No.1ベストアンサー
- 回答日時:
いつもニコニコ現金払いじゃないですが
金を支払うと同時に引渡しとなるのです
だから相手方の銀行でなのです
何故相手方の銀行なのか?
買い手融資された金は一瞬買い手の口座に入金され
入金と同時にあなたの口座へ振込む訳です。
だから平日なんです
基本は振込みでしょうが
大金をキャッシュでよこせもOKですよw
No.2
- 回答日時:
>引き渡し場所は、買い主の借入した銀行で、
>銀行ということは、平日です。
>これは普通のことなのでしょうか?
極めて普通です。
>物件を引き渡すだけなら、どこか土日で、
>不動産屋なり、物件で行えばいいと思うのですが、
銀行は所有権移転登記及び抵当権設定が確実でなければ融資しません。この意味は手続に必要な書類一切を銀行が受取り(正確には銀行が認めた司法書士が受取り確認する)、確実に出来る状態でなければ融資はしないと言うことです。でないとお金だけ受け取って、必要書類を渡さないという事態が生じる可能性があるからです。
つまりもし土日で行うのであれば、まずご質問者が上記に必要な書類を買い手に渡さなければなりません。
でもお金は月曜日にならないと振り込まれません。
もし買い手が月曜日に振り込まなければどうなりますか?
物件は相手の物となり、ご質問者には一銭も入りません。
それでも良ければ土日でもかまいません。
ちなみに銀行の融資金の流れは、銀行->買い手の口座->ご質問者の口座と振り込まれます。
当日は、ご質問者の所有権移転登記に必要な書類を銀行承認の司法書士が確認、また買い手の抵当権設定に必要な書類を司法書士が確認、
あとご質問者側は買い手が銀行に融資金をご質問者に振り込むための振り込み依頼書を確認(このときに銀行の融資金+買い手自己資金の口座残高が売買金額だけ存在するのを確認)します。
そしてみんなで確認し合って、ではと実行に移します。
流れはその状況により異なる場合もありますが、基本的には、ご質問者は入金が確実であることを確認し、銀行は所有権移転登記&抵当権設定登記が確実に出来ることを確認します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 物件の採寸 2 2022/08/06 14:39
- 離婚・親族 財産分与と住宅ローン 3 2022/03/27 00:59
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 留置権についての質問になります。 ①不動産がAからBと 3 2023/05/09 20:09
- 不動産業・賃貸業 楽天銀行不動産担保ローン 1 2023/02/22 13:09
- 家賃・住宅ローン 近々実家から賃貸へと引っ越す予定なので、 家賃などの生活費支払い用の口座として、 給与口座からの自動 3 2023/01/03 02:22
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- 不動産投資・投資信託 ある不動産会社に、私が保有するマンションを売ってくれと連絡を受けました。売る気はなかったのですが条件 5 2022/06/13 20:12
- 所得税 分離課税の譲渡所得の赤字と損益通算について 1 2022/12/26 18:17
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸・貸主の補償について
-
賃貸住宅の原状回復費用
-
先程、トイレにて便をしたあと...
-
固定費を減らしたい。 と、考え...
-
賃貸で契約した際に、抵当権や...
-
子供の騒音被害は倍返しするべ...
-
お風呂で市販の白髪染めで髪を...
-
アパート解約に関しての質問で...
-
賃貸退去時の立ち会いとルーム...
-
自分は生活保護を受けている精...
-
賃貸物件の玄関ドア外側の塗装...
-
事故物件になりますか?いつま...
-
九州電力のプランについて 一人...
-
鉄筋コンクリートの防音について
-
天井のシーリングライト跡は貸...
-
賃貸審査について
-
賃貸の家に居候 2人入居可
-
マンションで窓を閉め切ってい...
-
賃貸物件の審査について
-
マンションでの深夜の換気扇の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
つなぎ融資実行中の転職は・・・?
-
ペアローンで1人だけが団信に...
-
遠方に住宅を購入したい
-
JAの留保金について
-
ローン審査に自分の貯金残高や...
-
住宅ローン 余った場合どうす...
-
財形住宅でセカンドハウス
-
姉弟で住宅ローンを組める会社...
-
住宅ローン借り入れと年齢
-
住宅ローン融資実行時期
-
住宅ローンの相談について
-
積水ハウスについて
-
家購入のために銀行でお金を借...
-
火災保険証書の権利は誰にある?
-
住宅ローンを借りたいのですが...
-
住宅ローン審査がダメだった銀...
-
土地の決済・つなぎ融資につい...
-
年齢は42歳、前年度年収810万、...
-
住宅ローン 誰が悪いの???
-
ローン契約している銀行が破綻
おすすめ情報