![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.7ベストアンサー
- 回答日時:
その不動産会社の営業方針によるよ。
それと「例えば、「消毒代」とか「清掃料として」などで数万円とかにして」と質問文にはあるけど、それらは別物だよ。
消毒代は入居時に施工するので入居者負担となる。
清掃料は、入居時に施工するものは消毒代と同じだけど、退去時の清掃費ならこれは預り金。
不動産会社の営業(利益)になるというわけではないし、手数料が1ヶ月のところでも申し受ける費用なので、「手数料半額」の補填という意味合いではないよ。
手数料半額にするということは、その会社の報酬が減っている”可能性”があり、その補填として付加契約をたくさん盛り込んでいる”可能性”もある。
半額にしないと集客できないという会社の場合、転じてあまり良くない会社という”可能性”もある。
借り手としては費用を抑えたいという気持ちは分かる。
ただ、質問者が懸念しているように他の費用を払って総額では同じ金額になったり、良くない不動産会社のせいで不利な契約をするはめになるのでは意味はない。
とはいえ支払いが高ければ良いかと言えばそうでもない。
高いか安いかという金額だけに惑わされずに、その不動産業者がきちんとしているかどうか消費者として見極めが大切だと思うよ。
補填という意味合いではないのですね。
確かに、半額にしているのは何かあるのかもしれないですね。それで不利な契約になるのは意味がないですね。もちろん高いからいいというわけではないですが、きちんとしているかという事は大事です。教えていただいてありがとうございます。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_16.png?8acaa2e)
No.5
- 回答日時:
不動産仲介業者は、大家からの仲介を依頼されて募集している場合と、依頼されてないけど、どこの不動産屋でも仲介できる物件を仲介している場合があります。
仲介手数料無料の物件は前者。
無料にしていても大家から仲介の依頼をされ手数料を貰っているためです。
半額や1ヶ月分取るところは後者で、大家と契約はしてない状況なので大家からの手数料がありませんから、借主の仲介手数料が収入になります。
契約時に掛かる様々な費用のうち、後者の仲介業者は仲介手数料しか費用の変更などは出来ませんので、その他の代金が初期費用にあったところで、仲介業者の懐には1円もはいりませんから、代わりの代金を当てているということはまずないですね。
仲介手数料以外の費用はすべて大家側が決めているものになります。
そうでしたか。半額なら半額の方を選びたいと思いますが、それはなぜできるのかと思いました。何とか代で同じ金額になるようにしているのかなと思いました。ありがとうございます。
No.4
- 回答日時:
>「消毒代」とか「清掃料として」などで数万円とかにして、結果同じようにしているなどありますか?
そういう物件もなくはない。
でも、人気のない物件でなかなか借り手がつかなそうな場合、借りてもらうために『仲介手数料が半額』にしている物件も多いですよ。
借り手がつかない場合ならわかるのですが、全体の物件をそうしているという会社です。何かで結局同じだったという事にならないのだろうかと思いました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の初期費用について。 7月に賃貸へ引越をするのですが、初期費用をできるだけ安くしたいです。 昨年 1 2023/06/01 12:38
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパート初期費用 5 2022/11/24 10:08
- クレジットカード 「はじめての定額払いで最大P10000ポイント」「手数料実質無料」還元についてしりたい 1 2021/12/25 15:34
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 2 2023/01/01 14:51
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 1 2023/01/02 22:11
- 中学校受験 以下の問題解ける方、ご回答よろしくおねがいします! 3 2021/12/30 20:32
- カップル・彼氏・彼女 同棲費用について。お互い23歳で結婚前提に将来を考えあっています。 彼手取り28万、私15万です。 5 2023/08/05 16:22
- 介護 介護施設を探しています。 90歳(女)要介護4 ネットでいろいろ見てみると例えば月額利用料が1780 6 2021/12/12 20:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 早期退去時の違約金について 4 2021/11/29 14:17
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 簿記3級 仕訳の問題です。 2 2022/09/23 22:03
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「どうして捨てられないの?」前妻の物を捨てられない男性の心理って?
前妻の物を捨てられない理由に加え、捨てるための手段はあるのかを専門家に聞いてみた!
-
築50年以上の古家の問題について、購入を考えてます。 木造住宅ではどんな問題がありますか。 見た目と
リフォーム・リノベーション
-
アパート契約について 一人暮らしを考えていてアパートを探しているのですが、二つの部屋で迷っています。
引越し・部屋探し
-
賃貸一戸建て退居?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
僕は、とても怖がりです。賃貸アパートに引っ越して、そこが事故物件かどうか、過去に何かあった部屋か心配
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
新しく積水ハウスの物件(アパート)に引っ越してきました。今年の11月から住んでいます。 引っ越し後、
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
物件の告知事項について。 1Kの賃貸アパートで ある一室の部屋だけなぜか「固定棚(神棚)」が付いてい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
賃貸契約書の文書に以下のような文面がありました 入居の長短に関わらず畳、襖替を甲指定の業者にて行い費
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
賃貸アパートについて
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
引越しを12月17日に決めていて 内見を11月26日にする予定だったのですが、 現地について賃貸の方
引越し・部屋探し
-
10
賃貸の大体が2年契約になると思うんですけど1年で転出する時の違約金は大体いくらくらいが相場なのでしょ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
大家さんと不動産屋が契約解除したら私は不法占拠者ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
15年程前に現金一発500万円で買った2Kのマンションを都内に持っています。当時は自分で内装をして売
分譲マンション
-
14
老後のマンション購入
分譲マンション
-
15
昨晩0時台にスマホでYouTubeを小さい音で聴き始めた途端上の階から「ドンドンドンドン」とやられま
賃貸マンション・賃貸アパート
-
16
アパートの大家です。
リフォーム・リノベーション
-
17
集合住宅において、子供が室内で走り回ったとして、その振動等が上階に響くことはありませんか?
その他(住宅・住まい)
-
18
非常識すぎる大家一家の事で悩んでます。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
北向きの家に住んでる方、 部屋が暗く、昼間から電気つけていますか? うちの家は北向きで左右に家が建っ
その他(住宅・住まい)
-
20
マンションの工事のお知らせについて、言葉の意味が理解できません。。どういう意味ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
前の住民の住民票が移動されて...
-
無断駐車で通報されました。
-
アパートならドコも同じとは思...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
駐車場に犬の糞、対策教えてく...
-
大東建託の退去時、立ち会い不...
-
下の階の犬が夜中1時から2時過...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
給湯基本料と給湯使用料について
-
上階の室外機から異常音。今後...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
不動産業界関係者の方にお尋ね...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
駐車場に犬の糞、対策教えてく...
-
下の階の犬が夜中1時から2時過...
-
ペット可物件の退去費用につい...
おすすめ情報