すみません 本当に困っています。新しいMSに引っ越して衣類、布団すべて
カビだらけです(新築)大家に相談しても管理会社に言ってくれの一点ばりです
でも 本当にひどくてメもいたくって毎日眠れません
費用も50マンはかかりました(服すべてクリーニング)

宅地協会にいったら何とかなるのでしょうか
最近はストレスで結石までできてしまいました
除湿機までかっても
だめです 誰かいい方法教えてください

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A 回答 (4件)

業者です。

sugadamさんの心中お察しします。
私の経験からご参考になればと思います。
マンションは戸建て住宅より高い気密性を持っていて、換気のための窓も南側と北側だけと少なく、換気扇も浴室・トイレ・台所以外には設けていないのが通常です。また、コンクリートは約10年間にわたってコンクリートの中の水分を外へ放出していきます。特に建築後1~3年の間はその放出が著しいとも言われています。
この様な現実があるから、どこにご相談されてもノラリクラリと責任の擦り合いになっているのでしょう。


専門的な話はさて置き、大事なのはお部屋ないで発生した、もしくは、お部屋内にある湿気をいかに逃がすか、無くすかでしょう。

今、行える方法としては、換気や除湿機、エアコンでの除湿かと思われますが、電気代や防犯面等考えると根本的な解決には至らないかと思われます。参考URLを記載して起きますので、お近くの業者さんにご相談されてみてはいかがでしょうか。

参考URL:http://blog.livedoor.jp/toseiplanning1031p/archi …
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まず,カビが生えている状況下で生活するのは非常に危険です.体内にカビの


胞子を吸い込んだりすると大変な病気を発病する可能性があります.
早急に対処すべきでしょう.
タンスの裏等に結露したような跡がありませんか?新築マンションにはよく
ある問題です.鉄筋コンクリート造のマンションだとおもいますが,コンク
リートが完全に乾燥しないうちに仕上げをしてしまったり,全回答者様もいう
ように手抜きをして断熱材が入っていなかったりするのが主な原因です.
壁紙の剥離等他の症状は出ていませんか?

とにかく専門家の意見を伺った方が良さそうですね.
下記URLで一級建築士さんが無料で相談に乗ってくれます.
是非,ご相談ください.

参考URL:http://bbs249.goo.ne.jp/cgi/bbs?u=jun0617&n=1&p= …

この回答への補足

ありがとうございます
相談しました
なんかみんなで責任のがれで本当にくやしいです
大家と管理会社がぐるでした
本当にありがとうございます

補足日時:2001/09/14 23:04
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東京ではジメジメしている日が続いています。

湿度が多いのでしよう。
ところで夜も眠れないほどなら真剣に考えなければなりません。
各所に相談し最終的には自分自身で結論を出さなければなりません。
私なら、次のように考えます。
まず、家主(賃貸契約した賃貸人)に手紙を書きます。内容証明でも結構ですが第1回目ですから普通手紙で、内容は柔らかくし、困っている点を詳細に、そして、適当な対策をお願いします。2度目は内容証明にし、「もし具体的な処置が講じられない場合は、損害賠償を請求することにし、それは家賃と相殺する。」と書きます。つぎは、本当に家賃は支払わず、その都度(毎月)その額を通知します。ここまで進めば、sugadamさんが我慢しなければならない範囲の苦痛か、それとも欠陥住宅などによるものかがわかると思います。
なお、下記HPは最近裁判所から発行されたパンフレットです。裁判所で相談するのも良いと思います。ここで相談する利点は、その場で備え付けの用紙に書き込むだけで訴訟を始めることができる点です。最近の裁判所は実に親切になっており手軽に利用できるように工夫されています。

参考URL:http://www.tk-kubota.jp/saibanpanf.html

この回答への補足

ありがとうございました
でも大家にゆっても管理会社とぐるでだめでした
裁判となると向こうは弁護士出してくると思うし
もうくやしくって許せません
ありがとうございました

補足日時:2001/09/14 23:06
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 先ず、管理会社に言ってもあまり効果はないと思います。

建設会社の顧客サービス担当部門に相談してはいかがですか。その前に、最寄りの消費者相談センターに相談して、考えをまとめておくことが良いと思います。いずれにしても、構造上の欠陥か、所有者の「適正な管理」について瑕疵がないのか(洗濯物を室内に干す、熱帯魚の水槽がある・・・・・)などと、根掘り葉掘り聞かれ(争われる)ます。
 私の知り合いには、同じような状況にあって室内にキノコが生えたといって怒っていた者もいました。隣の人はどうでしょうか?同じ状況なら一緒に交渉するのもいいかもしれません。しかし、建設会社も一軒なら無償修理するけれど・・・なんて会社も多く、この作戦は注意が必要です。
 基本的には建設業界は「クレーム産業」といわれるくらい、事後のトラブルが多いといいます。もしかすると、壁に入っているはずの断熱材が入っていないとか、もともと手抜き工事(孫受け、曾孫受け業者が)しているところが多いのだから(怒らないでくださいネ、一般論です)、そこを指摘されるのが痛いわけですから、どんどん指摘してあげてください。
 手抜き工事かどうか判断する基準は、施行業者から「仕様表」を取り寄せていちいちチェックするのも方法です。
 また、最近はこういったトラブルを専門に診断する業者(建築士)もあるのでその手もあります。

この回答への補足

ありがとうございました
センターに相談しました
大家に責任があるので請求しなさいってゆわれたけど
ゆってもきいてくれません
宅建にゆってもおんなじ答えでした
なきねいりなんてくやしいです

でも 相談にのってくれてありがとうございました

補足日時:2001/09/14 23:09
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Qコメント必返! ●●協会とは? 協会って誰でも作れるの?

お世話になります。
世の中には●●協会と名のつくものがたくさんあります。
大きなものでは世界的な機構に属している財団法人日本サッカー協会とか。
国内のみでは財団法人日本相撲協会とか日本放送協会(NHK)とか。
大きな団体では、政府とか省庁から予算を分けてもらったり便宜を図ってもらったりする必要があるために財団法人や社団法人を組織して関係省庁とつながりを深くしていますが、そんなこととは縁のない小さな小さな団体はたくさんあります。

そこで質問です。
協会の定義ってなんでしょうか? 株式会社の登記方法が会社法で定められているように、協会の興し方、組織の定義、登記を受け付けてくれるような機関とかあるのでしょうか? お金が掛かるのでしょうか?
もし、機関がないのであれば、勝手に1人で協会を作って団体や役職名を名乗ってもいいのでしょうか?
たとえば
「僕は耳掻きが好きだ! 大好きだ! 
日本中、世界中に耳掻きの気持ちよさを伝えるために本日、”全日本耳掻き協会”を作りました!
いきなり会長 兼 終身名誉会長です!」
なんてことをやってもいいのでしょうか?

考えていると夜も眠れなくなってしまいます。
どなたか回答をお願いします。(出来れば実際に”協会”を自分で作った方お願いします)

いただいた回答には24時間以内に必ずコメントをお返しいたします。
よろしくお願いします。

お世話になります。
世の中には●●協会と名のつくものがたくさんあります。
大きなものでは世界的な機構に属している財団法人日本サッカー協会とか。
国内のみでは財団法人日本相撲協会とか日本放送協会(NHK)とか。
大きな団体では、政府とか省庁から予算を分けてもらったり便宜を図ってもらったりする必要があるために財団法人や社団法人を組織して関係省庁とつながりを深くしていますが、そんなこととは縁のない小さな小さな団体はたくさんあります。

そこで質問です。
協会の定義ってなんでしょうか?...続きを読む

Aベストアンサー

 こんばんは。

◇社団や財団

・社団とは「人の集まり」で,財団とは「お金(や財産)の集まり」のことを言います。

◇法人

・いわゆる「法人」とは,「人の集まり」や「お金(や財産)の集まり」のうち,法律により法人格を与えられたものです。

・例えば,今は条文が廃止になっていますが「民法第34条」の規定により,法人格を与えられたものを,「財団法人」や「社団法人」といいます。
 また,「宗教団体(社団)」のうち「宗教法人法」で法人格が与えられたものが「宗教法人」,「営利団体(社団)」のうち「会社法」で法人格を与えられたものが「株式会社」です。

◇協会

・協会という言葉は,法律用語ではありませんので定義はないのですが,概ね「社団」に近いものと思います。

・ただし,「日本放送協会」は「放送法」に,設立根拠の規定があります。

◇人格なき社団(権利能力なき社団)

・「人の集まり」が「社団」なのですが,「法人」になる根拠法がないため「法人」になれない「社団」や,「法人格」をとっていない「社団」を「人格なき社団」といいます。

・例えば,○○実行委員会,自治会,マンションの管理組合などがあります。
 なお,自治会は,「地方自治法」に基づき「地縁団体」という法人になることもできます。

-----------
 以上から,

>世の中には●●協会と名のつくものがたくさんあります。
大きなものでは世界的な機構に属している財団法人日本サッカー協会とか。
国内のみでは財団法人日本相撲協会とか日本放送協会(NHK)とか。

・「協会」と名前はついていても,根拠法があるものから,単なる任意団体までさまざまなものがあります。

・例に挙げておられる,財団法人日本サッカー協会や財団法人日本相撲協会は民法,日本放送協会は放送法に基づき法人格を持った社団です。

>大きな団体では、政府とか省庁から予算を分けてもらったり便宜を図ってもらったりする必要があるために財団法人や社団法人を組織して関係省庁とつながりを深くしていますが、そんなこととは縁のない小さな小さな団体はたくさんあります。

・そうですね。極端に書きますと,人が二人集まれば「社団」になります。

>協会の定義ってなんでしょうか? 株式会社の登記方法が会社法で定められているように、協会の興し方、組織の定義、登記を受け付けてくれるような機関とかあるのでしょうか? お金が掛かるのでしょうか?

・「協会」を名乗るためには,特に根拠法はありません。その「協会」の設立目的に対して,法人格を与える法律があれば,その手続きをすれば「法人」になれます。
 
・「法人」の設立に関しては,それぞれの根拠法に設立方法などが定められていますので,設立方法はまちまちです。
 なお,「協会」の設立についてはそもそも根拠法がないことから,その手続きをする機関もないです。

>もし、機関がないのであれば、勝手に1人で協会を作って団体や役職名を名乗ってもいいのでしょうか?
たとえば
「僕は耳掻きが好きだ! 大好きだ! 日本中、世界中に耳掻きの気持ちよさを伝えるために本日、”全日本耳掻き協会”を作りました! いきなり会長 兼 終身名誉会長です!」
なんてことをやってもいいのでしょうか?

・勿論,結構ですよ。ただ,団体というからには,最低,s_endさんを含めて二人は会員が欲しいところですね。

◇結論

・「法人格」のない「協会」でしたら,今すぐにでも作れます。

◇注意点

・「法人格」のない「協会」でも,営利事業をされると法人と同様の納税義務が発生し,法人税や法人住民税の申告納税が必要になりますので,注意してくださいね。

・「全日本耳掻き協会」を名乗るのはいいのですが,「耳掻き」の販売には手を出さないほうがよいです(笑)。

 こんばんは。

◇社団や財団

・社団とは「人の集まり」で,財団とは「お金(や財産)の集まり」のことを言います。

◇法人

・いわゆる「法人」とは,「人の集まり」や「お金(や財産)の集まり」のうち,法律により法人格を与えられたものです。

・例えば,今は条文が廃止になっていますが「民法第34条」の規定により,法人格を与えられたものを,「財団法人」や「社団法人」といいます。
 また,「宗教団体(社団)」のうち「宗教法人法」で法人格が与えられたものが「宗教法人」,「営利団体(社団)」...続きを読む

Q2年前ぐらいに農地込みの宅地を買ったのですが、使ってないので農地を宅地

2年前ぐらいに農地込みの宅地を買ったのですが、使ってないので農地を宅地に変更したいです。役所に聞いたら「緊急性がなければ無理です」と言われました。この場合諦めなければならないのでしょうか?

Aベストアンサー

残念ですが役所の言うとおりです。
最初に農地指定を何年で行ったかですね。
その年数は農地となります。

節税対策が「あざ」になりましたね。

Q騒音で本当に困ってます・・・お隣の中国語教室が胡弓もはじめました

初めまして。
当方、リラクゼーションサロンを自営で始めたばかりのものです。
お隣の中国語教室が胡弓もはじめて、かなりの騒音に困っています。

もともと壁が薄いため、中国語の授業も聞こえるのですが、
気にならない程度なので、
「向こうが先に開業していたし、我慢しよう」
と、何も言いませんでした。
中国人の先生とはとても仲良くしていました。

ところが!

ある日、突然の大騒音です。
防音の一切ない環境で、胡弓もはじめてしまったのです。
当方はリラクゼーションサロンなので、静かな環境をお客様ものぞまれています。
店内の音楽も静かな曲をボリュームを抑えて流しています。
ところが、胡弓の練習が始まると、店のBGMも聞こえないくらいです。
お客さまからのクレームも出ました。

そこで、直接中国語の先生にお話し、
大家さんにも間に入ってもらって、胡弓の授業はなくなりました。
これで一安心と思っていたのですが・・・

今日、お隣の教室の広告をフリーペーパーで見つけて愕然としました。
なんと!
胡弓の生徒も募集しているではありませんか!

また、あの騒音に悩まされるかと思うと気が気ではありません。
当店のお客さまが減ってしまうのが心配です

まだこのテナントを借りたばかりです。
数百万単位で借金も含めお金を使って作ったお店です。
騒音以外は立地も満足しているので、まだ利益がない今、
退店は考えたくありません。

隣の中国人の先生は騒音の件を除けば、
いい方なので仲良くしていきたいです。
お隣さんに、以前のように中国語だけにしてもらえないでしょうか?

騒音は当店の営業に関わる問題なので、
良いアドバイスをお待ちしております。

初めまして。
当方、リラクゼーションサロンを自営で始めたばかりのものです。
お隣の中国語教室が胡弓もはじめて、かなりの騒音に困っています。

もともと壁が薄いため、中国語の授業も聞こえるのですが、
気にならない程度なので、
「向こうが先に開業していたし、我慢しよう」
と、何も言いませんでした。
中国人の先生とはとても仲良くしていました。

ところが!

ある日、突然の大騒音です。
防音の一切ない環境で、胡弓もはじめてしまったのです。
当方はリラクゼーションサロンなので、静...続きを読む

Aベストアンサー

法律的な問題はともかくとして、常識問題で解決するという事であれば…。

大家さんが一度入って仲裁してくれて、先生も納得して一度
約束したという事であれば、あちらが良くないですよね。

もう一度大家さんにも入ってもらい、やめてもらう約束を再度とりつけるか、
防音を完璧に施した状態であればとか、どこかスタジオを確保してくださいとか、
せめて時間帯を決めるとか、条件をつけてもらうのはどうでしょうか。
折衷案です。
居住者がいないテナントであれば、夜間のみとかだったら良いと思うのです。
相手もそれなりに経緯があって教室を開こうとしているのですから、
いきなり「うるさいからとにかく全部活動をやめてくれ」というのは
難しいかもしれません。

その先生がどう考えておられるのかわかりませんが、
人と隣り合わせて生活しているのだから、自分の都合で騒音を出すというのは
問題があると思います。やむを得ない事情があってすら退去させられる事由になります。
大家さんは出て行かれると損害になるから強く出られないかもしれませんが、
折衷案を出すなり、ルールを定めて騒音を出す事の可否を決めるなり、
仲裁に入る義務はあると思います。

法律的な問題はともかくとして、常識問題で解決するという事であれば…。

大家さんが一度入って仲裁してくれて、先生も納得して一度
約束したという事であれば、あちらが良くないですよね。

もう一度大家さんにも入ってもらい、やめてもらう約束を再度とりつけるか、
防音を完璧に施した状態であればとか、どこかスタジオを確保してくださいとか、
せめて時間帯を決めるとか、条件をつけてもらうのはどうでしょうか。
折衷案です。
居住者がいないテナントであれば、夜間のみとかだったら良いと思うので...続きを読む

Q一つ(一人?)につき元本確定すると他もすべて確定する場合としない場合

一つ(一人?)につき元本確定すると他もすべて確定する場合としない場合があって、ごちゃごちゃして混乱しています。

「債務者が複数いて一人につき元本確定事由が生じても全体として根抵当権は確定しない」

とあったかと思えば、

「共同根抵当権の場合は一つの不動産についてのみ確定事由が生じたときでも全部の不動産について確定する」

とあります。

さらに、398条の20の1項1号があったり、合併があった場合なども全体として確定しますよね?


いったいぜんたいどういうことでしょうか?
法律にお詳しい方、うまくまとめて教えてください。
他に頼れる人がいません。
お願いします。

Aベストアンサー

そうですね。うーん「人」というと設定者も人ですし少し解りにくくなる場合もありそうです。
「土地」というと、(イ)と(ハ)のことでしょうか?
(イ)については、おっしゃる通り398条の17の2項により確定しますね。これが共同根抵当権は一個の枠支配権ということですね。なので、(イ)も(ハ)も確かに同じような話ですね。
「土地」に確定事由が生じたと言って正確かは解りませんが、その視点でいくと、土地所有者(設定者)が破産した場合や、競売開始決定があった場合等は、換価される方向へいくため、確定せざるを得なくて当然確定しますね。配当を貰うためには債権額が確定する必要があります。
おさえかたは、自分の解りやすいおさえかたでいいと思います。
元本確定は民法の条文と、そこにあがってる執行手続もある程度やっておくとよりいいと思います☆

Qホームアローンばりに…

泥棒対策として自分の家に罠を仕掛けたとして、実際に泥棒が家に入ってその罠で怪我をしたり死亡したりした場合、罠を仕掛けた人は罪に問われるのでしょうか?

Aベストアンサー

「猛犬注意、立ち入り禁止」の表示をしておき、それを無視して進入して猛犬にかみ殺されても猛犬の飼い主の責任は問われないと思います。裁判はされるでしょうが、免責になるとおもいます。

それからの類推でいえば、「この家罠あり、危険に付き泥棒は立ち入るべからず」と表記しておくことがまず条件です。
つぎに、その罠が確実に殺傷能力をもっていては不味いです。そこで「通常は捕獲されるだけだが、自力で脱出出来ないような設計になっており、一ヶ月後に餓死した」という状況であれば、住宅所有者の責任は免責になると思います。
裁判はやってみないとわかりませんので、裁判になった場合は、有能で、柔軟性・創造性の高い弁護士を雇ってください。


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