何度もすみません。
以前「良い解決策を教えてください」、財務処理をしてくれる弁護士で
投稿させていただいたものです。
その時に、会計士に、お願いしたらっのが有ったので
友達に、見せたのですが、あまりに、沢山のサイトが、あって
全部は、見れませんでした。
岐阜、愛知で財務処理していただける会計士ご存知の方教えてください

関連URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=134212
関連URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=148306

A 回答 (1件)

直接は存じていませんが、弁護士会の方で照会していただけると思います。


岐阜弁護士会
http://www.gifuben.org/
名古屋弁護士会
http://www.nagoya-ben.or.jp/

参考URL:http://www.gifuben.org/,http://www.nagoya-ben.or.jp/
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Q財務処理をしてくれる弁護士さんに、ついて

以前、「良い解決策を教えてください」で、投稿したものです。
関連URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=134212
その後、友達は、簡易裁判所に、行ったそうなのですが、
裁判所の方から、時間が掛かるから、弁護士に、頼んだ方が、
良いって言われたそうです。それで、財務処理してくれる弁護士を
教えて欲しいそうなのです。
(弁護料とかどうするのかは、本人から聞いてませんが、どうも自分のことなのに
私に、たよってるふしが、あるので一線おこうとも思います。)
友達は、岐阜県の人なので、
岐阜または、愛知で、財務処理してくれる弁護士さんの事
教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

前回のご質問にお答えしたtakeupです。今回、

>その後、友達は、簡易裁判所に、行ったそうなのですが、
>裁判所の方から、時間が掛かるから、弁護士に、頼んだ方が、
>良いって言われたそうです。

ということで、
裁判所が「時間がかかるから」と言ったということですが、
この「時間」というのは調停にかかる期間のことでしょうか。
普通、調停は申立ててから1ヶ月以内に調停を開始し、
サラ金調停ですと普通、1回目の調停の日に決定しますから、
時間がかかることはないはずです。
それとも時間がかかるというのは、
調停の結果3年がかりで返さなければならなくなる
その3年が長いということでしょうか。

本当に時間がかかると言ったというのであれば、
借金が300万円ではなく、もっと多額なのではないでしょうか。
もしそうだったら返済に時間がかかりますから返済に無理があるでしょうね。
もしそうなら破産(厳密には破産+免責)したほうが良くて、
破産なら弁護士に頼んだほうが良いでしょう。

弁護士は地区の弁護士会に行かれることをお勧めします。
適当な弁護士を紹介してくれますし、弁護士費用を立て替えてくれる制度がありますので、
それを使うように申込んでください。

>どうも自分のことなのに 私に、たよってるふしが、あるので一線おこうとも思います。

と書いておられますが、事実関係をしっかり把握して正しい対応を教えてあげれば大丈夫です。
しかし、事実関係あいまいのまま頼られてしまうことがありがちですからご注意ください。

前回のご質問にお答えしたtakeupです。今回、

>その後、友達は、簡易裁判所に、行ったそうなのですが、
>裁判所の方から、時間が掛かるから、弁護士に、頼んだ方が、
>良いって言われたそうです。

ということで、
裁判所が「時間がかかるから」と言ったということですが、
この「時間」というのは調停にかかる期間のことでしょうか。
普通、調停は申立ててから1ヶ月以内に調停を開始し、
サラ金調停ですと普通、1回目の調停の日に決定しますから、
時間がかかることはないはずです。
それとも時間...続きを読む

QQ.住宅ローンを借り換えるのにどのくらいの費用がかかるのですか?

Q.住宅ローンを借り換えるのにどのくらいの費用がかかるのですか?

Aベストアンサー

借り換えローンでは、現在利用中の住宅ローンを完済させて、新規の融資をうけるという手続きになるため、現在の担保物件に付いている抵当権を抹消したのち再度あらたに抵当権を設定するという手順になります。
そのため、以下の手数料が発生します。
・印紙税(~2万円)
・登記手数料(10万円程度:一般的なケース)
・完済手数料(無料~数万円程度:金融機関により異なる)
・保障料(2000万円30年ローンの場合で60万円弱)
・当社手数料(5万2500円:成功報酬)
※現在のローンの保証料は残年数が計算され返金されます。
http://adviser-the-home-loan.com/
住宅ローン研究会に相談してはいかがですか?

Q銀行の融資関連

専門分野の方の回答をお願いできたらと存じます・・・
 
会社で個人(社長)名義の土地を根抵当に借金があります。
この会社が倒産した場合、通常であれば土地が銀行に取られますが、
その借金を個人が引き受け、支払いして行く事は可能でしょうか?
もし可能な場合、金利が上がる等、何か制約的なものがあるのでしょうか?

Aベストアンサー

あまりに初歩的な質問で材料もないので、どんな回答がほしいのか・・・

まず、会社の財産ではなく個人の不動産を担保にするぐらいなので、小規模の企業であると言えます。
企業が借入する場合はその決算状況を支払能力の審査ファクターとしていますから、それにより担保提供者は当然に連帯保証を求める契約になっているはずです。
その上で保証機関の保証枠の中で極度額が設定されるわけですから、倒産企業の債務をどんな個人が債務引受できるかは確実な回答は出来ません。

全ては契約書の約定に決められている事ですから、それが無いとどんな専門家も正しい解答は不可能でしょう。
大抵の約定では手形交換所の停止処分を受ける(実質の倒産すること)と、期限の利益を喪失する条項になっていると考えますので、一括返済が求められます。

土地は銀行に取られるわけではなく裁判所の手続によって「競売」で処分されるのが通常です。
回収額を増やすために「元本割れ」しても任意で売却と言うのもありますが、複数の抵当権者や差押がついていると、これも不可能な場合があり結果「競売」と言う事になってしまうのが常識。

処分による残債務は企業に支払能力が無いのと同時に、保証した社長も財産を失うので支払は不能になることがほとんどだと言えます。
残債は自己破産でもして免責を受けないとその家族について回るため、財産隠ししたり偽装離婚したりというのはよくある話になります。

身内の方かもしれませんが、もう少しいろんな知識を身に付けられる必要がおありかと思いました。

あまりに初歩的な質問で材料もないので、どんな回答がほしいのか・・・

まず、会社の財産ではなく個人の不動産を担保にするぐらいなので、小規模の企業であると言えます。
企業が借入する場合はその決算状況を支払能力の審査ファクターとしていますから、それにより担保提供者は当然に連帯保証を求める契約になっているはずです。
その上で保証機関の保証枠の中で極度額が設定されるわけですから、倒産企業の債務をどんな個人が債務引受できるかは確実な回答は出来ません。

全ては契約書の約定に決められている...続きを読む

Q収入合算と出資比率等の関連性について

個人事業主歴が3年未満の為、
ノンバンクのフラット35で3400万のローンを組もうと思っています。
所得は私590万、妻110万(パート)です。

私単独の返済比率は26%で25%に届かないので
妻を連帯債務者として所得を収入合算して仮審査を受ける段階です。

この状況において質問なのですが

「仮審査」は収入合算した額で判定してもらい
「実際のローン」は出資比率を私が100%で
単独名義にすることは可能でしょうか?

合算した収入に応じて出資比率を合わせなければならない、
必ず共有名義にして持分を分けなければならない、といったことは
ないでしょうか?

Aベストアンサー

再び1です。

>所得合算者を連帯保証人にというのにビビッてしまいましたが
説明不足でしたが、普通の銀行では住宅ローンで収入合算した連帯債務者(パート以外)は「連帯保証人」の位置づけで処理されます。ですので収入合算相手を連帯保証人とすることは、銀行では珍しいことではなくむしろ当たり前のこととご理解下さい。連帯債務者をきっちりとその位置づけで扱う金融機関もあるにはあります(住専とかJAですね)。

>妻が連帯保証人となっても私に万が一のことがあっても金銭的負担がかかることはないと思ってよいでしょうか?
普通に考えればそう思えますが、これに関してはルールがマチマチですので何とも申し上げられません。ノンバンクさんに確認が必要だと思われます。すみません・・・

お役に立てば幸いです。

Q住宅ローン:分割借入中のリストラ

去年の10月に都内に土地を購入して、銀行から4500万の融資がおりました。土地の分が3000万と建物分が1500万の分割借入です。去年の10月に土地の分3000万の融資の契約を銀行と不動産屋、売主間で済ませ、住宅が完成したときに1500万の融資の契約を建設会社と銀行を含めて行うことが決まっています。住宅は2006年6月頃完成予定で、現在は利息だけを払っています。

しかし、年末に会社をリストラをされて2月には今の会社を退職しなければなりません。
このリストラによって分割借入の1回目の融資と2回目の融資の在籍勤務先が違うことになるので契約上問題になるのではないかと心配しています。ローン審査は今の会社で通っています。次の勤務先が見つからないことはないと思いますが、2回目の融資が下りないなどという恐れはないでしょうか。アドバイスください。

Aベストアンサー

土地先行の住宅ローンだと仮定させていただきます。

正直申し上げまして、勤務先が変わられることに関しては特に問題ありませんが、年収(見込み)が問題ですね。

決まってはいても、極端に年収が下がってしまうようなら融資の制限・審査でひっかかってしまいます。

本来は最低でも1年以上の勤務を要求されていますのが、土地先行分で審査を一度終えられているところから勤務先が変わったからという規定はあまり関係なく思います。

一応、銀行にではなく建設業者さんにご相談されてみてはいかがでしょうか?その後、銀行へ。の方がスムーズに事が運ぶと思いますよ。

療養中のため一般人にさせていただきましたが専門家です。


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