No.5ベストアンサー
- 回答日時:
#1です
まず買い替えローンは年収に対しての借入額と返済比率は
通常の住宅ローンと基本的には同じです
新規住宅価格+残債ですが、今回ローン残額が1000万としてですが
新規住宅が3000万とすれば4000万の借り入れになると思いますが
このときのローンの残額が信用貸しの部分です
でこの信用貸しの部分がどれくらい借りられるのかにつきると思いますが
今の住宅ローンを組んでいる銀行で一回の延滞もなく信用が
有るとしても1割~2割借りられたら良いと思います
新規住宅が3000万なら300~600万程度借りられたら御の字と思いますが・・・
あるいは信用貸しの部分は年収程度が妥当かなと思っているのですが・・・
このあたりは銀行によって違います
この回答へのお礼
お礼日時:2006/09/26 13:06
もし、購入するのなら、中古のマンションを考えています。が、やはり、今の現状では難しいことがよくわかりました。
二度もお返事ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
・まず無理です
・もし借り換え出来たら返済額が跳ね上がります、今まで以上に返済が困難になります
>買い替えの資金は全くありません。
6年間で貯蓄が出来ない生活ではなおさら苦しくなります
残債があっても借り換え出来る方は限られています
・残りの返済期間が短い
新しいローンで返済期間が長くできれば毎月の返済額が変わらないで済みます
・年収が順調に上昇している
・名義を単独から共有に変更できる
奥様の収入を加算できる方
これらの方でしょうね
最初の物件購入時よりなんらかの条件がUPされている方でしょう
No.3
- 回答日時:
私も同じ状況です.一戸建てからマンションに移りたいのですが,ここでの回答などを見ると無理という意見が多いのですが,インターネットで
調べた所残債があっても買い換えた方などいました.又みずほ銀行などで買い替えローンが,残債かあってもそのまま新しいローンにプラスして貸してくれるものもあるみたいです.いろいろ調べてください.お互いがんばりましょう.No.2
- 回答日時:
まず方法はないでしょう。
買い替えローンというのもありますが、1000万以上残債があって組めるのかどうかわかりません。
それにしても6年間で価格の下落が激しいですね。
将来的に土地の値上がりは期待できない地域でしょうか。
年を取ると一戸建てからマンションに買い換える人は多いです。
普通は20年も経つと建物は無価値になりますが土地を売る事でマンションに住み替えるケースは多いのですけれど。
とりあえずは一戸建てに住みつづけて建物だけでも減価償却しきってしまってから考えるしかないのではないでしょうか。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
どうして一括は良くないの?
-
世帯年収1100万で6600万くらい...
-
県外に一戸建てを建てたい
-
家の住み替えについて
-
住宅ローンについて教えて下さい!
-
良いアイデア下さい
-
新興住宅地に家を買いましたが...
-
夫がブラック。年収300万の妻名...
-
築25年中古マンション購入し...
-
至急!!住宅ローンに落ちたい...
-
競売で高く落札された場合の差...
-
貯金が200万以下もしくは前...
-
もうすぐ家が建つのに夫がうつ...
-
水商売での住宅購入は無理?
-
復職後4ヶ月で住宅ローンは組め...
-
住宅ローン申請書の記入ミスに...
-
スルガ銀行(ゆうちょ)のフラッ...
-
住宅ローン 団体信用生命保険...
-
家のローンが残ってるんですが...
-
物件価格を超える債権額の抵当...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
どうして一括は良くないの?
-
家の住み替えについて
-
義両親が住む家のローンを払う...
-
県外に一戸建てを建てたい
-
世帯年収1100万で6600万くらい...
-
引渡し前に施主(ローン契約者...
-
別居中のマンション購入について
-
ローンを組んだ方が得なのでし...
-
マイホーム 三世帯 共有名義...
-
海外赴任の後、帰国してから住...
-
中古分譲マンション→新築一戸建...
-
土地売買契約時の必要書類について
-
海外在住の夫(外人)妻(日本...
-
「ローン事務手数料」について...
-
マンション購入時の団体信用生...
-
親子ローンのトラブルについて。
-
50代(子一人)母子家庭住宅ロ...
-
私達の住んでいる家は住宅ロー...
-
住宅ローン組む時、嫁の収入は...
-
新築マンション購入したい!
おすすめ情報