築18年経過しているヘーベルのALC板使用の陸屋根住宅で、シート防水をしてあります。最近雨漏りをするようになってしまい、シートを取り替えようと見積もりを取りました。施工方法は表面のシートDN(高分子系)シート(2.3mm)を張替えます。2階部分80m2、屋根部67m2で非歩行部分はフレームバリア塗布を施します。歩行部分は全部で35m2程度です。これで見積もりが約200万円とのことです。この他に軟質FRP防水工法を検討していますが、良くわかりません。良い物と安価な方法があったら教えてください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

こんにちは~。



たぶん結論がでてるでしょうけど・・・・(^^ゞ
解答します。

18年目で最初の修繕なのですね。長持ちしましたね。

>良い物と安価な方法があったら教えてください。

主に一般住宅に採用される防水工法では、私は一番FRP防水を信頼してます。
ただし、主流は複合工法です。
つまり、基本的な防水処理をFRP防水やシート防水で行い、表層の仕上げに
独自の工法を採用するといった具合です。
ただ単一工法(主工法)として施工することは決して間違いではありません。
「良いもの」と言えばFRPだと思っています。しかし一般的に高価です。
「安価な方法」といえばウレタンやシート防水だと思います。しかし、周期の短い
メンテナンスを要求されます。

私は、防水工事の見積もりをとる場合の注意点を3つあげたいと思います。

1、防水工法とその施工図の添付の確認。
2、m2当りの施工費(単純施工費)
3、諸費用の額

新築と違って修繕の場合の見積もりは、業者によってその内容に大きな差が
生じることがあります。
それは、工法による場合が大半ですが、修繕の目的と意図を明確に示さない
内容であれば金額の妥当性を判断できません。
これが修繕の見積もり内容を検討するのに難しいところです。
思うに、norichan8さんにはきちんと業者から説明がなかったのでしょうね。
詳しい事情は、やはり見積もりを出した業者以上のことはわかりかねます。
金額もさることながら、十分な説明を求めることが大事です。

金額について

シート防水の相場?ですがm2当り4000円~5000円
FRP防水は9000円~15000円と色々。
(下地処理、撤去処分費等は含まず)
中には一定m2数以下は割増とする場合があります。

諸費用について

諸費用はそれぞれの業者の規模等で異なりますが
良心的なところで10~15%(工事費に対して)
高いところで20%~

保証について

新築の場合は10年が当たり前ですが、修繕となると違ってくるのが相場です。
中には、保証しない業者もあります。(よくそれでやってると思う)
また、工法によってもその期間が違います。
期間は交渉するとして、保証書は必ず作成してもらうことです。
その際、施工業者と防水材料メーカーとの連盟で提出してもらうことを
忘れずに。

別途費用について

修繕でよく問題になるのが別途請求費用です。
お互い納得の上でのことであれば問題ないのですが、普通は業者から
何の予告もなく請求されビックリする場合がほとんどです。
業者側も、かかった費用については払ってもらう!と言うでしょうから、
前もって、追加費用や別途料金については十分話し合っておくことです。
出来ればその際、書面に残しておくことがベストでしょう。

とりあえずこんなとこでしょうか。あっ作業者は防水施工技能士(有資格者)
であることの確認も忘れずに。
200万?ううん・・・結構高いですね。
いずれ、ランニングコストや初期投資額を多方面から検討なさることを
おすすめします。
    • good
    • 0

雨漏りの原因は防水からですか?


それなら防水はどんな状態なのかな?
浮いているとか、切れているとかその状態で対応が変わっきますよ
浮いているとめくって張替も必要でしょうし、
切れているなら補修して塗る防水もあるでしょう。
思い切って張替も長い目で見るとお得でしょうし
ただ状況が良く分からないけど、
シート防水の張替で古い防水撤去処分で20万かかるとして
防水シートが75万で95万でできるでしょ。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございました。参考になりました、やはり200万円は高すぎますね。
 業者を色々あたってみます。
 現在、浮いているところも有れば、部分的に切れているところもあるため、全体を張り替える予定です。

お礼日時:2001/12/02 11:02

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qチャイルドシートは、汚れが目立つの?(ベージュ)

チャイルドシートの購入を考えています。
実際に利用されている方に質問です・・

実際に使ってみると、チャイルドシートは、
どれくらい汚れるものでしょうか?

車の内装にあわせ、ベージュ、白系のチャイルドシートの
購入を考えていますが、汚れが目立つのでは?っと心配しています。
アドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

こんにちは。

うちもベージュ系ですが、汚れはそんなに目立ちませんよ!
座ってるだけなので、靴の汚れやたまにパンやお茶を飲ませたりするのでその汚れぐらいです。
以前ベビーカーを購入したときに、赤ちゃんの汚れはミルクやよだれが多いので却って黒など濃い色の方が目立ちますよって店員さんに言われました。

Q屋根瓦の張替えで見積もりより150万も値下げ?

先週飛込みで屋根瓦の張替えをと業者が来ました。
見積もりはタダでするので見せてというので見てもらい一週間後見積もりをもってきました。
見積り額は450万円。交渉の結果消費税込みで300万円でしますとのことです。
150万円も値下げするなんて信じられません。
管理職の人と営業者が来て話をしたようです。
私は仕事で留守をしていました。
管理職の人は今キャンペーン期間中なのでとのことです。今契約しなければ300万円では出来ないとです。
契約をすぐにして欲しいとのことでした。
このような業者信用していいものでしょうか?
本当は数社から見積もりを取って考えるのが常識ではないかと思いますが。
これは主人が独断で決めてしまいました。
クーリングオフが出来る段階で解約したほうがいいのでしょうか?

Aベストアンサー

かなり高いと思います。
最高級土瓦で1枚700円。工賃が瓦と同じ代金ですから.1400円/毎。
私の家と同じとして.100*15*2*700=420万円。

通常の瓦ですと.1枚350円.工賃が瓦と同じですから.700円/枚
私の家と同じとして.100*15*2*350=210万円

格安の瓦ですと.1枚100円.工賃が瓦と同じですから.200円/毎
私の家と同じとして.100*15*2*200=90万円

>今契約しなければ
衝動買いを誘う売り方ですから.おそらく.裁定最悪の瓦で.90万というところでしょう。
最高級土瓦は.ほとんど売れないので.受注生産なのです。だから.瓦が焼きあがるまでの3ヶ月ひたすら瓦がくるのを待つのです。

Q新車購入について相談 (内装・シートカバー・スライドドア・ナビ・購入時期など)

トヨタのシエンタ(パールシルバー)のGグレード購入を考えてます。
1年以上検討したので、焦らないほうがとは思いますが、レンタカー代などもかかり、今月中には買いたいと・・・。
1つでもご回答お願いします。

(1)Gグレードを選ぶと、内装は自動的にベージュです。
(内装を黒にしたいならSエディションになる)内装はベージュの方が広く感じそうだと異議なしのつもりでしたが、兄は「外装白にするなら絶対黒だと思う」と。しかしSエディションにすると、標準装備が落ちます。
やはり内装はベージュより黒のほうが合いますか?

(2)シートカバーについて
母は純正ベージュ皮調シートカバーや、インテリアの木目調パネルに惹かれていますが、高いし購入に迷っています。
どう思われますか?

(3)Gグレードは助手席側後席が電動スライドドア標準装備です。運転席側後席も電動にしたいならプラス5万です。以前「両側電動スライドドアは本当に便利」という声を何度か読んだのですが(口コミの掲示板)どうですか?

(4)純正HDDナビを考えてます。デュアル画面(助手席ではDVDが見え運転席ではナビが見れる、また運転中でも助手席ではナビの操作をできるというもので、惹かれますが一番高い)はいいですか?
また、音楽保存できるんだからMDはいらないと思ってましたが、自分の手持ちのMDの多さや、乗車する人がMDを聞きたいかもと思い、MD付がいいかと迷っています。
また、ハンディフリーなどのblueなんとかとかは、便利ですか?
画面の種類もいろいろあります。
純正ナビでお勧めはなんですか?

(5)購入時期ですが、11月中に買おうとしていますが、
ちょっとのことで1月までまてば「19年前期車」となり査定の時など全然違うと聞きましたがどう思われますか?

トヨタのシエンタ(パールシルバー)のGグレード購入を考えてます。
1年以上検討したので、焦らないほうがとは思いますが、レンタカー代などもかかり、今月中には買いたいと・・・。
1つでもご回答お願いします。

(1)Gグレードを選ぶと、内装は自動的にベージュです。
(内装を黒にしたいならSエディションになる)内装はベージュの方が広く感じそうだと異議なしのつもりでしたが、兄は「外装白にするなら絶対黒だと思う」と。しかしSエディションにすると、標準装備が落ちます。
やはり内装はベージュ...続きを読む

Aベストアンサー

(1)車のキャラからいって、内装はベージュのほうが合っている感じがします。(もう少し言うと、キャラから考えて白はあまりふさわしくないような・・・)

(2)どちらもいらないと思いますが・・・特にシエンタに木目は不要だと思います。車格が低いので。

(3)実際に後席ドアをどれだけ使うかの頻度によって違ってくると思いますし、駐車場の関係で、どちら側をよく使うかというのも関係するでしょう。また、坂道に止めることが多ければかなり重宝するでしょうね。ただ、シエンタくらいのコンパクトな車のドアは、比較的軽く閉められるので、展示車などで効果のほどを確かめたほうが良いと思います。

(4)私個人の考えですが、助手席側だけDVDを観るシチュエーションが想像できません。普通のものでじゅうぶんだと思います。ただ、私は社外品をオススメします。身内が今年購入したヴィッツの純正HDDナビ、「最低」でした。道路や案内ルートがよく似た色ばかり使って本当に見づらく、操作性も悪くて、直感的に使えない駄作だなと思いました。カロッツェリアの楽ナビあたりなら、親切度や測位も高レベルで安価ですよ。MD再生OKの機種もありますし、カー用品店の作業員に頼めば、走行中の操作もOKになりますしね(運転者は走行中操作しないこと!)。ハンズフリーやbluetoothは、よほど頻繁にかかってくる人でない限り実用性はないでしょう。

(5)「全然違う」とまではいかないと思います。確かに2年くらいで乗り捨てるようであれば大きく変わるでしょうが、5年、10年使うならさほど変わらないでしょう。5年で4,5万(2,3万かも)の違い、10年でほとんど違いなしかと思います。シエンタは来年あたりには生産中止で消滅濃厚モデルなので、プレミアがつくか、マイナー不人気中古車になるかですが・・・おそらく後者が濃厚なので、長く乗りつぶしてあげるほうが吉だと思います。

(1)車のキャラからいって、内装はベージュのほうが合っている感じがします。(もう少し言うと、キャラから考えて白はあまりふさわしくないような・・・)

(2)どちらもいらないと思いますが・・・特にシエンタに木目は不要だと思います。車格が低いので。

(3)実際に後席ドアをどれだけ使うかの頻度によって違ってくると思いますし、駐車場の関係で、どちら側をよく使うかというのも関係するでしょう。また、坂道に止めることが多ければかなり重宝するでしょうね。ただ、シエンタくらいのコンパクトな車のドアは...続きを読む

Q屋根・外壁の断熱防水塗装について

新築でこれから着工予定です。現在考えている塗装はアステックペイントで屋根・外壁とも断熱防水です。しかし見積もりを見るとかなり高いです(187万円です)。それで他に考えているのが外壁にサーモシャット工法、屋根はクールタイトHI工法です。まだ見積もりは貰ってませんがアステックペイントと比べて金額(m2の単価)はどうでしょうか、安くなるのでしょうか?m2の単価というよりこれまでのご経験からでもどっちが安いか答えて頂ければと思います。又他に具体的におすすめな塗料名(外壁・屋根共、断熱防水)があったら教えてください。なるべく塗料候補あげて頂ければ助かりますよろしくお願いします。沢山の回答お待ちしてます。

Aベストアンサー

>業者さんの勉強不足なんでしょうか。

耐震性もそうですが、建築基準法で決められないと、あるべき性能や仕様、望ましい性能や仕様を取り入れないというのが、建築業界です。
法で決められないと、それについて勉強もしない建築士・建築関係者も非常に多いですから、断熱といった快適な住環境に関して十分な知識・配慮のある業者や人は一握りです。
もちろん、コスト競争もありますから、買う側が性能に対して吟味し、価値を認め、選択しないとならない面はあるでしょうから、買う側の勉強も必要です。
契約前ならどうにでも出来るでしょうけど着工前となっていては、最低でも次世代省エネ基準を満足する仕様に変えてもらうべきでしょうとしか言いようがありません。
現状の断熱仕様(サッシ性能不明ですが重要です)ですと、寒さ・暑さのみならず、結露・カビにも悩まされる可能性が相当高いと思います。
なお、RC内断熱の場合、透湿抵抗の関係で、グラスウールは使われないで、ウレタン吹きつけや発砲プラスチック系が使われるのでしょう。これらは、グラスウールと比較すれば高価です。

Q車のシートがベージュ

車のシートがベージュだと汚れやすいですか?
万が一珈琲やコーラ等の黒い液体をこぼした場合、
染みになりますか?
それともある程度撥水してすぐ拭き取れば大丈夫ですか?


新車を購入するのですが、
欲しい車の好きな色だとシートの色がベージュしかないのです。
(フィットハイブリットの赤)


子どもが小さくて汚すので、
ベージュのシートは不安です・・・。
実際に淡い色のシートをお使いの方、感想を教えてください<(_ _)>

Aベストアンサー

私は5ヶ月前に新車でランドクルーザープラドを購入しました。が、東日本大震災やタイの洪水などあって納車は3ヶ月半待ち。私も内装は黒が好きなので(ボディーはパールホワイト)黒を注文しました。
しかしディーラーの注文ミスで標準色のベージュが来てしまいました。再度注文と担当者に言いましたが、また同じ様に3ヶ月ほど納期がかかるという事で10万円分の追加オプションを付けて貰いしぶしぶ納得しました。今まで内装は黒しか乗った事が無いので最初は本当に抵抗ありました。でも人間なんでも慣れですね。普通に乗っていると少し時間が経つとなんだベージュもなかなか良いじゃん。ってなりました。
私もなんで内装は黒かと言うとやはり汚れです。黒はホコリなどは目立ちますが、飲み物をこぼした時などサッと拭いておけば全く目立ちませんもんね。ベージュだとそう言う訳には行きませんからね。そこで私もオススメなのがシートカバーです。純正品は高価なのでホームセンターなど売っている自社ブランドでほぼ全サイズ適用なシートに被せるだけの物が売っています。運転、助手席はもちろん2列目シートに付けてます。お子様の食べこぼしや飲みこぼし位ならほぼこれで防げると思いますよ。カバーが汚れればまた買えば良いんですからね。ちなみに運転、助手席は各980円後部座席は1480円でした。3つ合わせても4000円弱ですからね。内装色か嫌だからってボディーのカラーは絶対に妥協しない方が良いですよ。

本当にグタグタ長々と申し訳ありませんでした。

私は5ヶ月前に新車でランドクルーザープラドを購入しました。が、東日本大震災やタイの洪水などあって納車は3ヶ月半待ち。私も内装は黒が好きなので(ボディーはパールホワイト)黒を注文しました。
しかしディーラーの注文ミスで標準色のベージュが来てしまいました。再度注文と担当者に言いましたが、また同じ様に3ヶ月ほど納期がかかるという事で10万円分の追加オプションを付けて貰いしぶしぶ納得しました。今まで内装は黒しか乗った事が無いので最初は本当に抵抗ありました。でも人間なんでも慣れですね。普通...続きを読む

Q屋根・外壁断熱防水塗装の家に住まわれてる方へ

現在新築予定です。鉄筋コンクリートです。屋根・外壁共断熱防水塗装で住まわれてる方へ実際住み心地や外観などはどうでしょうか例えば部屋の温度が上がりにくく下がりにくいとか結露はおき難いとか、いろいろあったら教えてください。又できればお勧め塗料などもあったらよろしくお願いします。ちなみに私はアステックペイント(断熱防水)とサーモシャット工法、クールタイトHI工法を考えています。こちらの意見も住まわれてる方がいらっしゃったら聞いてみたいですよろしくお願いします。沢山の意見お待ちしてます。

Aベストアンサー

どちらも主な目的は、遮熱です。断熱ではありません。
白い車に乗っているか、黒い車に乗っているかの違いです
補助的なものと考えて、従来の断熱をしっかり考えられるのが
良いと思います。反対に遮熱に廻す予算を断熱に廻したほうが
たとえば断熱材厚さ100を200に変えるなどしたほうが
住みよいように思います。

Q内装がベージュの軽

内装がベージュ系統の軽を探しています。現在検討しているのは、スズキMRワゴンかラパン、ホンダライフ等なんですが、色々見ているうちに自分の希望がわからなくなってしまいました。以前は興味なかったものでも真剣に考えたり、またその逆だったり。。。そこで何かみなさんの意見が聞きたいのです。勿論内装の話だけでなく、視界の見渡し、運転のしやすさ、手入れのしやすさ等の意見も聞かせてください。他の軽もお勧めがありましたら宜しくお願いします。
とにかくベージュ仕様(白~ベージュ~オレンジ系統。青~グレー~黒系統を除いたもの)を第一条件と考えています。安らぐような、やわらかい可愛い雰囲気が希望です。日産マーチ(普通車ですが)のエクリュみたいなものだと可愛いんですが、ちょっと汚れが心配。。。その辺はどうなんでしょうね。ちなみに日産モコは可愛いのですが割高?なので検討外です。

Aベストアンサー

こんばんはです。
お勧めは絶対にラパんです。
私は、ラパン、MRワゴンをディーラーの展示車を見てきてます。ラパンは室内の開放感が良く、室内のシートなど布製品の触り心地が感動でした。あと運転席から車のボンネットの左右の角がよく見え運転しやすそうでした。

 MRワゴンは室内の開放感がラパンに比べて苦しかったです。座ってみて肩の上からの頭上空間がせまいのです、ドアガラスが近いような気が・・・。

やっぱり高い買い物なので後悔のないように展示車や試乗車を運転したり触ったりして、comuneさん自身の感覚で決めるのが一番だと思いますよ。

Q建築についての質問です。三角形の屋根と平らな屋根があります。平らな屋根はマンションとか高いビル

建築についての質問です。

三角形の屋根と平らな屋根があります。
平らな屋根はマンションとか高いビルが多いです。
平らだと困りませんか?
また、平らな意味はどこにありますか?

Aベストアンサー

平だと給水塔が置けます、電気設備も置けます、エレベーターに機械部も置けます、それらの設置やメンテが楽に出来ます。

BBQも出来ます (゚O゚)☆\(^^;) バキ!

斜めの屋根だと、それらの設置やメンテが困難になり、コストも上がります。

Q車の内装の合皮補修内装の合皮部分が汚れていて、内装を拭くシートで擦ったら、合皮は黒なのですが、擦っ

車の内装の合皮補修
内装の合皮部分が汚れていて、内装を拭くシートで擦ったら、合皮は黒なのですが、擦った部分が少し白きなってしまいました…
自分で補修したいと考えてますが、何か良い補修クリームみたいな物はないでしょうか?
傷は付いていません、擦りすぎで少し白くなってしまったのです…
良い物があれば、教えて下さい。
お願いします。

Aベストアンサー

多少ツヤ質感差は出てしまいますが、革靴用の”乳化性クリーム”黒を少量薄く塗って乾拭きすれば良いです。
WAX系の靴墨と間違えない様にしてください。
合成皮革の汚れを落とす場合、車用の内装クリーナーだとアルコール系の溶剤が入っていることがあるのでお勧めしません。
薄めた中性洗剤を含ませて絞ったタオルで拭くか、革靴用の汚れ落とし用クリーナーで拭くのが良いです。

Qサイクルハウスの屋根部分

5年くらい前に購入したサイクルハウスの屋根部分のシートがこの間の台風で飛んでしまいました・・・
サイクルハウスは小さなビニルハウスの様なつくりでパイプの骨組みにビニルシートをかぶせているようなものです。
ポリカ波板で修復しようかなと思いますが意外に高いので、それ以外に何か安価で長持ちしそうな良い方法はないでしょうか?
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

こんなのどうでしょうか。

http://www.askul.co.jp/p/7893570/?rtMode=search&gclid=CPvnt_eOqMACFYMIvAodgycATA&SAStruts.method=run&sc_e=cp_p_dt_go_pl_c_p_mk

工事現場用のビニールシートです。  5メートル×7メートル あります。

ハトメがついてますので、それを利用しロープまたはゴムで地面または重石で固定する。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報