現在、市街化調整区域(妻の父の土地)に住宅を建築中です。建築確認もOK(分家と言う事で)が出たのですが、すべて妻の名義です。ローンのほうは妻が専業主婦のため、私(夫)の名前で申し込んでいます。
土地の持ち主:藤井 太郎
建築確認申請者:森田 花子
ローン申込み:森田 次郎
この場合、下記のパターンを考えました。
1.森田 花子で登記し、森田 次郎がローンを払う。
2.森田 次郎で登記し、森田 次郎がローンを払う。
上記のような場合、贈与とみなされて税金を納めないといけないのでしょうか?
また、森田 次郎で登記できるのでしょうか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
私は別のパターンの方が良いと思います。
登記は夫婦の共同名義にします。持分はお金を用意した分で考えます。まずローン以外の金の出資額を書き出します。ローンは森田次郎名義で全て借りて全て払いますので、森田次郎が用意した事にします。これらの合計額の比率で登記します。
これをいいかげんにすると、後々税務署から贈与税を払うように連絡があります。
この回答への補足
早速有難うございます。
jsy様のパターンの場合、例えば2000万の住宅で頭金400万、ローン1600万の場合、税金はどのようになるのでしょうか?宜しくお願いします。
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