お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
(2)月収or年収
(3)お住まいの地域

上記、参考までに教えてください。
また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?

アンサープラス

東京都の都営住宅を例にしますと、家族2人で年収が351万円まででなければ入居できないなどの条件があり、


かつ所得金額別で家賃も変わって来るようですね。最も安くて「17,600円」となっています。
下記リンク先は2016年12月に更新が成されているので、最新の情報として参考になるでしょう。

・都営住宅に関すること 東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kei …

A 回答 (4件)

こんにちは。


2年前、妊娠中に当選しました☆

(1)家賃は3万5000円です。
(2)年収は250万円程。
(3)東海地方に住んでいます。

↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。
月収14万程でしたら、1万円~2万円でしょうか。(あくまで推測です!)
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公営住宅の所得の算出方法は、まず世帯全員の年間所得(アルバイト・パート・年金含む。

1年に満たない場合は按分の後12倍して推定年額を算出)を合計して世帯の年間所得を出します。
そこから同居者(名義人除く)一人あたり38万の同居者控除、所得税法上認められた控除(老年者・寡婦・障害者など)を行い、最後に12で割った物が月額所得となります。

家賃は、この月額に応じて決められます。
123,000円未満だと第1階層、後はうろ覚えで・・・15万くらいまでが第2階層、18万くらいまでが第3階層、20万までが第4階層と、こんな感じだったと思います。

金額については、築年、広さ、設備等近隣の同じような条件の民間物件(近傍同種と呼びます)の家賃を基準に決められます。
第1階層で、近傍同種家賃の・・・25%くらいだったでしょうか・・・階層が上がると家賃も少しずつ上がっていき、第8階層では、近傍同種家賃と同額になります。確か、算出式があって、計算で割り出しているはずです。
つまり、ここで全く条件の違う家賃を聞くよりは、ご希望の地域の同じような条件の賃貸物件の家賃を調べた方が目安は立てやすいと思います。
また、管理している役所や公社に、この団地の家賃はいくらくらいですか?とお尋ねになれば、すぐに教えてくれると思いますが。

ちなみに、毎年所得状況の調査があり、それによって家賃が決定しますので、家賃は上がることも下がることもあります。
所得調査に協力しないと、近傍同種の額(つまり民間と同額)に定められてしまいます。
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市営住宅に住んでいます。



1)家賃:1万5百円
2)月収15万円
3)大分市

家賃は2万1千円だったところを、近所の人に生活が大変な人は家賃が下がると教えてもらって、住宅課に行って届けを出して半額になりました。
これは窓口では特に案内しておらず、家賃支払い困難の相談を受けると教えてくれるのだそうです。

確認してみてください。

ちなみに、十年前に公団住宅(埼玉県松原団地)に住んでましたが、家賃は5万円くらいでした。
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市営住宅に住んでいます。



家賃 140000円 ※年々上昇します。8年目の賃料です。
所得 350万 ※自営業
地域 横浜市

入居時は、本来の賃料の半額からスタートしました。(収入によって、スタートの値段が違います)
月収14万とのことですが、市営住宅にも種類があり、他のところはよくわかりませんが、私が入ってるところは、年収の最低制限があります。入居時期がもう8年も前なので今は基準が違うかもしれませんので、「特優賃」 で検索し、市営住宅のサイトで確認されるといいと思います。
ちなみに、住み心地はとてもよいですよ。オートロックやシャッターも全室自動でついてます。広さも物件によって色々あります。よいところが見つかるといいですね。 
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Aベストアンサー

結構説明難しいんですよね。私も苦労しました。簡単に分かってもらうなら・・・

敷金はアメリカでもあるので deposit でOKです。

礼金は本当に的確に表す単語よりも大家への『Thank you money』とか単純に言うほうが分かりやすいです。

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

ミュンヘンのどの辺りに住みたいかによっても変わってきますが、60平米ほどのアパートで良ければ600ユーロ+共益費程度からありそうです。80平米程度になると1000ユーロ+共益費は考えないと無理そうです。(Kaltmiete は共益費抜きの家賃) 共益費はどの程度になるか具体的には分かりませんが、おそらく月200-250ユーロ程度でしょう。下記URLにミュンヘンの賃貸サイトを挙げてみました。

http://www.immowelt.de/immobilien/immosuchedetail.aspx?GeoID=10809162000&EType=1&ESR=2

また、家賃が不当に高くないかどうかを確認するためのツールとしてドイツでは Mietspiegel というものを定期的に発行しています。ミュンヘンの Mietspiegel は2009年に更新されたようです。オンラインで計算できるプログラム(Berechnungsprogramm)があるようなので、以下にリンクします。ドイツ語だけですが、頑張ってください。

http://www.mietspiegel-muenchen.de/dienst/ms2009.html

ミュンヘンのどの辺りに住みたいかによっても変わってきますが、60平米ほどのアパートで良ければ600ユーロ+共益費程度からありそうです。80平米程度になると1000ユーロ+共益費は考えないと無理そうです。(Kaltmiete は共益費抜きの家賃) 共益費はどの程度になるか具体的には分かりませんが、おそらく月200-250ユーロ程度でしょう。下記URLにミュンヘンの賃貸サイトを挙げてみました。

http://www.immowelt.de/immobilien/immosuchedetail.aspx?GeoID=10809162000&EType=1&ESR=2

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公営(県営、市営など)住宅の申し込みについて質問です。
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Aベストアンサー

公営住宅の申込み理由に「部屋が狭い。一人当たり3畳以下」とは、聞いたことはないのですが・・・。
でも、8090さんのもらった申込書にはそうなっているんですね。そんな判断基準を持つなんて面白いですね。

蛇足はここまでにして、回答は「わかりません」でしょうね。
同じ市なり県に申し込んだことのある人が、「私の場合は大家に確認された」なんて回答が有れば別ですが、そのような場合以外は解らないでしょう。
管理する市や県にもよるでしょうし、申込みを処理する担当者の考え方にもよります。「申込み理由が「部屋が狭い」の場合は、現地調査等により確認すること」なんて法律はないですから。
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公営住宅の申込み理由に「部屋が狭い。一人当たり3畳以下」とは、聞いたことはないのですが・・・。
でも、8090さんのもらった申込書にはそうなっているんですね。そんな判断基準を持つなんて面白いですね。

蛇足はここまでにして、回答は「わかりません」でしょうね。
同じ市なり県に申し込んだことのある人が、「私の場合は大家に確認された」なんて回答が有れば別ですが、そのような場合以外は解らないでしょう。
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Qカリフォルニア州 サンノゼ近郊 の家賃

今年の夏、サンノゼに主人の仕事の都合で引っ越す予定のある者です。

タイトル通り、サンノゼ近郊の部屋の家賃について、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのです(^^ゞ
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聞いた話によると、サンノゼは都内並の家賃と聞きました。
どのようなタイプの部屋がいくらくらいなのか、など、具体的なことも教えていただけると助かります。

よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

ITバブルの絶頂期から比べると家賃は随分下がっていますが、全米の平均と比べるととても高いです。
アパート検索が出来るサイトは幾つかありますが、下のリンクは検索も簡単、アメニティによる絞込みも出来て便利です。

http://sanjose.apartments.com/

1BRだと、サンノゼ市内で800ドル台から出てくるようですが、気をつけなければならないのは建物の新しさ、ロケーション、アメニティなどです。
サンノゼはとても広く、ベイエリア全般で車も渋滞しますので、気をつけないと同じ市内でも通勤に1時間かかる事もあります。(夏季は子供の夏休みもあり、バケーションに出る人が多く、渋滞は緩和する傾向にありますが、9月からはまた混み始めます。安いからと、知らずに場所を決めると、9月から大変な事になりかねません。)フリーウェイ(又は大きい通り)へのアクセスが良く、トランジットシステム(バス、電車)の停車駅近くだと便利かもしれません。
アメニティ面ですが、サンノゼは気温が上がりますので、エアコンはあった方がいいと思います。個人的には、コインランドリーを使用するのが嫌なので、アパート内に洗濯機・乾燥機が装備されているものがよかったですが、これには個人差がありますよね。

サンノゼは毎年「全米で治安が良い大都市」の上位にランキングされているので、治安の面では安心ですが、ダウンタウンには少し廃れた印象の場所もあります。

日本人に好まれる傾向にある場所は、San Jose、Sunnyvale、Santa Clara、Mountain View、お子さんのいる家庭は学区の関係でCupertino辺りです。皆さん大体1BRで1200ドル前後、2BRで2000ドル前後の家賃を支払われているようで、私もそれ位が妥当だと思います。

最近は値段もかなり下がり、アパートの空きも多くなったので、借り手には好ましい状況です。Move In Specialなどある場合もありますので、リーシングオフィスにコンタクトする際聞いてみて下さい。12ヶ月(又は6ヶ月)リースで1ヶ月無料などのスペシャルが多いです。

ただ、日本から直接おいでになる際に、長いリースの契約をしてしまうのはおすすめ出来ません。リース契約期間内に引越ししてしまう場合、ペナルティを支払う事になってしまいます。最近では、日本で言うウィークリーマンションのようなホテル施設も空いている場合が多いです。Extended Stayなどがその一例です。

http://www.extendedstayhotels.com/

キッチンも、大体の調理器具も揃っているらしく、アパートが決まるまでの短期滞在には便利です。一日60ドル+税~が目安になります。

サンフランシスコ・シリコンバレーには日本人が多く、日本のスーパーや書店などもあり便利です。コミュニティのサポートグループもありますので、最初は英語が出来なくても、必要となればきっと色んな方から助けてもらえますよ。
住み心地の良いアパートが見つかるといいですね。

参考URL:http://sanjose.apartments.com/

ITバブルの絶頂期から比べると家賃は随分下がっていますが、全米の平均と比べるととても高いです。
アパート検索が出来るサイトは幾つかありますが、下のリンクは検索も簡単、アメニティによる絞込みも出来て便利です。

http://sanjose.apartments.com/

1BRだと、サンノゼ市内で800ドル台から出てくるようですが、気をつけなければならないのは建物の新しさ、ロケーション、アメニティなどです。
サンノゼはとても広く、ベイエリア全般で車も渋滞しますので、気をつけないと同じ市内でも通勤に1時間かか...続きを読む

Q県営・市営住宅の家賃は?

今住んでいる所があまりにも環境や住み心地が悪いので、県営や市営の団地に移り住みたいのですが家賃はどのようにして決定されてるのでしょうか?敷金などはかからないと聞いたのですが、他に何かかかる費用って引越し代以外にあるのでしょうか?
お詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか無知な私に教えてください。
よろしくお願いしますm(_ _)m
(ちなみに今住んでいるのは福岡市です。)

Aベストアンサー

福岡県住宅供給公社
http://www.f-kenkousya.or.jp/
福岡市住宅供給公社
http://www.nicety.or.jp/
上記に割と詳しく説明が出ています。
地域などで絞って参考にされてはいかがですか。
所得によって家賃が変わったり、敷金が必要なものもあるようです。
環境・住み心地が悪いことで引越しを考えておられるようですが
それでしたら古い団地よりは新しい団地の方が良いのではないでしょうか。

Qスケジュール帳に英語で記入したいのですが・・。

スケジュール帳に英語で記入してかっこよくしたいです!
一般的に外国人の方が書いている様な記入の仕方を知りたいです。
~ちゃんと遊ぶとか、合コンとか、家賃振込みとか、
そういった表現て日本語は少ない文字で書けるのに
英語で書くと文章になってしまって手帳に書くのはなかなか難しい・・。
あとよく使う略語とかあれば知りたいです。
参考になる本や、HPがあったら教えてください。

Aベストアンサー

参考までに...
6時にxxカフェで○○と待ち合わせ→ 6pm ○○ @ xx
○○に会う→meet w/ ○○ (@ 10am)
○○に電話する→call ○○ (@ 10pm)
合コン、パーティ→party
買い物→shopping
学校、授業→school、class
仕事→work (8-5)
(ペーパーなどの)締め切り→(history) paper due (@ 5PM)
家賃振込→rent 電話は"tel bill"などでもokかと

()内は主に時間の記入方法で、あってもなくてもokです。

略して使う単語
with→w/
at→@

んー、こんな感じでしょうか。仕事関係では他にもいろいろありますし、略して記入したりすることも多いですが、普通に「人と会う」とか「どこどこに行く」とか書くだけであればabbreviationを使うことはほとんどないです。
他にも特に知りたい単語、表現などがあれば補足質問して下さい。

Q雇用促進住宅か市営住宅など家賃の安いところに住みたい

20代独身です。家が狭いので一人暮らしをしたいのですが 家賃の安そうな市営など雇用促進住宅に住みたいのですが、家賃はどれくらいでしょうか??年収は税込み250万くらいです。

どうしたら 優先的に入居できるでしょうか??

Aベストアンサー

独身者の場合、単独入居は難しいかと思われます。
市営住宅の場合、身体障害者や母子家庭などが優先的に入れる処置がなされますのでいくら抽選といってもなかなか当選するのは難しいかと。。。
自治体によっては、単身者は入居できないなんて決まりもあったりします。
市営住宅と併せて県営住宅の方も調べてみてください。
意外と県営住宅の方が単身者用世帯が用意されていたりします。

私も母子家庭で応募しましたが、年2回の応募で当選まで2年半かかりました。
なかなか難しいです(^^;
忍耐が必要かと。

収入の面では、年収-控除額÷12で20万以下ですので、まず問題ないと思います。

市営住宅の家賃は、住む住宅の立地条件や築年数、住宅係数、間取り、入居者の収入によって変わってきます。

我が家の場合、築18年、駅が近くになし、バス停目の前、市のはずれ、入居者2人、3DK、年収180万で家賃2万5千円です。
間取りが広いので少し高めです。


雇用促進住宅についてはよくわかりませんが、単身者の場合条件があったり、仕事先が職安で紹介された職場じゃないとダメだったり。
お住まいにある職安に聞いてみてください。
単身者での入居は可能だったと思いますが先着順ですのでこちらも難しそうに思います。

市営住宅、県営住宅、雇用促進住宅、いずれも優先的に入居できる条件は健常者で独身の場合ないようですね。

独身者の場合、単独入居は難しいかと思われます。
市営住宅の場合、身体障害者や母子家庭などが優先的に入れる処置がなされますのでいくら抽選といってもなかなか当選するのは難しいかと。。。
自治体によっては、単身者は入居できないなんて決まりもあったりします。
市営住宅と併せて県営住宅の方も調べてみてください。
意外と県営住宅の方が単身者用世帯が用意されていたりします。

私も母子家庭で応募しましたが、年2回の応募で当選まで2年半かかりました。
なかなか難しいです(^^;
忍耐が必要か...続きを読む

Q特優賃の家賃交渉は出来ますか?

特優賃に10年以上住んでいます。
ここ2年ほどは、住居期間が長いので、府からの家賃補助が無くなり、契約家賃を丸々払っています。
先日、賃貸サイトで同じマンションの一室が、特優賃物件から外れて一般募集として出ていました。
家賃は、契約家賃より約3万円も安い家賃で出ていました。
これを見て、あまりにも家賃が違うので、我が家も家賃交渉をしたいのですが、可能でしょうか?

Aベストアンサー

『我が家も家賃交渉をしたいのですが、可能でしょうか?』

交渉は幾らでも可能です。
しかし、受ける受けないは相手次第なので何とも言えませんが。

全てかどうかは解りませんが、本来入居者の為の制度の特優賃ですが
家賃補助があるので相場より高めの家賃設定で一部の大家の過剰な
利益をもたらしている制度になってしまっています。

貴方が住まわれているマンションも特優賃から外れたら3万円も
安いのであれば相場より高め設定になっているのは否めないでしょう。

ですので、家賃交渉をすれば受けて貰える可能性は高いと思います。
もし、交渉に応じず貴方が退去した場合
次の入居者を募集する為にはリフォームをした上に3万円も家賃を下げて
募集しなければならないので、通常はある程度交渉には応じて貰えると思います。
貴方が10年も住んでいるとの事ですので、よっぽど酷い修繕が無ければ
現状回復の費用も請求出来ないでしょうし。。。

しかし、貴方が、大家にとって煙たがられている店子さんであれば
これ幸いに退去を勧めてくるかも解りませんが、その辺も十分考慮して
交渉して下さい。

Q市営住宅 県営住宅

今現在旦那の実家で同居中です。
市営、県営住宅に応募できたら応募したいのですが、調べると月額収入が158000円と載っていました。
天気による為月額収入は毎月バラバラです。月額収入の仕方など書いてありましたが、よく理解できなくて…。
収入は旦那のみで子供と私で3人です。
夏と冬はボーナスがでます。ボーナスや通勤費、現場手当てなど、振り込まれた額を月額収入として計算すればいいのでしょうか?
詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします!

Aベストアンサー

申しこみ書に「収入基準の意味」、「月額収入」とは何をどう計算したものか解説が書いてあります。(たしかに理解力が要ります^^)

ここで文章で説明できる人の文章を理解するのも似たり寄ったりだと思います。

電話なりマンツーマンで担当者と質疑を度重ねてひとつひとつ理解するしかありません。
担当者はそういう質問者の疑問をすべて解くことを仕事にしている人ですから、とことん、堂々と聞きまくってください(^^/


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