土地の会計処理について教えてください！！

私は実家が有限会社を営んでいます。私は経理全般をしています。
普段は全然別の仕事をしてるため、経理の実務経験、資格も日商２級程度しか実力はなく、決算期になると大変頭を痛めています。
さて本題なのですが、昨年、会社で土地を購入しました。
資金は銀行から借入、
処理は(例）土地１００万円／借入金１００万円で処理しました。
今年はそれから一年、土地は減価償却がないので
土地１００万円として貸借対照表に計上されますよね...
しかし、借入金は毎月の返済があるので減少していきますよね..
ここで質問なのですが、負債は減少するのに土地は減価償却しないのでそのままの場合、貸借対照表が合わなくなりませんか・・・？
その分預金が減っていりのだからいいのですかね～？
将来的に借入金を払い終わった時、すごい資産が多くなりませんか？
損益計算書とも全然合わない状態です。助けてください！！

No.4 ベストアンサー 回答者： taisetu#2 回答日時： 2005/08/31 20:02

　＃２です。

多分そのような質問が来る事は知っていました。税法・商法・企業会計原則を勉強してください。これからいろいろな面で必要になります。

１．土地は誰のものですか？会社が購入したのですね？会社の資産（財産）ですね？つまり資本ですね？これを担保に又会社拡大等に利用できるのです。貸借対照表では資産と負債の差額として捉えるものです。

２．つまり資本金は会社の財産を堅持するうえで基準とする一定の金額。会社の財産が会社の基盤となっているから、これを保全する必要があります。

３．株を発行した時の一部払い込み剰余金として資本準備金にし、これを控除した後の分を資本金とする。

４．資本金は会社の配当可能利益を算出する場合の一要素として用いられるほか、会社を規模別に分類する際の基準として使われる。

５．上記の事から資本金である事が分かりましたね？

６．仕訳をして見ましょう。

　摘　　　要　　　　　借　　方　　　　貸　　方
　固定資産
　　有形固定資産
　　　土地　　　　　 1.000.000
　　　資本金 　　　　　　　　　　1.000.000
　
７．中を割愛して貸借対照表を考えます。資本の部の法定準備金も徐余金を考えないで作成します。

　商いをしたら損益計算表を作成します。当然損益が出ます。この金額を貸借対照表の当期利益とか損失とかでます。ここへ記入することでＢ／Ｓが取れるはずです。

　　　　　貸　借　対　照　表

　　（資産の部）　　　　（負債の部）

流動資産10.001.000　　流動負債 10.000.000
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　固定負債

　固定資産 　（資本の部）
　　有形固定資産　　　　　資　本
　　　土地 1.000.000　　 　資本金1.000.000

　　　　　　　　　　　　(当期利益） 1.000
　合計　　10.001.000 10.001.000

（当期利益）の1.000円は損益計算書の利益の分です。
　損益計算書は作成したと仮定した架空の1.000です。

※☆◎●つまり資産合計＝負債及び資本の合計です。

※７番を見てください。1.000円は土地や借入金。資産／負債とは関係なく会社が儲けた損益計算書から利益として貸借対照表に充当されたのです。

※　貴方が将来借入金を完済したとき、それは利益にならないかと懸念されてますが、土地代をお金に換算すると1.000.000円これは即資本金1.000.000円です。

資産（土地の価格1.000.000）＝（負債(0)＋資本金1.000.000）・・・利益に関係ない。Ｂ／Ｓです。

（例）　　
　お父さんが、退職金10.000.000円で、会社を作りました。同時に退職金は会社のお金です。お父さんは自由に使う事は出来ません。会社の資産（財産）です。
つまりは資本金です。

　　　　　仕　　　訳　　　帳

年月　摘　　要　　　　　　借　　方　　貸　　方
００　諸口　　　諸口
　　　現金　　　　　　　　　500.000
　　　建物　　　　　　　　5.000.000
　　　機械　　　　　　　　4.500.000
　　　備品　　　　　　　　1.000.000

　　　　　　　　借入金　　　　　　　　1.000.000
　　　　　　　　資本金　　　　　 　　10.000.000
参考まで。

この回答への補足

丁寧に本当有難うございます！！なんだか謎が解けるようでうれしいです！！そうですね！！資本になるんですね！！という事は借入金が減っていくにつれて資本金が増えていくということなんですね？

補足日時：2005/08/31 22:23

この回答へのお礼

あれからもう一度決算を見直したところ無事乗り越えられそうです！！本当に有難うございました！またいろいろと迷う事があるかとは思いますが、その時はよろしくお願いしますね！！

お礼日時：2005/09/02 11:48

No.3 回答者： koda110732 回答日時： 2005/08/30 22:50

　こんばんは。

　私も簿記２級レベルなので、うまく説明できるかわかりませんが、参考になれば幸いです。
　
　貸借対照表に、土地という大きな資産があり、それに対応するように、借入金という大きなマイナスの資産（負債）があります。
　おっしゃる通り、借入金を返済すると、預金等の資産が減少するので釣り合います。

　利益が出て、借入金を返済していけば、資産は多くなっていきますね。会社にとってよいことです。
　仮に利益が出なかったとしたら、現在ある預金がどんどん減っていきます。その場合、1００万円の土地という大きな資産は残りますが、預金が減っていくので、資産も減少しますよね？

　土地の購入、返済の仕訳は問題ないと思います。損益計算書と合わないとしたら、どこか別に問題があるように思います。

No.2 回答者： taisetu#2 回答日時： 2005/08/30 02:14

　日商簿記２級なら出来るはず。

あとは財務・資本・利益剰余金だけ理解すれば、大丈夫＾＾

　貴方の考え方から察するに。先ず仕訳・精算表・残高試算表・貸借対照表（Ｂ／Ｓ）損益計算表（Ｐ／Ｌ）資産・負債（資本）・損益。つまり決算を理解しないと、そのような質問になります。

土地購入のためＢ／Ｋからお金を借りました。

仕　訳　　借　り　方　／　貸　し　方
　　　　　土地（代金）　　　借入金
　　　　　1.000.000　　　　1.000.000

Ｂ／Ｋの借入金（借金）返済をします。

１回目仕訳　借　り　方　／　貸　し　方
　　　　　　　借入金　　　　　預　金　　　
　　　　　　　100.000　　　　 100.000

負債・借入金（借金）は100.000円減りました。
資産（土地）1.000.000の1/10の100.000円分は自社の資産（財産）になりました。１０カ月間100.000円づつ支払えば、借入金（借金）は０円になります。貸借対照表は合いませんか？

土地1．000.000円分は会社の資産（財産）です。
これは利息も手数料も考えていません。

最終的にこの土地資産（財産）1.000.000円は益になりませんか？そうすると将来資産は多くていいんです。だから土地は儲かるのです。もし返済出来なかったらこの逆です。

土地・建仮・電話加入権以外は減価償却引当金の計算をします。減価償却と利益の関係は、利益が内部に蓄積されたと考える。新規投資もその範囲内。参考まで。

この回答への補足

大変分かりやすく助かりました。ありがとうございます！将来的に土地という資産は残る事は分かったのですが、このときの損益計算書との関係に疑問があります。現に毎年土地という資産がドンドン増えていくわけですよね。。。しかし損益計算書ではその期に発生した費用と収益が計上されるわけですが、そこで出た純利益と貸借対照表の純利益に誤差がでませんか？貸借対照表には大きな土地という資産があるのでとてもプラスになりませんか？本当にすみませんこんな初心者的な質問で、、、お手数かもしてませんがご返答落ちしています。よろしくお願いします！！

補足日時：2005/08/30 16:51

No.1 回答者： taka_s0121 回答日時： 2005/08/29 20:18

＞その分、預金が減っているのだから、いいのですかね？

その通りだと思います。

土地１００／借入金１００

借入金１０／預金１０
支払利息１／預金１

みたいな形になりますので、損益計算書が合わないのではなく、利益が減っているのです。

借方・貸方が合わない理由というのが、どういう仕分けを起こしたのか分かりませんので、ちょっと判断し辛いです。


利益が減少しているのでは、ありませんか？


土地というのは、一般的に買った時の金額で簿価となりますので、このまま残ります。
売却した時には、この金額を基に、売却損益を計算します。