数週間前に友達のマンションに滞在していた時の事について改めて質問します。
前に私が友達のマンションに滞在していた時に私の長期滞在が大家にバレてしまいそのマンションは、友達名義で契約していたので不法侵入だと大家に言われ1週間以内に出て行かなかったら警察を呼ぶと言われて、その時は結局出て行きました。
この場合、私が本当に不法侵入または何らかの罪で捕まる可能性はあったのでしょうか?大家が私が出て行く為の脅しにしか過ぎなかったのでしょうか・・・。友達の許可は、得てるのに本当にそんな事で逮捕されるのでしょうか?
今、あれから少し時間が経過したのでその友達の家に滞在しようと思っていて質問しました。
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
家主から借りている友人の方に、居住権・占有権があります。
その友人が、あなたに居室へ入る許可を与えたのですから、与えられたあなたが「不法侵入」にあたることはありません。当然、警察に逮捕されるということは、ありません。
一方、友人の方と家主との間で取り交わされている「賃貸契約書」に、契約者以外の居住が禁じられていた場合は、長期にわたって他人を居住させれば、友人の方が契約違反になります。
契約に違反した場合には、賃貸契約が解除され、普通は、賃借人は退去しなくてはならないするという条文があると思いますので、それに従って退去しなくてはなりません。
(このあたりがどうなっているのかは、契約書をよく確認してみてください)
ということで、あなたには被害が及ばなくとも、友人の方が大変に困った立場になるでしょうね。
長期滞在の程度や、退去の場合の期間・引越し費用などを争うことは可能ですが、簡単にはいかないし、そこまでのリスクを友人の方に負わせるには、その方にこのことをよく理解して納得してもらうことが、大前提となるでしょう。
回答有難うございます。大変、参考になりました。逮捕されないと聞いて安心しました。やっぱり大家の脅しにすぎなかったんだなとつくづく実感しました。
今度もしまた大家にバレたら2人で出て行く事に決めました。
No.3
- 回答日時:
もちろん、「不法侵入」として「警察」のお世話になることはありません。
その点ではご安心下さい。ただ、ご友人と大家との賃貸借契約で、そのお部屋は、ご友人が独りで住むこととして契約されているものと思われます。
通常、短期の滞在程度でしたら問題になることはありませんが、長期にわたって滞在することは、無断で生活の本拠をその住宅に移したと見なされて、契約違反とされる可能性があります。
その場合、契約違反を理由に、あなたではなくご友人が退去を求められてしまいます(賃貸借契約の解除です)。
前回は、あなたが退去すれば、ご友人の責任は問わないとの趣旨だったのでしょうから、再度繰り返すと、ご友人に多大なる迷惑をかけるおそれがありますので、やめておいた方が良いと思います。
普通は、このくらいでそこまで強硬なことはしませんが、大家さんが偏屈な人の場合や、他の部屋から苦情が出た場合(単身者専用の物件などではあり得ますし、この場合はその人の手前大目に見ることができません。)なども考えられますので。
回答有難うございます。今回のマスターポイントは、迷った末に先着順にしました。お許し下さい。
大変、参考になりました。一応、友達と話し合ってもしまた大家にバレたら今度は2人で出て行こうと決めました。
警察のお世話にならないと聞いて安心しました。
また、よろしくお願いします。
No.2
- 回答日時:
大家してます
契約者の了解が有れば「不法侵入」にはなりません
警察を呼べば大家が恥をかきます
その部屋の契約者の了解がなければそうでしょうね
ただし、「契約違反」でその部屋の契約次第では最悪「契約解除」、
そこまで行かなくても家賃UP・次回更新拒否などの制裁が科せられるでしょう
おかしな大家の物件には泊まらない方が良いと思います
法律論を振り回してもおかしな大家は納得しません
納得しなければ契約者が住みづらくなります
前回も回答して頂きまして有難うございます<(_ _)>。
大変、参考になりました。
大家がまた勝手に鍵を使って入ってこなければ良いのですが・・・。勝手に入ってきといてどっちが不法侵入なんだよって感じで本当におかしな大家で腹が立ちます。前回は、水道の修理だったんですけどね・・・。
もし、今度何の修理もないのに興味本位で入ってきたとしたら大家の方が不法侵入ですよね。もしそうなったら、今度は泣き寝入りしないで契約者の了解が有れば不法侵入にはならないって言ってやります(笑)。
無断で大家が入って来ない事を一番に願います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
プレハブのリース料金を教えて...
-
レオパレスで生活してた人に質...
-
一軒家でも声がかなり聞こえる...
-
一軒家でいびきやお腹の音は隣...
-
小さい蜘蛛が沢山出ました。ど...
-
ネット広告のこの家に関心を持...
-
築30年超内装リフォーム賃貸マ...
-
食べ残しのスープ、お鍋に戻し...
-
一時的な住所変更に必要な諸手続き
-
彼氏が住宅ローンを抱えてしま...
-
生活保護受給者でも、一軒家の...
-
【日本語】一軒家と一戸建ての...
-
分譲マンション廊下での会話
-
シャーメゾン 築20年の 戸建て...
-
実家解体は精神的にくる? 一軒...
-
壁にくっついている巣のような...
-
上下水道料金の変更について 家...
-
木造の最上階か、鉄筋コンクリ...
-
一軒家?一戸建て?(呼び方に...
-
2軒目の住宅ローンについて(...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私は今のマンションに住み始め...
-
プレハブのリース料金を教えて...
-
ハウスメーカーの人と知り合い...
-
アパートを借りたいんですけど...
-
アパートの賃貸リース契約がも...
-
ウィークリーマンション申込時...
-
賃貸というものは契約者以外の...
-
契約なし無償で借りているアパ...
-
リモートでアパート賃貸契約を...
-
一軒家でも声がかなり聞こえる...
-
小さい蜘蛛が沢山出ました。ど...
-
一軒家でいびきやお腹の音は隣...
-
分譲マンション廊下での会話
-
ネット広告のこの家に関心を持...
-
築30年超内装リフォーム賃貸マ...
-
一時的な住所変更に必要な諸手続き
-
娘と親子ローンは可能でしょうか。
-
実家から出たら、親に実家の鍵...
-
シャーメゾン 築20年の 戸建て...
-
壁にくっついている巣のような...
おすすめ情報