素人でもできる部分リフォームでトータルリフォームコストは抑えられる？

中古マンションを購入予定ですが、築２８年と古いため全体的にリフォームをする予定です。不動産屋に紹介いただいた工務店に見積もり依頼したらかなり予算オーバーして何かをあきらめないと仕方ない。。。とあきらめていましたが、素人でもできないかな、と思いお尋ねします。素人はどの部分なら（どうにか）リフォームすることができるでしょうか？水周り(システムキッチン、洗面)は専門家に依頼します。それと自分たちで部分的にリフォームすることによってトータルのリフォームコストは抑えることはできるでしょうか？よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： BABA4912 回答日時： 2005/07/23 06:56

状況がわかりませんので断定しにくいですが

1.建具の塗装　ポームセンターに室内用のペンキがあります
2.壁紙の張替え　プロ最低800円/平方メートルから　DIY 全部で1.5万円から
3.フローリングの張替え、プロ　最低10000円/坪から　DIY 4000円/坪から
4.キッチンの交換　プロ　最低10万円から　DIY最低5万円から
5.トイレの交換　　DIY最低1万円から
6.洗面台の交換-->この程度は業者にたのむのもったいないです
　ホームセンターに行って気に入ったのを買ってきてください。
　洗面台というのは置いてあるだけですので交換は簡単ですが
　気をつけなければいけないのは水道と排水部分の接続ですが水漏れすると　　大変なことになります。
　もしそれができないということでしたらキッチンと洗面台、トイレなどは業者に頼んだほうがいいでしょう
7.インターホンの設置　
8.窓ガラスの内側に二重ガラスになるよう追加する

このあたりは簡単にできる可能性がある部分です。
ところで質問者様はDIYの経験はどの程度か教えていただけませんか

自分でやれば業者の3分の1から半額程度でしょう
ただし入居前にやらないと大変ですよ。

またプロに全部任せれば3、4日で仕上げてくれたりしますが
自分でやると仕事を休んでやったとしてもかなり時間がかかります。

なお下記は業者に頼んだほうが懸命です。危険です
風呂、電気工事、ガス工事

No.3 回答者： ipa222 回答日時： 2005/07/23 11:12

別のリフォーム屋に見積もりを出してみてはいかがですか？

素人でもできることはありますが、時間がかかりますし、知識も必要ですから、何も知らないまるっきり素人でできることは、あまりありません。
車のボンネットを開けたことがない人に、整備できることは非常に少ないと思います。

数社に見積もりを出してもオーバーしていたら、リフォームの内容を減らすことです。
何かをあきらめれば、非常に落ちることがあります。
予算に合わせるためにどうしたらいいかを聞いてみるのも手ですよ。

No.1 回答者： jyamamoto 回答日時： 2005/07/23 06:41

自分たちでやってやれないことはないですが、それは「趣味」的な目的で割り切っている場合は問題ありませんが、コスト削減という実用面で考えるとあまりお勧めではありません。

そのことでのコストダウンは知れていますし、時間がかかるのに出来上がりは悪いと・・・。後悔されると思います。

それよりは、不動産屋の紹介の工務店だけでなく、ほかのリフォーム業者もさがして、同じ条件で相見積りをとって、交渉する方が実質的だと思いますが・・・。