中古住宅を売るなら、一般か専任媒介どちらが早く売れますか？

中古住宅を売るなら、一般か専任媒介どちらが早く売れますか？

No.2 回答者： kantansi 回答日時： 2023/07/05 10:56

中古住宅を売る場合、一般媒介と専任媒介の違いによって売却のスピードや条件が異なります。

どちらが早く売れるかは個別の状況によるため、一概には言えませんが、一般的な傾向を以下に示します。

一般媒介:
一般媒介は複数の不動産業者に物件を仲介してもらう方法です。複数の業者が物件を紹介することで、より多くの潜在的な購入希望者に物件情報が届く可能性があります。しかし、業者間で情報共有がうまく行かない場合もあり、マーケティングの一貫性が欠けることがあります。

専任媒介:
専任媒介は一つの不動産業者と契約し、その業者だけが物件の売却を担当する方法です。専任媒介契約をすることで、業者がより一貫したマーケティング戦略を立て、効果的なプロモーションを行うことが期待できます。また、業者が専念して物件の売却に取り組むことができます。

具体的な売却のスピードについては、物件の条件や価格帯、地域の需要と供給のバランス、不動産市場の状況などによって異なります。一般媒介で広く情報を拡散できる一方で、専任媒介は一貫したアプローチでターゲットにアプローチするため、場合によっては専任媒介の方が早く売れることもあります。

不動産業者との面談を通じて、物件の特徴や売却目標に合わせて適切な契約形態を選択することが重要です。信頼できる不動産業者との相談を通じて、最適な売却方法を決定すると良いでしょう。

No.1 回答者： justinHeeHaa 回答日時： 2023/07/04 20:07

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