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賃貸のマンションに住んでいます
先日、押し入れの板(真ん中の段)に乗ったところ
バキッっと板が落ちてしまいました。
片側がすこし下に落ちた感じなんですが
こういった場合、修理するといくらくらいかかるものなのでしょうか?
そしてどのくらいの規模の修理になってしまうのでしょうか?

A 回答 (1件)

逆に建て付けが甘いと言って管理者側にクレームを付けてみたらどうでしょうか?


実際子供が乗った時に板が外れでもしたら怪我でもして危ないですよね?
その程度の対応もしてくれないんでしたら修理しないと退去時に敷金から修理代を差し引かれそうですね・・
どうしても対応してくれない時には100均で金づちと釘と補強の板を購入しDIYしてみましょう。
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この回答へのお礼

なるほど、逆にクレームですか・・・
確かに押し入れがこんな壊れ方するなんて聞いたことないし
もちろん経験ありませんし。
こんなにモロいものなのか?って疑問もありました。
忙しくてまだ大家さんに報告できてませんが相談してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/08/11 02:25

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我が家(築19年)の和室の押し入れの棚が壊れてしまいました。
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こういった状況の修理は素人では無理でしょうか?出来れば業者に頼みたくありません。
修繕に必要な道具とかも御存知でしたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

多分既製品の押入れ中段というものだと思います。
大工さんが自身で作ったものなら中段のべニアを下からたたいて外し下に下がった部分を持ち上げて木ビス等で穴をずらした所に留め直し再びべニアを貼り直せばいけると思いますが、既製品の場合一体成型で出来上がっているものもありその場合すべての中段部分を取り外し新規の物を買ってきて付け直すしか方法がないと思います。

http://item.rakuten.co.jp/mukku/setc033jp/
押入れ中段(一体型)

http://item.rakuten.co.jp/mukku/setc-bcs6jp/
押入れ中段(前框分離)

以上のURLで商品自体は購入可能なのでご自身のお宅のサイズがあれば購入は可能です。

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大家さんの主張ですが、押入れに乗る行為は通常の使用用途外の故意過失にあたる。損傷の100%を支払って欲しい。

私としては、100%私が悪くないとは言わないものの、人一人が乗ることも出来ない押入れは経年劣化していると考えられるので、半額から7割程度の負担ぐらいが妥当で、全額負担はおかしいのではないか?と思っています。押入れに乗って天袋の荷物を取る行為は、推奨されている行為ではないが多くの人がやる行為、と電話で主張しましたが、100%あなたの過失なので全額振り込んでくださいの一点張りで、現状は私が支払う事になっています。

このまま修繕費を振り込まない場合、再度大家さんから電話がかかってくると思いますが、そこでやはり納得できないと更なる話し合いをおこうなうのかを、この場で、私の主張がどこまで非常識なのかをここで訪ねてみて考えようと思った次第です。

ですので、
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2.工務店などでお勤めの専門の方、荷物+人がのって框が割れるのは、構造的名欠陥、劣化があったと考えてよいか?
の二点を伺いたいです。

なお、その他の情報としましては・・・
・マンションの築年数は30年程度
・入居時、敷金や補償金はなく礼金15万のみだったので、今回のこの修繕を敷金の中からというのはない。
・管理会社に委託せず、オーナーである大家さんが直接管理。ですので交渉は大家さんと直接携帯電話で行なっております。

最近、4年住んだマンションから別のマンションへ引越しました。
その際に、28000円の修繕費を求められたのですが、それを全額払う事が納得出来ずにいます。

内容ですが、和室の押入れの框が割れており、その交換修理費用です。 框、ベニア張り替えて大工の手間賃など全て。框が割れた原因ですが、押入れの上の天袋から荷物を出すために私が押入れに乗った為です。(私の体重は65キロ)

大家さんの主張ですが、押入れに乗る行為は通常の使用用途外の故意過失にあたる。損傷の100%を支払って欲しい。

私としては...続きを読む

Aベストアンサー

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ですから大家さんの主張は正当であり、貴方が言う構造的な問題や通常使用を正当化するのは無理があると思います。

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一般的に言えば、押入れの中段を経年劣化を理由に修繕する事はほぼあり得ません。


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拝見しました。 その後返信が来ませんので私が横合いから。
本職では有りませんが、6畳と3畳の基礎からの増築や風呂・台所・トイレのリフォームや水洗化での全て給排水等を自分で行った経験者です。へたな大工さんよりも事に依ったら上の出来だとも自負しています。(笑)
70代の私には貴方のご質問は決して可笑しくは有りません。(狭い賃貸で半間とかの記述など無ければ=一間の押入れと容易に察しがつきます)

勉強好きの若い方かと思いますので、以下この後に男の勉強を。
(1)垂木(たるき)=瓦の下の屋根板を支える普通は約45~60ミリの角材。
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それでも補強をしたい時は下段の両側に幅10センチ×10~15ミリ位の板を敷き、3センチ位の角材で根太受を突っ張るか又は根太下の前後に3~4センチ位の角材を左右に渡し、角材で支えると良いでしょう。(取り外せば跡形も無いでしょう)

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Q押入れの床が抜けました。

木造アパートの2階に住んでいます。
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先日、押入れの掃除をしていたら下段の床が抜けました。
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こうした場合、家主と賃借人とどちらが修繕費用を負担するのでしょうか?
修理するとしたらいくらぐらいかかるものでしょうか?
以上三点を教えていただきたいです。
ちなみに階下には入居者がおります。

Aベストアンサー

ANo.1です。
一畳(1820mm幅、910mm奥行き、柱芯)の押入れの床下に根太が一本も入ってなければ抜けて当然ですね。
ちょっと有り得ないです。
(最近増えている「剛床」では有り得ます。その場合床はなんと20mm以上の合板が張られる事になります、30年前には有り得ないでしょう)

それをしっかり説明出来れば良心的な大家さんなら了解してくれるでしょうが、これ以上は何とも申せません、御免なさい。

上手く説明・・・
「入っているべきものが入っていない」と「一般的には最低455mmおきに、この押入れ寸法の場合3本の根太と言う物が必要なのだ」と(法的義務ではありません、あくまで常識としてです)・・・ちょっと歯切れ悪く恐縮ですが頑張ってみて下さい。

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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↑と書いてないと思います。

書いていないと言う事で書きますが、

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まずは、1枚4万円の修繕の見積書を頂きます。 支払う側として正当な行為です。
その上で、違う業者に見積もりを頂きます。 その上で判断しても良いと思います。

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