No.3ベストアンサー
- 回答日時:
通常は売買と同時に担保設定をしますから、売買時にばれます。
仲介会社が4000万円で売ることにして、500万バックしますという場合は、極端に言えば詐欺です。
売主と仲介会社が別の場合には、仲介会社は通常売主、買主から手数料(売買価格×3%が標準)をとりますから、売買手数料を稼ごうと勧めている可能性もあります。
年収900万あれば、この程度のローンは通りますので勧めているのかもしれません。
なお、計算すればわかりますが、元金が500万多いことによって、ローン期間の利息は相当増えますので、法律的にも、道義的にも、経済的にもお断りされることを強くお勧めします。
No.4
- 回答日時:
いわゆる”フカシ”っていうヤツで10年ぐらい前までは、ごく一般的にやってました。
500万というのは額が多いほうですが、例えば200万ぐらい上乗せして車を買えば車のローンよりずっと金利が安いですよね。フカシは最近は減ってきたと聞いてます。レインズに不動産価格が登録されてますから、それ以上の金額だと審査に引っかかります。ただ今回は不動産業者が勧めてくるぐらいですからレインズ未登録物件なんでしょうね。
犯罪かといわれれば、銀行に誤った情報(嘘の売買額)を故意に提示するわけですから、一応銀行への詐欺になるんでしょうね。
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