というか上記のような事は現実的に可能な事なのでしょうか?

また、金額的には上記を行うのと
全部取り壊し、その間他で仮住まいとどちらが負担が少ないと思いますか?

Aベストアンサー

こんばんは。

とりあえず法的な制約は無視してイイ、としますが・・・

>というか上記のような事は現実的に可能な事なのでしょうか?
一時的にまだ新しい方に仮住まいし、古い方を先行して取り壊してそこに新築
その仮住まいの方も新築に引っ越した後に取り壊す、で良いのかな?
現場を見てないので断言はできませんが、話だけなら可能です。

>全部取り壊し、その間他で仮住まいとどちらが負担が少ないと思いますか?
何回かそのような仕事、または似たような案件に関わった事があるのですが
切り離し工事やら電気や水道の付け直しやら二度手間な部分も出てきて無駄も多いのですが
おおよそその通りで、全部取り壊すより半分だけ取り壊して残り半分で仮住まいした方が
仮住まいの家賃や引っ越し費用などを押さえることが出来る分、大抵は安上がりのようです。

実際にそのような手順が踏めるか、という問題もありますし、それに・・・
>さらに隣で工事はキツイ気がします。
はい。かなりキツイです。
特にあなた、もしくはあなたの家族に夜勤や平日に休日がくるような仕事をしている人がいる場合
工事音などで平日はゆっくり休むのは少々難儀です。
この辺は十分に留意しておくべきでしょう。

とりあえず請け負ってくれる工務店を交えての話し合いでしょうね。
なるべく無駄な出費を押さえて、その分を新築にグレードを上げる、と考える事もできれば
新築のプランが最終的に取り壊す予定の建物に制約されてしまう事になるのも変な話だ、などとも考える事ができると思います。
まあ、今の内はそれも選択肢の一つぐらいと考えておくぐらいで良いのではないでしょうか?

こんばんは。

とりあえず法的な制約は無視してイイ、としますが・・・

>というか上記のような事は現実的に可能な事なのでしょうか?
一時的にまだ新しい方に仮住まいし、古い方を先行して取り壊してそこに新築
その仮住まいの方も新築に引っ越した後に取り壊す、で良いのかな?
現場を見てないので断言はできませんが、話だけなら可能です。

>全部取り壊し、その間他で仮住まいとどちらが負担が少ないと思いますか?
何回かそのような仕事、または似たような案件に関わった事があるのですが
切り離し工事やら...続きを読む

Q借家やアパートを借りるとして 礼金って何? 初めてで初心者です

借家やアパートを借りるとして
礼金って何?


初めてで初心者です

Aベストアンサー

これは歴史的に言うと江戸時代の長屋住まいまで遡ることができるようです。長屋には管理人として大家が住まわっていますが、大家は所有者ではなく(所有者は家主)現在でいうところの管理会社に当たります。月々または日々の家賃の収納や修繕の差配等を行い、住人間でもめ事が生じたときの仲裁や、不祥事があった場合の身元引受人まで引き受けていたそうです。そういった何かとお世話になる大家に対しての対価が『礼金』と呼ばれたものです。

さて、時代が下って太平洋戦争終結後に復員した兵士を中心に大都市圏に人口が集中した時期がありました。東京などはいくらでも人が入ってきます。すると住むトコロが必要で、勢い賃貸需要が旺盛になり、需要と供給の関係で貸し手が非常に有利な時期がありました。
一旦契約を結んでから、わざと解約させてもう一度同じ相手と契約しなおして契約時費用を2回取るという事もあったようです。そう言った中での『礼金』が契約時に賃料の〇か月分と言う仕組みが出来上がったのでしょうね。

なので、東京を中心とした関東圏では礼金システムが定着しましたが、大阪を中心とする関西圏では敷引きとして定着したようですね。

これは歴史的に言うと江戸時代の長屋住まいまで遡ることができるようです。長屋には管理人として大家が住まわっていますが、大家は所有者ではなく(所有者は家主)現在でいうところの管理会社に当たります。月々または日々の家賃の収納や修繕の差配等を行い、住人間でもめ事が生じたときの仲裁や、不祥事があった場合の身元引受人まで引き受けていたそうです。そういった何かとお世話になる大家に対しての対価が『礼金』と呼ばれたものです。

さて、時代が下って太平洋戦争終結後に復員した兵士を中心に大都市圏...続きを読む

QRCの建て替え時の費用

鉄筋コンクリートの中古5階建て(1969年新築)、土地は50坪(建蔽率は80%)の購入を考えています。地方都市ですが、1500万円はかなり安い物件に思え、かなり広い建物で、割としっかりしているように思え、現在1部賃貸し中(借主がいれば、各階ごとに10万以上の収入が見込める)ということもあり現在は、十分使えますので、すぐに買いたいのですが、4ヶ月前に一度だけ雨漏りしたらしく、今後のメンテナンスと将来の建て替え時の費用を考えると知識がないので、不安に思います。
数十年先に壊す費用と建て替えの費用はどのくらいかかるのでしょうか?
土地は一坪40万円ぐらいです。
土地代ぐらいの売値ということは、やはり将来的に魅力がないということなのでやめたほうがいいのでしょうか?
 

Aベストアンサー

日本人の多くは住宅メンテナンスの重要性をあまり認識していないようです。30年50年に渡る長期で考えると大小の地震時に多少なりとも亀裂が生じたり年数が経つごとにコンクリートの中性化による強度の衰えが発生し何らかの対策が必ず必要になります。高耐久性コンクリートでも同じことです。固定資産の減価償却期間について鉄筋コンクリート造の場合は確か50年程度ですので、その程度が限界だと考えて下さい。
メンテナンス・改修には、修繕計画の立案、調査・検査、設計検討、修繕費用の資金準備・調達、工事発注、というような段階がありますが、それぞれに多大な時間と費用を考えなければなりませんし、専門的知識が必要となります。そのため、建物ごとに異なる条件が発生し、一般的と称する言い回しは得てして不適切な情報にもなり得ますので不動産屋さんだけでは正確な金額が出せるとは思えません。

Q貸家に一時居住者に対する立ち退き要求 (借家法)

自分の父親兄弟が共同で所有する借家について教えて頂きたい事があります。 父親兄弟が5人程それぞれの名義で借家を持っておりますが、もう30年以上の古い家で、いろいろ過去にも借家権をかざして、借り賃も払わずに立ち退き拒否をされて大変困ったそうですが、なんとか ほとんどの家を10年がかりで出て行ってもらったところで、全ての貸家をつぶして 更地にして売るという事になったそうです。  そんなときに、自分の母親が知り合いの知り合いとかの若夫婦が家の修理の間だけ一時的に住まさせて下さいと 言われ、すぐに更地にする必要があるから、その時になったら文句なく絶対にすぐに出て行ってくれるようにと ただの口約束を交わした上で 月に3万円という家賃でいていいという口約束で住みだしてしまったという事ですが、 その後1年程に母が「さあ家の取り壊しも始めたいからいい加減に出て行ってくれないか」 と話たところ、借家権をかざされて、立退き料として300万を請求されたそうです。  「それでは話が違う」と母が言ったところ 「その時はその時、現在は事情が変わりましたから」と言われたそうです。  今までも散々、立ち退きでお金を請求された経験があるのに、またもやお人良しにただ口約束で住んでいいと言った母も 思慮浅はかですが、 何か対処方法はあるでしょうか? 

自分の父親兄弟が共同で所有する借家について教えて頂きたい事があります。 父親兄弟が5人程それぞれの名義で借家を持っておりますが、もう30年以上の古い家で、いろいろ過去にも借家権をかざして、借り賃も払わずに立ち退き拒否をされて大変困ったそうですが、なんとか ほとんどの家を10年がかりで出て行ってもらったところで、全ての貸家をつぶして 更地にして売るという事になったそうです。  そんなときに、自分の母親が知り合いの知り合いとかの若夫婦が家の修理の間だけ一時的に住まさせて下さいと 言...続きを読む

Aベストアンサー

弁護士に相談下さい。結構厄介です。

借地借家法
(取壊し予定の建物の賃貸借)
第三十九条  法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、第三十条の規定にかかわらず、建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨を定めることができる。
2  前項の特約は、同項の建物を取り壊すべき事由を記載した書面によってしなければならない。

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ただ、

(一時使用目的の建物の賃貸借)
第四十条  この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。

という条文があるので適用されないかという検討は必要になります。
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Aベストアンサー

我が家では10年前に建て替えましたが、特に何もしませんでした。

でも、調べてみると「解体清祓い」とい神事が有るようです。
地域によって、やったり、やらなかったりするものでしょうか。

建築会社に聞けば判ると思いますが・・・。

参考URLをご覧ください。

参考URL:http://www.infobears.ne.jp/athome/jinja/gaisai/syutyou.htm


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