里崎智也さんからビデオメッセージがもらえる

こんにちは。
タイトルの通りなのですが、こちらで検索もしてみました。
同じような質問をされている方はいたのですが、明確な解決法がのっていなかったので、もし分かる方がいたら教えていただきたく質問させていただきました。

状況ですが、私が何日か家を空けたのですが、その際に、主人がバスタオルをぬれたままフローリングにおいて放置していたらしいのです。

そしたら、フローリングが白くなってしまいました。拭いてもとれないし、状況としては、フローリングが一旦ふやけて固まってしまった様な・・・これはワックスがそうなっているのか、フローリング自体の問題なのかも分かりません。カビでもなさそうですが、はっきりしたことは分かりません。

ワックスをはがして塗ったら治るでしょうか。

賃貸なので、一刻も早くどうにかしたいのですが、
どなたか、解決策を教えてください!!!!!

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A 回答 (1件)

もし本当に水分であれば慌てないでしばらく放っておきましょう。


塗料の下に入った水分は簡単に抜けません。
しかし溶剤であれば表面が侵されています。
この場合は塗り直しですが素人はやめたほうがいいです。
手間とお金を掛けてさらにひどい状況になります。
退去のときまでのんびりしましょう、何も言われない可能性もありますしね。
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Qフローリングにエタノール:退去しますが・・・

もうすぐ引越しをしますが、難点があります。
それはフローリングに消毒用エタノールをポタポタと落としたことがあり、
そこがワックスがはげ白く水玉模様になっています。
それがけっこうあちこちに出来ています・・・。
(部屋のあちこち、玄関や寝室台所などです)
一度自分でワックスがけをしたのですが、変わりませんでした><
補修費用にいくら取られるでしょうか・・・。
不安でドキドキしています。
ちなにみ敷金・礼金なしで保証金35万円払っています。
この35万円は解約35万円引きと契約書に書いています。
記憶ではこの35万円は戻ってこないという話だったのですが、
戻ってこないならこの35万円でフローリングの件はチャラになるのでしょうか?
ちなみに35万戻ってこない割りに、住み始めたこの部屋は
クロスの張替えは行なっていない感じでした。(画鋲の穴がもとからあったので)
和室の畳は新品でしたが、フローリングの傷は数箇所もともとありました。
入居時、そういった傷を写真に撮ったものの、インスタントカメラだったので
日付も入ってなかったので証拠にはならないでしょうか?

どんな事でもいいのでアドバイスお願いします。

もうすぐ引越しをしますが、難点があります。
それはフローリングに消毒用エタノールをポタポタと落としたことがあり、
そこがワックスがはげ白く水玉模様になっています。
それがけっこうあちこちに出来ています・・・。
(部屋のあちこち、玄関や寝室台所などです)
一度自分でワックスがけをしたのですが、変わりませんでした><
補修費用にいくら取られるでしょうか・・・。
不安でドキドキしています。
ちなにみ敷金・礼金なしで保証金35万円払っています。
この35万円は解約35万円引きと契...続きを読む

Aベストアンサー

フローリングのエタノール染みはワックスをしっかりかけてもダメでしたか?ワックスではなくて塗料と反応してしまった可能性もありますので、フローリング用の色の付いた塗料で補修したほうが良いかもしれません。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=866808

補修費用については染みの範囲がどの程度か不明ですのでわかりません。心配でしたら内装業者さんに見積もりを出してもらったらいかがでしょうか。

35万円は敷金ではないようですので原状回復費は別途請求となるでしょう。エタノールをこぼしてそのままとのことで通常使用による劣化とは認められないと思いますので、フローリングの元々あった傷とは関係なく借主さんの負担になると思います。

カメラの画像はクロス張替えと言われた場合には使えるかもしれませんが、相手にゴネられると面倒でしょう。

関西ですか?敷引35万円とは高いですね・・・。

Qフローリング床に 水のついたコップをおいたら  

塗装が白くなりました 直す方法を教えてください

Aベストアンサー

まず、確認することがあります。その白くなったものは何なのか。
現在の建材でコップを置いたくらいで白くなるのはあまり考えられません。もちろん植木鉢とか水が長時間浸っている状況とは異なります。
比較的短時間の間に水がその場所にあって、白くなったと考えていいんでしょうか?
表面から考えていきます。
床材にワックスが塗布されていればそのワックスの白化が原因と考えられます。ワックスであれば「ハクリ剤」でワックスを除去できますので白くなった部分ごときれいに取ることが可能です。そのあとワックスを塗ってください。
 次に塗装が白化した場合です。これはやはり床そのものを研磨しないと駄目でしょう。少々面倒ですが、がんばってください。

1,作業範囲より大きめの面積をハクリ剤でワックスを取り除く。(あとで塗装しますがワックスの上にペンキは乗りません。はがれてしまいます。)
2,ヤスリで白くなった部分をけずります。仕上げの番手は150~240位でOK。
3,色が違っていれば、色調合します。
4,床用ウレタン樹脂(床塗料)を塗ります。
5,完全硬化後再度ヤスリ・塗装を繰り返します。
6,2~3日後、ワックスを塗り、床を保護します。(他の部分がワックスを塗っていた場合。)

これで白化した部分は直りますが、手直しした部分と他の部分の境がはっきり出やすいです。やり直しがききませんから練習してから行うのがベストと思います。各塗料などは説明書を良く読んでくださいね。
がんばってください。

まず、確認することがあります。その白くなったものは何なのか。
現在の建材でコップを置いたくらいで白くなるのはあまり考えられません。もちろん植木鉢とか水が長時間浸っている状況とは異なります。
比較的短時間の間に水がその場所にあって、白くなったと考えていいんでしょうか?
表面から考えていきます。
床材にワックスが塗布されていればそのワックスの白化が原因と考えられます。ワックスであれば「ハクリ剤」でワックスを除去できますので白くなった部分ごときれいに取ることが可能です。そのあと...続きを読む

Qフローリングにアルコールをこぼして、白く変色してしまった!

フローリングに工業用アルコール(メタノール)を
こぼしてしまい、その部分の茶色い床が白く変色してしまいました。
水拭きしても消えません。
何を使ってどうしたら、目立たなくすることが出来ますか?
ワックスをかけなおすとかしてもだめなんでしょうか。
(といってもかけたこともないのですが…)
どうかご助言ください。
すごく床が汚れているように見えてハズカシイので…。

Aベストアンサー

フローリングの白化ですね.
恐らくフローリングの表層にあるクリア層がアルコールによって腐食して凸凹になってしまった関係で,表面が乱反射して白っぽく見える現象と推測されます.
簡単に言うと,表面が擦りガラス状になっているわけです.(擦りガラスは白っぽく見えますよね?)

なので,表層の凹凸を埋めることが出来れば,乱反射することはなくなりますので,フローリング補修用の塗料やワックスをかければ,恐らく白化はなくなると思います.

フローリングや,壁紙,その他シートで化粧をしたようなものやメッキをして
クリアーコートをしてあるものに溶剤を付着させる事は極力止めましょう.
艶がなくなったり,白化したりします.

Qクリーニング代で13.8万請求されています…

はじめまして。いつも参考にさせていただいております。
同様の質問が多々あるにもかかわらず、質問させていただき大変恐縮ですが、是非皆様のお力をお貸し下さい…。

地方から東京に引っ越しをした2年前に契約した物件のクリーニング代が妥当なものなのかについて悩んでいます。
本日退去時に部屋の状態を立ち会いでチェックしてもらったところ、合計13.8万円の請求を受けました。以下だいたいの内訳です。これに消費税が加わります。

クロス張り替え:7.3万
クリーニング:4万
フローリングのワックス剥離:1万
浴室壁の継ぎ目部分(白い部分)へのコーティング(カビで黒くなったところを隠すため):0.8万

クロスについては数面、その面について張り替えが必要と言われました。具体的な汚れはベットを置いていた面とクローゼット内の、床との付け根部分に発生したカビや、例えば直径1cm程度の剥がれがあった程度です。
直径1cm程度で全面張り替えと聞いて驚いたのですが、本当にそんな話があるのでしょうか…?

お風呂を使っていればカビは生えるでしょうし、2年間も床を歩けばコーティングも落ちると思います。
さらに不信感を持ったのが、最初の見積もりで16.1万と言われ、クロスについていた汚れを急いで雑巾でふいて落としただけで、じゃあそこは不要にしますと言われお金が引かれたことです。

敷金は家賃一ヶ月分の7.5万円支払っています。2年前に不動産屋さんから敷金についてはトラブルを防止するために東京都の条例でクリーニング代3万をひいて返却される旨説明を受けていたため、退去時のクリーニング代はその範囲で行われるとばかり思っていました。しかし最近になって当時の契約書類を見ていると敷金償却との文字があり、どうして当時気づかなかったのかと後悔しています。

住んでいたところは鉄筋コンクリートの平成18年に建てられたもので、1Kです。
故意の傷や汚れなどはありません。

このクリーニング代はやはり妥当なもので、払う必要があるのでしょうか?金額に納得したらサインするように言われていますが、それにはまだサインしていません。

皆様のお知恵を拝借させてください。

よろしくお願いします。

はじめまして。いつも参考にさせていただいております。
同様の質問が多々あるにもかかわらず、質問させていただき大変恐縮ですが、是非皆様のお力をお貸し下さい…。

地方から東京に引っ越しをした2年前に契約した物件のクリーニング代が妥当なものなのかについて悩んでいます。
本日退去時に部屋の状態を立ち会いでチェックしてもらったところ、合計13.8万円の請求を受けました。以下だいたいの内訳です。これに消費税が加わります。

クロス張り替え:7.3万
クリーニング:4万
フローリングのワックス剥離:1...続きを読む

Aベストアンサー

【NO 2】です。素人ながら、質問があったので、

>本物件を明け渡す際、ルームクリーニング費用をお支払いいただきますが、
これは、通常の使用の範囲を超える現状回復の費用は、無効のはずです。
ですから、質問者の場合、通常の使用の範囲だと思いますので、一切支払う必要は、無いと思います。

たしか、10年以上?前、大手賃貸の会社が排除勧告かなんか受けたと思いますが、netで探せませんでしたm(__)m

【NO 4】さんの言うように、訴訟をチラつかせて、交渉するのが現実的な対応ではないでしょうか?

こちらは、大手のエイブル自身が書いているHPです。
http://www.able.co.jp/homeowner/knowhow/repair.html

Qフローリングにアルコール消毒液をこぼして色落ちしてしまった時の補修方法

今日、5歳の子どもが廊下でアルコール消毒液をこぼしたようで、こげ茶のフローリングに白いしみが点々と沢山ついてしまいました。
それも、そのしみを落とそうとまずは雑巾で拭いていたところ、
子どもがよりによってアルコール消毒液をかければ落ちると考えたようで、霧吹きで床に拭きかけて20cm×5cm大のしみができてしまいました。
大ショックすぎて怒る気にもなれませんでした…

どうにか補修する方法はありませんでしょうか。
なお、床には3年前の入居時にワックスをかけた状態です。
皆さまのお知恵を拝借できれば幸いです。

Aベストアンサー

白くなるのはワックスがアルコールと反応して変質してしまったからです。ですので、基本的には変質したワックスを剥がして塗りなおすことになります。

薄く変質した程度ですとワックスを上塗りすることで目立たなくなるのですが、画像を拝見した限りワックス上塗りで隠すのは難しいように思います。ワックス剥離剤を使うのが面倒であればメラミンスポンジでこすってみてください。白くなった部分が落ちると思います。その上にワックスを塗りなおすと目立たなくなるかもしれません。

ご参考まで

完全にしたければ広めにワックス剥離剤ではがし、塗りなおすしかないと思います。

ご参考まで。

Q賃貸アパートのフローリング全面張替

先日約10年住んでいた賃貸アパートを退去しました。
その後大家さんから連絡があり、フローリングが変色しているため
全面張替が必要で、費用が4、50万円くらいかかるとのことでした。
(フローリングは消音効果の高い特別な?ものだそうで、普通より高いとか)

入居してる間、フローリングを傷つけないために
タイルカーペットをずっとひいていて、それがフローリングを
密閉したためのカビによる変色だろうと業者に言われたそうです。

部屋は9.5畳でそれをひいていたのはだいたい6畳分ぐらいです。
また、その下すべてが変色しているわけではなく、何か所かです。

原状回復というのは知っていますが、
フローリングにカーペットをしいて生活するというのは
通常使用には値しないのでしょうか??

まして10年住んでいたので、通常でも傷や汚れはあるかと思います。。。

費用は全額を借主で負担しなければいけないのでしょうか??
金額が大きいだけに、すんなりと納得できない状況にいます。

詳しくご存知の方、どうかよろしくお願いします。

Aベストアンサー

実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。
たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、
マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか?
ものによっては、そもそも10年以上持たないと思います。

一般的に、フローリングの床材には、2種あって、複合板と一枚板からなる無垢材です。
もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。
しかし、マンションでしかも賃貸。当然貸主にメンテナンス(ワックスがけなど)が義務付けられているわけではないでしょうから、ワックス不要のコーティングされたものであるはずです。
また、アパート(マンション)である以上遮音機能のついた床材であるでしょう。
これは、基本複合版しかありません。
無垢材を使うには遮音マットを下に敷けばいいのですが、床を張り替える時は、遮音マットは使えるはずですので、上の板のみを張り替えればいいはずです。
文章では、消音効果の高い特別な?ものということですので、遮音機能がもともとついた板であるはずです。(L-40かL-45という基準のある板です。)

以上のことから、あなたの住んでいるところの床板は、遮音のついた複合材を使用しているはずです。
さて、この複合材ですが、無垢板よりも長く持ちません。
たいていは合板の上に3mm~5mm程度の薄い化粧板を貼り付けているものだからです。
すぐに、傷がついたり、剥げたりします。
それを防ぐためには、月一程度マメにワックスをかけるなどのメンテをするか、前述のとおりワックス不要のコーティングが必要です。
性質が賃貸なので、おそらくコーティングされたものを使っているはずです。
そして、問題はそのコーティングですが、
コーティングにも種類があります。
今では30年ぐらい持つコーティングもありますが、10年前でマンションであれば、高級マンション限定で20年ぐらい持つガラスコーティングされているかもしれません。(これは、別途コーティング業者に依頼するものです。)しかし、このコーティングで10年でカビはつきません。)
そして、あとは、UVアクリルコーティングというものです。
これは10年もちます。床材にあらかじめコーティングされたものも売っており、マンションとしては使いやすいものです。それか、一般的なセラミック仕上げというものです。
これは10年ももたないでしょう。

状況的に推測できると思いますが、10年使われていたなら、おそらく使用されているコーティングは効力を失っていてもおかしくありません。
つまり、カビが生えてもおかしくないことと、「フローリングである部屋」を借りているのですから、フローリングのメンテはあなたの過失がない限り貸主にあるでしょう。
今回、状況的にあなたに過失はないはずです。フローリングは永遠に同じ状態を保てるものではありませんから。

床材の品質を突き詰めれば、貸主も納得せざるを得ない結果が出てくるはずだと思いますよ。
フローリング材の床材の種類と、仕上げ、コーティングの有無とコーティングの種類を)一度、確認してみてください。

実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。
たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、
マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか?
ものによっては、そもそも10年以上持たないと思います。

一般的に、フローリングの床材には、2種あって、複合板と一枚板からなる無垢材です。
もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。
しかし、マンションでしかも賃貸。当然貸主にメンテナンス(ワックスがけなど)が義務付...続きを読む

Qフローリングの色落ちについて

フローリングの色落ちについて質問します。

昨日、アイロン台代わりに、ブランケットをフローリングの上に敷いて、
スチームアイロンでワイシャツをかけてしまったのですが、
その後、その部分のフローリングの色が白く色落ちしているのに気がつきました。

修復するのに、何かいい方法はないでしょうか。

Aベストアンサー

昔のフローリングは厚さ10~15mm程の無垢の板を使っていましたが(古い学校の廊下など)ここ最近の一般的なフローリングは合板の上に突き板と呼ばれる無垢板を厚さ0.5~1mm位にスライスした物を貼り合わせて作っています。(ですから昔のように反り返ったりすき間が空いたりしなくなった)
お話から察しますと、板自体の色が落ちたと言うよりも、板に塗装してある塗料が熱で変色したのではないかと思います。(この場合は補修クレヨンでは塗幕の上に色は乗らないです)
その場合、目の細かい紙ヤスリで表面の塗料の幕を軽く削り(削りすぎると下地の合板が出てきてしまうので注意して下さい)全体的に少し広い範囲までぼかすように木工塗料の同色のスプレーを掛けて処理すれば、かなり目立たなくなるのではないかと思います。
とにかく削りすぎないよう、(感覚としては板を削るのではなく、板の上に塗ってある塗料に細かい傷を付けるようにペーパーを掛ける感じです)

Qフローリングにお湯をこぼしてしまいました。

さきほどフローリングの床にお湯を大量にこぼしてしまいました。
あわてて拭いたのですが、床の一部が白っぽくなってしまったのです。
水ぶきすると少しの間はもとに戻るのですが、乾くとまた白っぽくなってしまいます。
爪で軽くこすると白っぽい部分が取れるようですが、爪でこするには広範囲なので・・・。
元通りにする方法があったら教えてください。
できれば簡単な方法を教えていただけるとうれしいです。

Aベストアンサー

お湯を零してできたフローリングの染みは、表面のワックスが水分により白化した物です。

ワックス剥離剤によりワックスを綺麗に落とし再塗装が一般的な方法です(強アルカリ性剥離剤の使用により床剤が変色する場合があります)。

家庭に有る物を使用して簡単にワックスを落とす方法は、カネヨンの液状クレンザーに半量~同量のお酢を加えた物を布に付けて染みの部分を暈す様に擦り落として下さい。次に乾いた布で拭き取り、染みが残っている箇所は再度擦り落として下さい。染みが消えたら固く絞った雑巾でクレンザーを拭き取り乾燥させてから、リンレイオール等のワックスを薄く塗布して下さい。

なお、フローリングに目地(溝)がある場合は、クレンザーが目地になるべく入らないようにセロテープ、ビニルテープ、その他養生テープなどで塞ぐか、拭き取り乾燥後テープをボールペンなどを使い溝の奥に届くように貼り付けてから剥がして下さい。(数回繰り返します)

http://www.osouji.com/osoujidic/jissen/jissenhtml/ka1-3-1.html

参考URL:http://www.osouji.com/osoujidic/jissen/jissenhtml/ka1-3-1.html

お湯を零してできたフローリングの染みは、表面のワックスが水分により白化した物です。

ワックス剥離剤によりワックスを綺麗に落とし再塗装が一般的な方法です(強アルカリ性剥離剤の使用により床剤が変色する場合があります)。

家庭に有る物を使用して簡単にワックスを落とす方法は、カネヨンの液状クレンザーに半量~同量のお酢を加えた物を布に付けて染みの部分を暈す様に擦り落として下さい。次に乾いた布で拭き取り、染みが残っている箇所は再度擦り落として下さい。染みが消えたら固く絞った雑巾でク...続きを読む

Qフローリングが白くなった。

こんにちは。はじめて質問させて頂きます。
当家はフローリングなのですが、先日うっかり焼酎をこぼしてしまいました。ちゃんとふき取ったのですが
翌日フローリングが白く変色していました。
洗剤で拭いても落ちません。ワックスを塗っているのでそのせいでしょうか?

もとの色には戻らないのでしょうか?あと、理由なども教えていただければ大変うれしく思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

それはアルコールでワックスが溶けたからです。
ワックスリムーバーという薬剤でワックスを落とし、新しくワックスを塗れば直りますよ。
試してみて下さい。

Q携帯から0120のフリーダイヤルかけると料金発生するの

こちらの携帯電話からフリーダイヤルにかけた場合って、通話料発生するのでしょうか。 固定電話なら無料ですよね。 すいません、馬鹿のこと聞いて。

Aベストアンサー

料金は発生しませんが
相手側で携帯からフリーダイヤルへの着信を許可してない場合があります。

許可してない場合はアナウンスが流れますので
取りあえずダイヤルしてみればわかります。
 
 


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