マンションは最上階が良い？

Question

マンション購入予定です。

１０階と８階のみまだ売れてないのでどちらにしようか迷っています。ちなみに建物は１０階建てです。
値段は１０階の方が４０万円高いです。

最上階なら見晴らしも良いし、上の階に人がいないのでうるさくなくよいかなぁと思う反面、エレベーターの時間が長かったり、災害時とかに階段が少しキツくなるかなぁと思ったりします。

判断材料になる意見などありましたら
よろしくお願いします。

timeup · Accepted Answer

過去に環太平洋の国々で購入したり、賃貸で入ったりしていましたが、日本以外では最上階と一階は人気が少ないようです。

私は純粋な日本人だからか、最上階や一階で端っこが好きですが、高いのは上下左右を他の家に囲まれた真ん中です。
このほうがマンションに住み慣れた人種ですから、何かと良いのだそうです・・・温度変化が主らしいが・・・紛争地帯では危険性が少ないなどもあるが。

確かに、15階建ての最上階を購入したときは、大陸で湿度は低いので楽ですが、上からが暑かったです。
日本にも一時帰国用に10階建ての最上階の角部屋を持っていますが、
夏は暑いです。エアコンを使用しても、頭上に赤外線暖房機があるような感じです。(^_^;　特に日本のは大手が販売しているのでも薄い様です。

階段での上下：１０階だとかなり鍛えているので無いと、きついですよ。体重が増えたり年取ると特にくだりがキツクナリマス。

結論：私なら１０階です。
上記の欠点は有るが、仰るように上に人が居ないのが一番の理由です。日本では集合住宅の社会的マナーが決まって居ないので、うるさい可能性が高いですから。

それに、災害時よりも日常を優先した方が良いでしょう。

馬鹿と煙は・・・といいますが、少し高所恐怖症はありますが、それでも上のほうが気持ちが良いです。(^_-)-☆

shiva999 · Answer

普通に考えて、値段が高いほうがいいんでしょうねー。
ただ、韓国だったかな？下の階の方が値段が高くて好まれてる所もあります。
（たしかエレベータ等が一般的に無い為、上だと面倒だとか）

騒音・見晴らし等を考えるとやっぱり上の方がいいですね。

sofie · Answer

確かに見晴らしはいいですが夏は暑いですよ。
下階のエアコン室外機の熱全てが上に上りますからね。

Elim03 · Answer

大型の災害時に「高層難民」になるリスクさえ考えなければ、上の階が良いに決まってます。

　上に誰もいないというのは、足音などの迷惑をかけられることもなく、快適です。仮に自分が階下の人間へ迷惑をかけるとしても、まあ共同住宅なんですから、著しい被害でない限り問題も出ないでしょう。
　しかも、最上階であれば、エレベータでその回を利用するのは貴殿だけですから、保安上も占有感も、高いです。
　眺めの良さはモチロンのこと資産価値としても大きいでしょう。

　比較対照が８階と１０階だけならば、万が一の場合でも、大した差ではないでしょう。

aya-pi- · Answer

賃貸で住んでいる時のことですが、とにかく夏は暑いです。見晴らし等々良いのですが。

災害時に階段がきつくなるのも勿論ですが、火災ですと上にきますので逃げられなくなる可能性が高くなるのです。

どちらが良いかは、やはり業者の値段なのでしょうが色々とご参照されればと思います。

mikarin624 · Answer

賃貸なら気に入らなければ引越しも可能ですけど、購入となるとそうはいきませんからね。
入居者の方の音って結構気になるものです。
最上階のほうが、そういった気苦労は不要ですから最上階のほうをお勧めしますね。

確かに災害時とかエレベーターの件も気になりますけど。

いつ起こるかわからない災害のことを考えるのか、日常の様々な気苦労を考えるのか…

momo202 · Answer

いずれ転売される予定なら最上階でしょう。
４０万しか価格が変わらないのなら迷わず最上階をお薦めします。
マンションの一般常識から言えば上の階から価値が高くなります。

たまにエレベーターの点検で使えない時間が１～２時間ありますが
８階と１０階なら大差ないのではないでしょうか？
私も現在、分譲マンション暮らしですが次回もし購入するとすれば第一条件が角部屋、その次に最上階ですね。

もし８階の部屋が角部屋で１０階の部屋が違うのなら話は別ですが・・・

kera_507 · Answer

基本的には１０階でしょう。

一応注意点は、
実際のお部屋、内覧してますか？
してなければ、
最上階は天井高が低かったり、下がり天井等がでてくる場合もあるのでパンフレットで確認して下さい。

最上階は、当然ながら外気の温度の左右されやすいので、夏暑く、冬寒いですが、体感できる程の差ではないですね。

hukidamari · Answer

私なら迷わず10階を選びます。

今のマンションは、上階の足音や激しい物音にいらつきながら、階下に配慮して足音を偲ばせる生活を強いられています。
分譲なので引っ越すわけにもいかず、一生このままかと思うと気が狂いそうです。
建物の構造だけでなく、そこに住む人間の性格にもよりますが・・・私の上下階住人は最悪です・・・orz。

マンション生活は他にもいろいろと苦労が多いです。
悩みや苦労は少しでも少ない方がいいでしょう。

可能であれば、時間を変えて何度も通って、内装や造りをチェックした方がいいですよ。
それをさせてくれないマンションであれば、考え直した方が良いと思います。

あれだけ褒めちぎって勧めた営業マン、一生お任せくださいと胸を叩いた営業マンは、今、どこにいるのかわかりません。。。私の場合、ですが。。。

noname#18603 · Answer

私の経験では温度の差は結構ありました。
私も先月家を探していたのですが、7階建てマンションの2,3,6,7階の部屋を全て見せてもらいました。どの部屋も西向き、間取りも一緒でフローリングでしたが、6>>>3=7>2の順に明らかに床の温度が違いました。2階は寒くて足が凍えそう（靴下でフローリングに上がっていました）。6階だけは明らかに足が暖かい。7階は上の階だから暖かいかと思ったのですが、最上階のため上から熱が逃げてしまうらしく、結構寒かったです。
ご参考になれば。

マンションは最上階が良い？

普通に考えて、値段が高いほうがいいんでしょうねー。

確かに見晴らしはいいですが夏は暑いですよ。

大型の災害時に「高層難民」になるリスクさえ考えなければ、上の階が良いに決まってます。

賃貸で住んでいる時のことですが、とにかく夏は暑いです。

賃貸なら気に入らなければ引越しも可能ですけど、購入となるとそうはいきませんからね。

いずれ転売される予定なら最上階でしょう。

基本的には１０階でしょう。

過去に環太平洋の国々で購入したり、賃貸で入ったりしていましたが、日本以外では最上階と一階は人気が少ないようです。

私なら迷わず10階を選びます。

私の経験では温度の差は結構ありました。

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