遺産分割で複雑な分配に疑問

Question

専門家のご意見をお願いします
　３人兄弟
３年前に父親他界　その時は相続処理はしていません
母親と次男家族同居　ある日突然家を売るから出て欲しい
長男と三男にはもう話をして了解してもらった
老後お金を持ってゆとりの生活したいとの理由　
親の家に同居する時マンションを売り、購入価格より、かなり安くなった為
負債を抱え親の家の土地に根抵当をつけてもらい現在も支払っています
家が売れたら同時抹消しなければならないのでほかの兄弟も納得していたのですが　
いざ　家が売れるところになって　次男が抹消する為に遺産を多く（６００万円ほど他の兄弟より多く）貰うのは　承知しないと長男と三男が言出しました
それに次男が親と同居していた為遺産相続に相続税がかからないと言って
父親の遺産相続を母親と次男で２分の１ずつ　その次男の取り分になった相続分を
３兄弟で３分の１ずつすべきとの長男の取り決め
母親の取り分から根抵当抹消することだそうです
母親が亡くなった時抹消に懸かった分はその時の遺産相続の対象にする
同居していた次男家族　精一杯の事をしてきました
母親の浪費の為　こんな事になってしまいました
長男も三男も父親が亡くなるまでほとんど病院には来る事は有りませんでした
心が痛みます　心が欲しいと思うのですが　法律も冷たいのでしょうか
次男に対して冷たいと思うのですが　良い案を教えて下さい！
解ります？

sigino · Accepted Answer

相続手続きはしていないものの、「父の総遺産分配を母＝1/2、次男＝1/2　長男、三男＝0、根抵当抹消は自前」の話し合いができていたんですね？
それが「母＝1/2、長男、次男、三男＝1/6　根抵当抹消は母親」になったんですか？

配偶者が1/2取ることに変わりないので、おっしゃる「相続税がかからない」というのは「小規模宅地の評価減の特例」を適用るんだと思います。
この特例は「取得した相続人が相続税の申告期限まで居住すること」です。

とりあえず、もらう金額がどれだけ変わるか冷静に計算してみてください。

根抵当権を家の売却と同時に抹消するためにローンをすぐに全額返済しなければならないことを心配されているのだと思います。
これは母が購入予定のマンションに根抵当をスライドさせることはできませんか？
今の家を売るので新しい家に根抵当権を変更したい、といえば銀行はOKするでしょう。当初とちがって返済も進んでいるので、極度額を少なくして登録免許税を節約できるかどうかも聞いてみてください。
担保提供は今まで父だったんですね？　こんどは母単独になりますので、母の了承は必要です。

で、いきなり出て行ってほしい、といわれても困りますよね。
相続の取り分については話し合いをするほかありませんが、
裁判になれば故人への寄与分は認められます。しかし、裁判費用やあとの兄弟関係を考えると損なんだか、得なんだか。話がまとまらなければ家庭裁判所へ調停を申し出てみましょう。

父の亡くなったあとの母の生活費は誰から出ていましたか？　
同じくらいの家を借りると賃料はどれぐらいかかる？
同居して家をもらうつもりがなかったらマンションを売らないので、マンションを売ったことに対する損失も考慮しないといけないのでは？
そのマイナスについて担保提供してもらったことはどのくらいの金額に相当するか？（極度額の？？％）
家を出て行け、というのなら立ち退き料は？（実際住んでるんだからこれは強いです）

長男のいう兄弟1/3も理屈ですが、こちらにもこれだけの理屈がありますよね。
「そっちの都合で変更するんだから、これぐらい計算してこい」と言いたいところですが。

とにかく実際の変更分を金額計算してみることです。引越し代や新住居の取得費も含めて。今まで父に住まわせてもらった分と担保提供も計算にいります。これとこれが「＝」だと思ったら計算前に相殺してもかまいませんが、もらったぶんと払った分を全て考えること。
それと兄弟仲をてんびんにかけましょう。
兄弟仲が大事なら長男のいうことを聞き、引越し代ぐらいをプラスしてもらうことです。
どちらも大事なら、弁護士に相談。プロが出てくるとそれだけ相手が折れることも多い。
どうしても遺産、なら即調停を申し立てましょう。でも、もとの長男＝0、三男＝0にはならないでしょうね。次男は故人の世話という寄与もしていますが、担保提供という特別受益も受けています。また、遺留分も参考にされるでしょう。

心情おだやかならぬことはおさっしいたしますが、長い目で考えてください増しように。

DASS · Answer

あらかじめ謝ります。
専門家ではありません。ごめんなさい。

でも、何度読んでも、下記の回答を読んでも、非常にわかりづらく、回答がもらいにくいのではないかと心配で、しゃしゃり出てしまいました。

ともかく、時系列をきちんと書きましょう。
私は、以下のように解釈しています。
違ったら、補足してください。

1)次男が家族とともに、持っていたマンションを売り、両親と同居（同居の理由は、ご両親の面倒を見るためですか？）
2)マンションは売値が安く、次男は負債を抱えたので、親の土地に根抵当をつけて負債を支払い中(支払いは次男ですか？)。
3)３年前に父親他界。それまで、次男家族は両親の面倒を精一杯見てきた。そのときには特に遺産相続の手続きをせず。
4)突然、母親から次男に対し「家を売るので出て欲しい」との申し入れがあった。家を売る理由は、母親が老後にお金を持ってゆとりの生活をしたいため。

これを元に、以下は私（一般人）の勝手な意見です。

a)６００万円の負債について
負債自身は次男のものですが、負債しなければならなかった原因は、両親にあるのでしょう（上記のように、両親と次男との同居の理由が不明なので、勝手に「老齢の両親の面倒を見るため」と考えていますので）。
さらに、「家を出てくれ」というのも母親の一方的な都合です。
なので、その負債は次男ではなく、母親が払うべきではないでしょうか。

b)遺産の分け方について
すでに出ていますが、何でもなければ「妻＝１／２、子供全員＝１／２」だと思いますので、このケースの場合、
母親＝１／２、長男＝１／６、次男＝１／６、三男＝１／６
でしょう。
さらに、故人(父親)の面倒を見たと言うことで、追加してもらえる分があるかもしれませんが。

c)節税について
これはよくわかりませんが、いずれにせよ、次男から長男や三男に財産分与するのであれば、贈与税がかかりませんか？贈与税と相続税では、どちらが大きいか、分け方によってそれぞれの取り分はいくらになるのか、調べてみてください。

複雑に絡み合っているようですが、このように、それぞれの状況を分けて考えてはいかがですか？
改めて「わかりやすい文章で質問しなおす」事もお勧めします。

遺産分割で複雑な分配に疑問

相続手続きはしていないものの、「父の総遺産分配を母＝1/2、次男＝1/2 長男、三男＝0、根抵当抹消は自前」の話し合いができていたんですね？

この回答への補足

あらかじめ謝ります。

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