No.7ベストアンサー
- 回答日時:
その不動産会社の営業方針によるよ。
それと「例えば、「消毒代」とか「清掃料として」などで数万円とかにして」と質問文にはあるけど、それらは別物だよ。
消毒代は入居時に施工するので入居者負担となる。
清掃料は、入居時に施工するものは消毒代と同じだけど、退去時の清掃費ならこれは預り金。
不動産会社の営業(利益)になるというわけではないし、手数料が1ヶ月のところでも申し受ける費用なので、「手数料半額」の補填という意味合いではないよ。
手数料半額にするということは、その会社の報酬が減っている”可能性”があり、その補填として付加契約をたくさん盛り込んでいる”可能性”もある。
半額にしないと集客できないという会社の場合、転じてあまり良くない会社という”可能性”もある。
借り手としては費用を抑えたいという気持ちは分かる。
ただ、質問者が懸念しているように他の費用を払って総額では同じ金額になったり、良くない不動産会社のせいで不利な契約をするはめになるのでは意味はない。
とはいえ支払いが高ければ良いかと言えばそうでもない。
高いか安いかという金額だけに惑わされずに、その不動産業者がきちんとしているかどうか消費者として見極めが大切だと思うよ。
補填という意味合いではないのですね。
確かに、半額にしているのは何かあるのかもしれないですね。それで不利な契約になるのは意味がないですね。もちろん高いからいいというわけではないですが、きちんとしているかという事は大事です。教えていただいてありがとうございます。
No.5
- 回答日時:
不動産仲介業者は、大家からの仲介を依頼されて募集している場合と、依頼されてないけど、どこの不動産屋でも仲介できる物件を仲介している場合があります。
仲介手数料無料の物件は前者。
無料にしていても大家から仲介の依頼をされ手数料を貰っているためです。
半額や1ヶ月分取るところは後者で、大家と契約はしてない状況なので大家からの手数料がありませんから、借主の仲介手数料が収入になります。
契約時に掛かる様々な費用のうち、後者の仲介業者は仲介手数料しか費用の変更などは出来ませんので、その他の代金が初期費用にあったところで、仲介業者の懐には1円もはいりませんから、代わりの代金を当てているということはまずないですね。
仲介手数料以外の費用はすべて大家側が決めているものになります。
そうでしたか。半額なら半額の方を選びたいと思いますが、それはなぜできるのかと思いました。何とか代で同じ金額になるようにしているのかなと思いました。ありがとうございます。
No.4
- 回答日時:
>「消毒代」とか「清掃料として」などで数万円とかにして、結果同じようにしているなどありますか?
そういう物件もなくはない。
でも、人気のない物件でなかなか借り手がつかなそうな場合、借りてもらうために『仲介手数料が半額』にしている物件も多いですよ。
借り手がつかない場合ならわかるのですが、全体の物件をそうしているという会社です。何かで結局同じだったという事にならないのだろうかと思いました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の初期費用について。 7月に賃貸へ引越をするのですが、初期費用をできるだけ安くしたいです。 昨年 1 2023/06/01 12:38
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパート初期費用 5 2022/11/24 10:08
- クレジットカード 「はじめての定額払いで最大P10000ポイント」「手数料実質無料」還元についてしりたい 1 2021/12/25 15:34
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 2 2023/01/01 14:51
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 1 2023/01/02 22:11
- 中学校受験 以下の問題解ける方、ご回答よろしくおねがいします! 3 2021/12/30 20:32
- カップル・彼氏・彼女 同棲費用について。お互い23歳で結婚前提に将来を考えあっています。 彼手取り28万、私15万です。 5 2023/08/05 16:22
- 介護 介護施設を探しています。 90歳(女)要介護4 ネットでいろいろ見てみると例えば月額利用料が1780 6 2021/12/12 20:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 早期退去時の違約金について 4 2021/11/29 14:17
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 簿記3級 仕訳の問題です。 2 2022/09/23 22:03
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
築50年以上の古家の問題について、購入を考えてます。 木造住宅ではどんな問題がありますか。 見た目と
リフォーム・リノベーション
-
アパート契約について 一人暮らしを考えていてアパートを探しているのですが、二つの部屋で迷っています。
引越し・部屋探し
-
賃貸一戸建て退居?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
僕は、とても怖がりです。賃貸アパートに引っ越して、そこが事故物件かどうか、過去に何かあった部屋か心配
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
賃貸で無料インターネット導入予定の物件は入居後やっぱりなしになることってあると思いますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
新しく積水ハウスの物件(アパート)に引っ越してきました。今年の11月から住んでいます。 引っ越し後、
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
物件の告知事項について。 1Kの賃貸アパートで ある一室の部屋だけなぜか「固定棚(神棚)」が付いてい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
賃貸アパートについて
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
賃貸契約書の文書に以下のような文面がありました 入居の長短に関わらず畳、襖替を甲指定の業者にて行い費
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
賃貸の大体が2年契約になると思うんですけど1年で転出する時の違約金は大体いくらくらいが相場なのでしょ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
引越しを12月17日に決めていて 内見を11月26日にする予定だったのですが、 現地について賃貸の方
引越し・部屋探し
-
12
大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売
分譲マンション
-
15
アパートを家賃の引き落とし日が毎月26日なのですが、これは翌27日から1ヶ月間の賃料なのですか? そ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
16
アパート退去時の原状回復費用について
団地・UR賃貸
-
17
24時間換気について。今住んでいるアパートは24時間換気を謳っていて洗面所の換気扇が常に動いています
賃貸マンション・賃貸アパート
-
18
賃貸の退去時の費用について 現在賃貸アパートの退去を控えているものです。 原状回復費用についてご質問
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
アパートの大家です。
リフォーム・リノベーション
-
20
老後のマンション購入
分譲マンション
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
無断駐車で通報されました。
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
タバコ臭くて窓が開けられません。
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
下の階の犬が夜中1時から2時過...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
不動産業界ってなんでいい加減...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
高圧線から50mの家は電磁波...
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
賃貸アパートでの草むしりは住...
-
隣人が深夜までテレビをつけて...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
窓のサッシあたりから、すごい...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
マンションでの夜の洗濯につい...
おすすめ情報