物件法

aはbとの間で不動産bに売却する契約を10／1日に締結
bは代金11／1日に支払い、aは同日登記の移転及び引き渡しをすると定められていた。

aはcとの間でも不動産をcに売却する契約を10／15日に締結
aはcに対して10/20に登記移転した
cはbが先に不動産を購入していたことは知っていたが、bを陥れる意図はない

No.1 回答者： tanzou2 回答日時： 2022/12/14 15:36

これは文句無しに、ＣがＡに勝ちます。

（１７７条）

Ｂの損失は、Ａとの間で処理されます。
ＢはＣには何も言えません。

cはbが先に不動産を購入していたことは知っていたが、
bを陥れる意図はない

と、いうのですから、背信的悪意者の理論は
適用がありません。


○理論的な問題としては。
所有権はＢに移転しているはずだから
Ａは無権利者である。
無権利者から、取得したＣも無権利者の
はず。
それなのにＣが勝つ、というのは
どういうことか。

こうした問題があります。

これについては、登記を経ていないのは
不完全な所有権に過ぎないからだ、とか
相対的にしか得ていないからだ
なんて説明がなされています。