借り主が高齢になった為、 契約更新不可にされたり、 賃貸契約の巻き直しで

借り主が高齢になった為、
契約更新不可にされたり、
賃貸契約の巻き直しで
近い将来に契約解除
なんて高齢者による事故物件回避
とか普通なんですかね？

巷では不動産の購入と賃貸で
絶対に賃貸だ！
との論が強いなか、
実際は貸主不動産屋は先回りしてて
厳しい現実だったりとおもったので

No.2 ベストアンサー 回答者： stardust-cat。ねこたん 回答日時： 2025/04/01 11:06

ハイー！不動産業の者です。

ご心配の通りです～❣,‎＃(๑•ᴗ-๑)‐♡”.,.,.
ワタクシ共の夫婦は、実際に高齢者を⚡ムリヤリ追い出しましたー❣️
理由はカンタン、民間企業なんで自己犠牲やらボランティア活動はムリよ。
不動産業とは？、生活の為、食べて行く為だけにやってる訳なんだモン。
万が一にも‥⁉、、【事故物件‐☢️”】‥ウチらの未来は消滅よね、、、
その物件を建てる時に、既に￥数千万円の＄借金が有るのよ。
✿：ヤリ方は簡単。契約が切れる半年程前に配達証明にて、、
「アパートを解体する：アパートを売る」‥etc。と送るのよ。
弊社(大家様の個人)が、所有するアパートって、その所有者の自由でしょ。
第１に、お言葉を返す様ですが、今時の契約書(居住用)、
若しくは、特約事項に【高齢者は住めない】って謳ってますわよ。
高齢者とは？、感情を脳がコントロール出来ずに、、
意外と⚡暴力沙汰を起こして、大変に迷惑です。
また火事も起こし易く、故意に孤独から【焼身自❌】のケースもね～❣。
A.>>.老後を迎える前に、中古分譲マンションや戸建てを買うべきよね。
ねぇ‥？「老後￥二千万円問題」と似てません‥❔
まぁ‐まぁ、￥社会福祉であればさぁ‥区・市役所の出番よね。
みんなの￥税金で賄える訳なんだしね。まずは、お年寄りの多い葛飾区よ
＝✟‥高齢者の方向けの住宅制度のご案内 - 葛飾区公式サイト‥✞＝
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/100339 …
＊‥‥‥‥‥‥＊。。旭化成さん。。
✟‥70歳80歳以上でもご入居OK | 年齢上限なしのシニア向け賃貸‥✞
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel-senior/ad/lp …

No.1 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2025/03/30 14:38

法律では借り主の方が強いので、高齢を理由に契約不可は普通ではありません。

借りたもん勝ちなのです。
ですから大家は最初から貸さない事でしか自衛はできません。
つまり高齢者はますます借りにくくなるという事です。

若い時に借りて長く住んだら、という考え方となったとしても、問題は年を取るのは入居者だけではありません。
建物の老朽化も必須。
家主も修繕費が高くなるような大きな修繕費をしなくなります。
そうなれば、老朽化という正当な理由で出ていけと言えるようになるわけです。

この回答へのお礼

なるほど、

≫老朽化という正当な理由

賃貸有利派っていうのも、
賃貸系不動産屋の理論を喧伝してるだけで、

やっぱりそれを真に受けた一生賃貸派の未来が末恐ろしいですね。

お礼日時：2025/03/30 15:38