一生ものの新築一戸建てか、新築マンションか？

こんにちは。長文ですが宜しくお願いします。

28歳、普通のサラリーマンです。
いま、借りているアパートをやめて新築の一戸建てを買うか、新築マンションを買うか悩んでいます。

年収460万(額面、自分のみ)・貯金1000万・子供なし・共働き・子供が出来たら妻は仕事を辞める予定・現在9万円の家賃・夫婦で月給手取り45万円程度。。。。

という現在です。

いずれは新築一戸建てに住みたいと思いますが、周りの同年代を見るとマンションを買って、いずれそれを売ってもう少ししたら一戸建てを買うと言う人がちらほらいます。私も含めて共通なのが、賃貸で高い家賃はもったいないという考えです。(マンションは買っても直ぐ売れるイメージがありますが、一戸建ては一生もののようなイメージがあります。）

色々な考えがあると思いますが、新築一戸建てかマンションを買ってそれを売って一戸建てを目指すか、どちらがいいのでしょうか？勿論、今の自分の経済力では無理な話なのかもしれませんが。。。。。

自分としては一戸建てを買いたいなと思っています。補足ですが一戸建てであれば、今の自分の経済力でどのくらいの値段のものが買えるのでしょうか？まだまだ勉強段階で、とんでもない質問かもしれませんがいろいろなご意見をお願いします。

No.11 回答者： noname#11216 回答日時： 2005/05/05 23:58

マンションと戸建ての大きな違い、マンションは集合住宅なので制約があるということ(ペットを飼えない、下の階や隣の住民に対して気を使うなど)

戸建ては制約がないので気兼ねなく自由に住めますが、冬の寒い時期は光熱費がかかります。

参考URL：http://www.sakurajimusho.com/

この回答へのお礼

お返事遅くなりすみません。マンション＝集合住宅ですから融通は利かないですよね。そう考えるとやはり戸建がいいんですかね。

お礼日時：2005/05/13 19:43

No.12 回答者： kvm 回答日時： 2005/05/07 01:16

なかなか　難しいですね

勝手な意見ですが一戸建てをお勧めします
新築で中古でも　のちリフォ－ムでもよいと思います
マンション住民が良い人間ばっかりだとこれほど
良い買い物はありません
しかし　現実はそうではありません
共益費を払わない人　夜中まで騒音　ペット禁止を勝手に買う　
並べるときりがありません

年収460万だと言っても　来年　会社が存在していると考えないで下さい
そのような話は山ほど聞いています

新築であろうが中古であろうが　まず土地を見て下さい
地震があっても土地は健在です

買い換えると言う考え方は経済が成長が高いときに利益を生みます
現在は場所によって　上がる場所と下がる場所　現状維持
など　様々です

まずは貴方の好きな土地を捜すべきです
海に近いところが良いのか　会社に近いところが良いのか
いなかが良いのか　貴方のライフスタイルに合わせて下さい

新築の一戸建てを買うか、新築マンションはそれからです

　

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。マンション住民がいい人ばかりではないと、とにかく土地！であることとても参考になりました。まず土地から考えて見ます。

お礼日時：2005/05/13 19:45

No.13 回答者： risunotorasan 回答日時： 2005/05/07 16:40

この時代、マンションの林立する様子を見ていると果たして今後どうなってゆくのやら。

近辺でもここ数年、毎年数件建築しています。

知り合いが３５００万円で購入して、１年後に自己破産　その時の裁判所の査定では９００万円　実質購入者は１５００万くらいで競売で買ったようですが。
これが現実ではないかな。

マンションを転売して儲けるなんて考えては絶対ダメです。バブルの時代に買ったマンションなどは十数年たった今も売値は３分の一です。

より住みやすい、目新しい、景色のいい新築マンションに住んでも、数年後には景色も変わり資産価値も当然なくなります。

土地付き１戸建てお勧めです。

業者は金利、税金の還付色々言いますが、ゆっくり腰を落ち着けて考えてください。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。3500万が900万なんて、恐ろしいですね。。。。。現実を教えてもらえテ良かったです。

お礼日時：2005/05/13 19:47

No.14 回答者： kumikelly 回答日時： 2005/05/07 22:20

こんばんは。

私達も同じように悩みました。
年齢・子供なし・共働き、それに千葉県での購入を考えていましたので、参考になればと思います。

確かに、マンションを購入されている方は多いです。駅から近い、それなりの大きさの部屋となるとマンションでもそれなりの金額になりますが、利便性を考えると気持ちが傾きました。ただし、駐車場代、修繕費（嫌でも取られる）、それになんと言っても（女性の意見ですが）収納が少ない。色んなタイプのマンションを見ましたが、どうしても購入には踏み切れませんでした。青田買いの部分も納得がいきませんでした。
結果的には、駅近の中古を買ってリフォームまたは、土地を買って注文住宅という案に落ち着きました。

建売なら、3000万円代でもあると思います。ただし、建物に問題がないかは、充分に確認の上購入された方が良いと思います。

私達は、縁あって希望の土地を見つけることが出来ました。それでも２年ぐらい探しましたよ。
今は、どんなお風呂にするか、キッチンにするか間取りをどうするか考えて楽しんでいます。

何にするにせよ、色々な情報を集め、自分達の希望する住宅がどのようなものか考えてみることが大切だと思います。良い住宅が見つかるとよいですね。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。希望の土地を見つけられたとは羨ましいです。でもそれに2年かかったというのには、驚きと大変だなぁというのと感じました。焦らずたくさん情報を集めたいと思います。

お礼日時：2005/05/13 19:52

No.15 回答者： mil 回答日時： 2005/05/09 01:05

再び、＃４回答者です。

さいたま市が同じ道を歩むのかは 私にも分かりませんが、
会社役員が買ったマンションは 仙台市（制令指定都市）でのお話です。

さすがに仙台駅前のマンションではありませんが、
地下鉄駅の目の前のマンションです。

この回答へのお礼

2回もありがとうございます。なんかさいたま市も同じような道を行くような感じがします。。。。。

お礼日時：2005/05/13 19:56