相続を原因とする登記申請

Question

先生方宜しくお願いします。

土地と建物，田を所有しているＡが亡くなり，Ａの息子Ｘが相続することになりました。
ただし，Ａの所有する不動産は，すべて共有です。
上記不動産の各登記簿の甲区欄については，
１　Ａの母Ｂが持分１０分の５
　　Ａが１０分の４
　　Ａの弟Ｃが１０分の１　を共有

２　Ｃが持分を放棄

３　Ｃの持分につき，
　　Ｂが９０分の５
　　Ａが９０分の４　を取得という権利変動があります。

登記申請をする場合に土地，建物，田につきＡ持分をどのように表したらよいのでしょうか？
具体的には，下記のような申請書になるとは思うのですが。不適切な部分については，指摘お願いします。

なにぶん初めてのことで，自分なりに勉強しながら手続きを進めたいと思いますので，ご教示ください。

　　　　　　登　記　申　請　書

登記の目的　　所有権移転
原　　　因　　平成１７年４月２２日相続
相　続　人    Ｘ
　　　　　　（被相続人Ａ）
　　　　　    住所　○県○市○町○○
            　「持分○分の○」
不動産の表示
１　土地・・
２　建物・・
３　田　・・

chesha-T · Accepted Answer

各不動産とも共有割合が同じということでよろしいですね？

今回は、Ａの共有持分のみの移転になりますので、
登記の目的は「所有権移転」ではなく、「Ａ持分全部移転」と記載します。
移転する持分は通分して足しますが、それを約分するかどうかは自由です。
が、他の共有者の持分と分母を合わせておいた方が後で楽です。
そしてその持分は、通常、
登記権利者（相続人）の氏名の前に冠記します。
ということで、

　登記の目的　　Ａ持分全部移転
　原　　　因　　平成１７年４月２２日相続
　相　続　人　　（被相続人Ａ）
　　　　　　　　○県○市○町○○
　　　　持分９０分の５０　　Ｘ

といった具合になります。　

不動産の表示は、
土地の場合は（田も同じです）、

　　所　在
　　地　番
　　地　目
　　地　積

建物の場合は、

　　所　在
　　家屋番号
　　種　類
　　構　造
　　床面積

を、それぞれ登記簿謄本（登記事項証明書）に記載されているとおり記載してください。

なお、３月７日に新しい不動産登記法が施行され、そのせいで若干手続きが変わっています。
ご注意ください。

※なぜか今、法務省のＨＰが表示できないので、参考ＵＲＬを書くことができません。
　相続の場合の申請書の書式があるはずですので、後ほどご確認ください。

chesha-T · Answer

age1118さんの書かれたとおり、持分計算の対象を勘違いし、持分が間違っておりました。
大変失礼いたしました（赤面）。

今回の「登記原因証明情報」は、従来の相続証明書を指しますので、
遺産分割の結果Ｘが相続することになった場合には、

・亡Ａの戸籍（除籍・原戸籍）謄本
　（他に相続人がいないことの証明書ですので、
　　原則としてＡの出生まで遡って取る必要があります）
・亡Ａの除住民票
・法定相続人全員の戸籍謄本
・遺産分割協議書（相続人全員の印鑑証明書付き）

となりまして、
戸籍謄本に関しては、相続関係説明図を提出することにより、原本還付を受けることができます。
（住民票、遺産分割協議書は、コピーを添付する方法により原本還付できます）

age1118 · Answer

計算違いです。
なお添付書類は、非オンライン庁のケース


相 続 人　　（被相続人Ａ）
　　　　　　　　○県○市○町○○
　　　　　　持分９０分の４０　　Ｘ

添付書面　　申請書の写し
　　　　　　登記原因証明情報
　　　　　　住所証明書

課税価格　　不動産の固定資産価格の９分の４
登録免許税　課税価格の１０００分の２

不動産の表示　あと同じ。

（登記原因証明情報の内訳、相続を証明するAの除籍謄本とXの戸籍謄本）

いまだ勉強中の者ですが、こんな感じでよいと思います。

相続を原因とする登記申請

age1118さんの書かれたとおり、持分計算の対象を勘違いし、持分が間違っておりました。

計算違いです。

各不動産とも共有割合が同じということでよろしいですね？

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