登記識別情報 住宅ローン借り換えに伴い、上記の書類が必要と言われました。 調べたところ大事な書類みた

登記識別情報

住宅ローン借り換えに伴い、上記の書類が必要と言われました。
調べたところ大事な書類みたいで第三者に渡さないように書いていたのですが、銀行に預けて問題ないのでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

住宅ローン

No.2 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2024/01/09 02:32

登記簿(登記事項証明書)は手持ちで

ありますか？
その書類の『権利部』という項目で
『抵当権設定』というのがあります。
これが住宅ローンの担保の権利で、
貸した側の権利者の名称が登記されて
いるのです。

住宅ローンを借り換えるということは
この権利者が変わるということになり、
登記の内容の書換えが必要になります。
そのために登記識別情報が必要になる
ということなのです。

ですので、住宅ローンを貸す金融機関は
第三者ではなく、抵当権を所有する
本人なのです。登記識別情報はあれば
間違いのない登記ができるので、
渡した方がよいです。

No.3 回答者： e.ttom 回答日時： 2024/01/10 22:08

登記識別情報は重要な書類であり、個人情報が含まれるため、取り扱いには慎重さが求められます。

銀行や金融機関は借り換え手続きの際に必要な書類を預かることがあります。
銀行は書類の管理と個人情報の保護を徹底して行う義務があります。
個人情報の取り扱いには注意が必要です。
銀行に書類を預ける際には、以下の点を確認することが重要です。

情報漏洩リスク:
銀行に預けた書類は個人情報が含まれているため、情報漏洩のリスクが発生する可能性があります。銀行のセキュリティ対策や個人情報保護方針を確認し、信頼できる金融機関を選ぶことが重要です。

個人情報保護方針:
銀行が個人情報の取り扱いについて明確な方針を持っているかを確認しましょう。個人情報保護に関する法律や規制を遵守している銀行であるかを見極めることが大切です。

返却手続き:
書類を預けた後、手続きが終了したら返却されるかどうかを確認しましょう。必要な期間が経過した書類は適切な方法で廃棄されることが求められます。銀行に預ける前に、書類の保管期間や返却・廃棄方法について確認しましょう。

さらに、個人情報の保護において自身でも注意が必要です。
以下の点に留意しておくと良いでしょう。

外部への提供:
銀行以外の第三者に書類を渡さないようにすることが重要です。
書類が本来の目的以外で使用されるリスクを最小限に抑えるため、慎重に取り扱いましょう。

書類の保管:
書類を預ける際は、個人情報が漏洩しないように銀行の指示に従い、安全な場所に自身でも保管しましょう。

最終的な決定は、信頼できる銀行や金融機関との相談を通じて行うことが重要です。自身の大切な情報を守るためにも、慎重な選択と注意が必要です。

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/01/09 00:35

登記識別情報は不動産登記のための書類なので、登記を依頼するなら提出することになります。

無くても登記は可能ですが手数料が余分にかかる可能性はあります。