首都圏の新築マンション平均価格1億4000万円って？

ニュースで「首都圏で発売された新築マンションの平均価格が1億4000万円」とやっていました。
なんで平均価格で1億4000万円なんて高値で売れているのですか？
住宅ローンは年収の5，6倍ぐらいの水準で組まれると聞きましたが、日本には年収2千万、3千万の人がゴロゴロしているってことなんでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 間違えました。
  東京都の平均年収は約414万円だそうです。

    補足日時：2023/06/21 17:06

No.10 回答者： ssec 回答日時： 2023/06/21 13:08

投資目的の外国人が値段を釣り上げているのでしょう。

日本全体の価値が下がっているときに、ありがたいことです。
円安の影響もあるでしょう。

No.9 回答者： マンション管理士資格者 回答日時： 2023/06/21 12:55

共あ①働きの正社員の夫婦二人分の給与計¥1500万円以上の世帯

②米国や中国のﾘｯﾁ世帯
③中小企業等の社長ｸﾗｽのｿｺｿｺの世帯
等々が,購入している。
⬛(が)いくら低所得世帯が,日本で増加していても→1割程のﾘｯﾁ世帯も存在しておりますから→(どの時代でも)
その割ﾘｯﾁ世帯が,投資目的で買う事は、あり得る話ですよ‼️
⬛ﾘｯﾁ者の投資目的は)株式投資,高級ﾏﾝｼｮﾝ等々に,資金投入は(昔から)ある話ですよ‼️
⬛しかし)私みたいな中堅ｸﾗｽ～困窮ｸﾗｽは,無関係な事と割りきれば、良いのでは‼️
【昔世代からの金持ちは】
▼元々,節約家であり→たった1世代で金持ちとなったなどの一部のﾘｯﾁ世帯は→そのﾘｯﾁ生活は,とても長続きするものではなく→2,3世代以上に続くような生活者でも,ありませんね。
▼慎ましく,貧相に,毎日を→暮らす生活のなかで→▼(時おりの)小さな喜びに感謝して→家族内で助け合いながら,つつがない平凡な生活に→感謝する気持ちが大切と,思っております。
▼『お金も大事』だけれども→『平凡な生活の方がより大事』なのかもしれませんね。
▼先々代からの)我が祖先からの【人生訓】でした(笑)

No.8 回答者： tanzou2 回答日時： 2023/06/21 12:38

日本の世帯数４９００万で、

世帯年収２０００万以上は
６０万世帯います。

百人に１，２人いることに
なります。

結構います。

この回答へのお礼

最初そうとも考えたのですが、マンション平均価格が1億4000万円となることに不思議に感じました。平均価格ですから2億、3億のマンションもバンバン売れているということになります。

お礼日時：2023/06/21 17:01

No.7 回答者： ptmm7866 回答日時： 2023/06/21 11:47

都内のマンションなんて１億円超えていても六十五ヘーベーださらね…せまいよね。

あとはパワーカップルと言って夫婦ともエリートサラリーマンで夫婦の２人合わせた世帯年収というものが1500〜2000まんある高年収夫婦が若い世代でいるらしいですよ。なので夫婦二人の共同名義で１億マンション買って、夫婦でマンションローン、ペアローンというものを組んで１億円マンション買うらしいですよ。その手の人はその１億円マンションが１０年後にも値下がりしてないことを信じて買うらしいですよ。だって、１億円でも六十五ヘーベーですよ、狭いでしょ。なら千葉で72ヘーベーの７千万円マンションのが私はいいと思いますけどね。東京都という住所がほしいんでしょうね

この回答へのお礼

平均価格が1億4000万円となることに不思議に感じました。
平均価格ですから2億、3億のマンションもバンバン売れているということになります。

お礼日時：2023/06/21 17:02

No.6 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/06/21 11:43

この10年以上

下がらないと判れば安心なのです。
2025年にはさらに新築は値上がりしますしね
今買えないともっと出して買うようです。

No.5 回答者： amerikaumare 回答日時： 2023/06/21 11:38

そんな「平均」という言葉に惑わされないことです。

＊１
本当に探す気になれば　3000万～　あります。

＊１：例えば１０件あって　一つは8億円でもう一つは5億円で あとは2000万なら平均は1億4000万円になります。（あなたは８億円も５億円も買いませんよね）
平均値は　中央値でも最頻値でもないのです。　偏りによって大きく振られます。

この回答へのお礼

平均価格が1億4000万円となることに不思議に感じました。
平均価格ですから2億、3億のマンションもかなり売れているということになります。

お礼日時：2023/06/21 17:03

No.4 回答者： EFA15EL 回答日時： 2023/06/21 11:12

2023年3月の実績だと思いますが、本当はその半分くらいで前年同様もしくはやや下。

なんでそこまで上がったかと言えば、史上最高額と言われる超超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」が含まれているからです。
平均で4億円を超え、安くて1億円以上、一番高い部屋は60億円近いと言われています。

ただ、都内には年収2千万、3千万、それ以上の人がゴロゴロいるのはその通りですけどね。
首都圏でなければあり得ない数字ですが。

この回答へのお礼

平均価格で1億4000万円なんで、高値の2億、3億、4億のマンションもかなり売れているということになります。住宅ローンは年収の5，6倍ぐらいの水準で組まれると聞きましたが、日本には年収2千万、3千万の人がゴロゴロしているってことなんでしょうか？
平均年収は東京でも確か800万とかだったはずです。

お礼日時：2023/06/21 17:05

No.3 回答者： ssawatake 回答日時： 2023/06/21 11:04

湾岸エリアに新築の高層高額マンションが幾つも建ってます。

平均値は極端に外れた値の方へ引っ張られます。

報道では、平均値と一緒に最頻値も示すベキです。

No.2 回答者： sedam.goo 回答日時： 2023/06/21 11:01

都心は外国人もかなり買っています。

理由は移住のため、留学のため、投資目的で！

どこの国が最大かと言うとGDP世界第二位「マンション買うアルヨ」の人達です。

No.1 回答者： mojitto 回答日時： 2023/06/21 10:59

質問者さまは普通のマンションと高級マンション、どっちも作れますし、どっちも売れますよ…となれば、どちらのマンションを建てますか？

比率的に高級マンションが多く作られれば、それだけで価格は吊り上がります。

では買う人がいるのかとなれば、たぶん居住用より賃貸や転売を目的とした投資用でしょうね。
投資って安いものを運用するより、高いものを運用した方が実入りも大きいし、貧乏人より金持ち相手の方がトラブルなどのリスクも低いので。