契約更新時でない時の、家賃の値上げ

環境の変化（周辺が開発されて住環境が良くなった)
という理由で、いきなり今年の７月から家賃が値上げするという通知が来ました。
私は定期借款契約で、契約は来年までです。
契約更新時でないのに、いきなり家賃が寝上がりするのは妥当なのでしょうか？
お詳しい方、よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： kaz1916 回答日時： 2005/05/26 10:05

賃料の改定は、双方の合意が必要です。

　したがって、貸主からの一方的な「値上げ」は無効です。

また、一般的に契約期間中の賃料改定は必ずしも違法ではありません。（契約条項にも規定されているはずです）

今回、地方によってはかなりの「固定資産税等」の上昇がありました。　家主はそれを直接あなたに転嫁してきたのでしょうが、一般的には次回の改定で申し入れをするのが一般的です。

今回の件は「不承知」と家主に連絡を入れてください。　それでもどうしても解決できなければ法務局へ「賃料の供託」を行ってください。

供託の詳しい説明はネットでお調べください。

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時：2005/05/28 00:31

No.1 回答者： NNori 回答日時： 2005/05/26 01:10

契約書に「家賃を変更する場合は...」といった項目ありませんか？

とりあえずよーく読んで該当する項目がなければ強くでる。

この回答へのお礼

いま契約書を読んでみたところ、
「期間中でも、賃料は改定することができる」
と書いてありました…
お答えいただきありがとうございます。

お礼日時：2005/05/28 00:27