![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
先日、中古物件を購入したのですが
売主さんがどうもきちんとしていない方のようでで
物件の引渡し期日になって
「売主さんが引越しの際に権利書をなくしてしまったので引き渡しできない」
なんて不動産屋さんに言い出されました
以前にもなにかの手続きの時に書類を紛失して手続きが約10日程遅れました
いい加減頭にきたので不動産屋さんに
「引渡し期限に遅れたのだからなにかしらのペナルティーはあるのですか?」
と尋ねたら「法律的になんの問題もないのでありません」と言われました
契約書に記載してある引渡し期限とは目安程度のものなのでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
一応、約定がすべてで、それに従うのが原則だと思います。
ただ、引渡しの日時などは合意の上ならば都合に合わせて
前後してもいいと思います。
そこは売主、買主の話し合いで決まると思います。
ただし、それは合意すればということです。
質問者さまのケースは明らかに、売主側の都合で
「合意を得ずに」約定を守っていないのですから、
ペナルティはありますよ!
仲介が「法律的に何の問題もない」と言ったのは、
質問者さまが「合意してる」ことに勝手にされてるのだと
思います。
売主もいい加減ですが、仲介不動産屋もいい加減です。
まず不動産屋にきちんと訴え、
「仲介なんだから売主、買主の連絡係としてきちんと
両方の都合を聞いて日程調整してください。そして
契約通りにすべて実行してください」と言いましょう。
No.3
- 回答日時:
記憶が曖昧ですが、
契約書面の中に引渡し日の記載があると思います。
この日までに引渡しが出来なかった場合は、売買契約不成立で手付金の倍返しという契約になっていませんか?
つまり、売主さんが貴方に手付金をそのまま返し、さらに手付金と同額を支払う。
逆に貴方の責で不成立になったら手付金と同額をさらに支払う。
普通の契約はそうなっていると思いますよ。
No.1
- 回答日時:
それによって、あなたがたが、現在の住居を明け渡す日を過ぎてしまい、仮住まいなどが発生すれば、その費用は請求可能です。
契約書に、期限を越えた場合の対応が盛り込まれていると思うのですが、いかがでしょうか?
最悪の場合、契約を解除して違約金を請求できるはずです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て すまい給付金申請について 2 2022/07/14 18:46
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 犬 保護犬を引き取る際。 9 2022/08/06 22:01
- 一戸建て 物件の採寸 2 2022/08/06 14:39
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 留置権についての質問になります。 ①不動産がAからBと 3 2023/05/09 20:09
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 一戸建て 【新築戸建て】工務店への遅延賠償金の請求について 1 2022/04/02 12:20
- 分譲マンション 分譲マンションが不動産に渡った場合の総会の議案書配布について 7 2023/05/13 17:37
- 不動産業・賃貸業 物件法 1 2022/12/13 15:40
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
売買契約書と司法書士の選定に...
-
助けてください。仲介手数料の...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
不動産 売渡証書の費用は買主...
-
物件指定でマンションを買いた...
-
埋めた井戸に土が流れ込んで隣...
-
とんでもない不動産屋
-
媒介契約書の報告義務
-
近々新築の引き渡しがあるので...
-
不動産購入 手付金解除につきま...
-
契約書類代について教えて下さい。
-
擁壁の保証
-
重要事項説明後にキャンセル
-
専属専任媒介契約の解除方法
-
築7年弱の中古住宅を買う予定...
-
「瑕疵担保責任の履行に関する...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
売買契約相手に土地権利書を郵...
-
金消契約と支払い・鍵の受け渡し
-
引っ越しの際の浄化槽汲み取り...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
助けてください。仲介手数料の...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
中古マンションの購入を申込み...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
仲介業者から購入か売主から購...
-
不動産会社から買った物件なの...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
中古住宅と下水道受益者負担金...
-
売買契約書と司法書士の選定に...
-
土地の隠れたる瑕疵について教...
-
土地の売買の場合の瑕疵担保責...
-
マンション管理規定、重要事項...
-
■中古マンションの売買契約書に...
-
中古マンション仲介会社の仕事範囲
-
売主代理の時の、瑕疵担保責任
-
代理人契約の場合の本人確認
-
中古物件申込後のキャンセル
-
土地の瑕疵担保責任
-
共有壁を含む土地の更地渡しに...
おすすめ情報