『ボヘミアン・ラプソディ』はなぜ人々を魅了したのか >>

助けてください…!!!黒い影に怯えてます。

実家と職場の近くに引っ越しを考えています。
築32年の賃貸マンションで、3階建ての3階、エレベーターなし。内装は水回り含めフルリフォーム&オール電化済み。という物件を内覧してきました。
外観はお世辞にも奇麗とは言えないけど、内装はめちゃくちゃ奇麗ですべての窓が二重サッシにされていたりとかなりお金をかけてリフォームされてる様子です。
しかも、家賃もかなりお手頃なうえ、初期費用も敷金2ヶ月・礼金なしとかなり予算内に抑えられます。

しかし、私にはひとつの気がかりが…。そう、私たちの平和を脅かすあの恐ろしい黒光りする物体です!!
私の今の住まいは築40年ほどの公営住宅。夏になると信じられないくらいのゴキブリが出ます。
しかも態度がでかい。夜行性じゃなかったのかお前らは?と聞いてみたくなるレベルです。

ただ、平和に暮らしたいだけなのに…見渡せば奴らはそこに居る。
とにかく、もう金輪際あいつの姿は見たくないんです!!!

そこで質問です。
この築30年越えのマンション、たとえ内装がピカピカにリフォームされててもゴキブリは出ますか?公営住宅レベルで出ますか?

100歩譲って1年に一回程度の遭遇なら我慢できます。
けど、今のように月イチレベルで遭遇するなんて、わざわざ大金使って引っ越す意味がありません!!!

どうか、体験談も含め、真実を教えてください…!!!!

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A 回答 (6件)

こぅ言ってはなんですが 集団住宅だと 一軒家と比べ 出る確率は増しますよね?



普通に考えてそうです。

だって ベランダは 繋がってますから。。
あの物体は 飛ぶのですが 飛ぶよりも 歩く事が多いので どうしても一軒だけが綺麗でも 隣によっては 出ますよ。

それは 新築マンションだとしても 同じですよ。
よっぽども 一軒家の中古 の方が 出るとしても 確率は減りますし。

ちなみに 我が家ですが 築13年の一戸建て。
自宅駐車場を隔てて隣の家 反対側は車1台通れる程度の道です。
ここ数年 物体は出てません。

バポナ と言う 黄色い物体をつり下げてます。
薬局で購入出来るのですが レジで 住所と氏名を記入しないと購入出来ません。
それが見えるのも あまり好ましくないので 下駄箱の中、ガス台の扉の中(台所洗剤等を入れているだけの独立性の扉です)
なるべく目に触れない様にと思い 階段の天井?(表現が難しいのですが)確実に手は届かない(設置するのは大変でしたが)棚を作って貰ったので薬品だけが落ちて来る事はありません、ベランダの角 脱衣所にある洗面所の扉
に設置してます。

検索すると あまり良くない事が書かれていますが 物体だけはどうしても無理なので
なるべく目に触れない、空気的にも問題が無いだろうと自己流ですが 置いてます。

大きさが2、3種類ありますが うちは 1番小さいものを 使ってます。
家の大きさにもよるのでしょうけど 我が家で言うなら 
一階に水回り、リビング、和室、洋室 があり
二階に ミニミニキッチン(ガスはひいてません水道とレンジ、冷蔵庫、シンクは一人暮らしよりも小さい位かな?)、洋室が3部屋、トイレです。
家の中には 4つ程度、あと一個は 外です。
とりあえず は見かけてないです。と言うか それ使ってから見かけてないので 7、8年は見かけてないです。
体ですが 至って普通に 風邪などはありますし 流行であればインフルエンザにもなってます(泣
その薬品でどうにかなっているか と言うのは 現時点では ありません。
以降は分からないですけど。。。
何の薬剤でも 取り扱い通りであれば と思うし。
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この回答へのお礼

ありがとうございます、聞いた事ありますそれ・・・。
我が家は小さい子どもがいるので試せませんが。。
やっぱり、出る確率は高いですよね。実家のマンションは築25年ですが出ませんが。
隣の人による部分もあるんでしょうねー。
ちなみに、共用階段の隣の人のエリア、荷物であふれかえってました…あきらかに、お掃除苦手なタイプですよね(笑)
はぁぁ~。

お礼日時:2012/08/26 22:04

ゴキブリはカブトムシやカナブンのようにどこからでも



飛んできます。

付き1ペースでバルサンを焚くようにしましょう。(各部屋に)

また、食べ物(特に玉ねぎやスナック菓子)には

気を付けましょう。恐竜より長く生きている生物です。

薬を蒔いてもダメなら仕方ないですね。

隣近所が片づけられない人が住んでいたらギブアップです(><)
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この回答へのお礼

ありがとうございました!

お礼日時:2012/09/05 22:53

ゴキブリ返しですが洗面の排水ホースと床からの塩ビパイプを繋ぐもので、ただホースが突っ込んでる場合はゴキさんの玄関になります。


手を突っ込んで隙間がなければきちんと付いてます。

防臭エンド
http://webcatalog.kakudai.jp/kakudai/flashfrm.ph …
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この回答へのお礼

ありがとうございました!

お礼日時:2012/09/05 22:53

ゴキブリが出て来るのは、其の家(部屋)に発生するだけの卵が存在するからですが、若しも卵を完全に駆逐しても、ゴキブリは羽根がある虫なので、近所の家から飛翔して飛んできます。



特に、近所に飲食店などがあったり、ゴキブリを飼っている?家があると、飛んでくる可能性は大きくなります。
今の世の中、効果的な殺虫剤や噴霧剤がありますので、あまり怖がらずに対処して下さい。
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この回答へのお礼

ありがとうございます、隣の部屋の方が飼ってる可能性ありです。
見た目で決めつけちゃいけませんが、玄関ドア付近は荷物であふれてましたし、
外から、禿散らかしたおっさんが下着姿でリビングでくつろいでるのを目撃してしまいました。
見たら、殺処分できるまでには私も成長しましたが、その出来事だけで1日分のテンションが下がるので、
もうこんな生活とはおさらばしたいです…。

お礼日時:2012/08/26 22:07

借りようとされている住戸が如何にリフォームされていても、隣接住戸など近隣が従前のままでは入り込んで来る可能性大です。



あらゆる隙間から入り込んでくるので、年1回の遭遇なんて期待してはなりません。
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この回答へのお礼

はい、その部屋はリフォームされてますが下と両隣の部屋は従来のままです。空き部屋になった順からリフォームしてるので、長く住んでる部屋はそのままなんだそうです…

お礼日時:2012/08/26 22:01

新築関係なしに台所と洗面台と洗濯機の配管にゴキブリ返し(正式名は知りません、接続パッキンです)がないと出てくる数が多いです。

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この回答へのお礼

ゴキブリ返しですか!それを管理会社に聞けばいいですか?!ありがとうございます!!

お礼日時:2012/08/26 21:59

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Qゴキブリの出現率と築年数の関係は?

最近引越しを考えて、色々と物件を見ていますが、きれいな部屋を探して、築年数が新しいのを探しているのですが、この間、ある不動産屋から「きれい汚いに築年数は関係ない。今はリフォームしてるから」と言われました。

なるべくゴキブリが出ない部屋を探しているので、築年数が古い=ゴキブリが入りやすいと考えてしまうのですがどうでしょう?

築何年ぐらいからゴキブリは多くなりますか?
不動産屋の言うとおり、リフォームしたら問題ないですか?
畳の部屋はフローリングに比べ、ゴキブリが多く出ますか?

ゴキブリ出たときの物件の体験談や、防止策などのアドバイスもいただけると助かります。

Aベストアンサー

経験上、不動産屋さんの意見に賛成です!
私は中古の家を購入しましたが、築45年ほど。もうこうなると中古というレベルを超えているでしょうが。入居する前に、思いっきりバル×ンして、ゴキ×リキャップを部屋中にばらまいて入居しました。5年になりますがゴキブリは見かけません。もともとゴキブリのタマゴなどがあれば別でしょうが、リフォームが完全なら考えにくいと思います。
それに対して職場の方は新しいビルですが、ゴキブリの温床。職場なのでほとんど食料品がないのですが、隣のビルに食品加工店がありそこからどうもつたって入ってきているようです。
なのでゴキブリの出る出ないは一番は環境でしょう。もしまわりに飲食店などがあるようなら、リフォームしてもゴキブリは外から入ってくるでしょう。また、家の中が汚いといくら最初はいなくても無理でしょうから。。。
ご参考まで!!

Qゴキブリの出にくいアパート探し

現在、築18年のアパート(おそらく鉄筋コンクリート造、家賃4万円)に5年半住んでいますが、そろそろ引っ越そうかと考えています。
今のアパートでは入居以来、ゴキブリを見たことがありません。
その代わりというか、掃除をかなり怠っていた所に、赤くてちいさな虫が出たことはあります(1、2度だけ)
虫はかなり苦手な方なのですが、ゴキブリなどはよっぽど古い建物だっ
たり、汚くしていない限りはそうそう出るものではないと思っていました。
そのため、でないのが当然かと思っていたのですが、調べるとゴキブリで困っている方も多いようですね。
引っ越すにあたっては、やはりゴキブリなどは発生しにくい所に住み
たいと思っているのですが、その場合は築年数や構造を見ていけばよいのでしょうか。
木造だと、築10年位でも虫は出やすいでしょうか。
少し年数が経っていても鉄筋コンクリート造の方がよいでしょうか。

新築の建物だとしても、ゴキブリが出るところもあるようですが、
立地にも関係していたりするのでしょうか。ちなみに、住まいは中部地
方です。
現在のアパートではバルサンなども一度もした事がありませんし、殺虫スプレーさえ持っていませんでしたが、特に困る事はありませんでし
た。掃除はというと、正直あまり出来ておらず、汚い方かも…
こういう状態でしたが、、虫に悩まされる事がほとんどなかったというのは、たまたまそういう物件、立地、日当たり(南向きでした)だったということなのでしょうか。(それともゴキブリに気付いていないだけ…?)

できれば次に住むアパートでもそうであってほしいと思っていますが、
やはり実際に住んで見ないと、分からないというのが実情ではないかと
も思っています。

他の事はある程度、融通を利かせた物件探しが出来るとしても、虫に関
してだけは不安です。
物件探しにはどういった事に気を付けたらよいでしょうか。

現在、築18年のアパート(おそらく鉄筋コンクリート造、家賃4万円)に5年半住んでいますが、そろそろ引っ越そうかと考えています。
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その代わりというか、掃除をかなり怠っていた所に、赤くてちいさな虫が出たことはあります(1、2度だけ)
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そのため、でないのが当然かと思っていたのですが、調べるとゴ...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは、不動産営業マンです。

ゴキブリ対策は万全とすることは中々難しいです。

物件探しで気をつけることは
2階よりも1階が出やすい
2階(または3階以上でも)飲食店がある建物はほぼ確実に出る、また、その両隣は出やすい

くらいです。
結局、入居者である質問者様がいくら掃除やゴミ出しに気を遣っていても両隣のお部屋が汚部屋だった場合は出る確率が跳ね上がります。

ゴキブリの出るアパートに住んでしまった場合の対策として
ゴキブリや害虫が嫌がる電波を出す機械(コンセントに差し込むタイプ)を使うとかなり軽減されます。
http://homepage3.nifty.com/hirosemoto/​

また、物件の築年数はゴキブリの発生にあまり関係ありません。
もちろん新しい方が出にくいですが、新築でも入居者や環境次第では出ます。
木造は鉄骨、鉄筋、コンクリート造に比べると隙間も多いので出やすいです。
私も嫁もゴキブリをはじめ虫全般が駄目なので4階以下には住みません(3階では出たことがある)。4階のRC造マンションに住んでからは虫をほとんど見なくなりました(玄関前でたまに小さい虫を見る程度)。

こんにちは、不動産営業マンです。

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2階(または3階以上でも)飲食店がある建物はほぼ確実に出る、また、その両隣は出やすい

くらいです。
結局、入居者である質問者様がいくら掃除やゴミ出しに気を遣っていても両隣のお部屋が汚部屋だった場合は出る確率が跳ね上がります。

ゴキブリの出るアパートに住んでしまった場合の対策として
ゴキブリや害虫が嫌がる電波を出す機械(コンセントに差し...続きを読む

Q引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけ…

こんにちは、よろしくお願いします。
引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけで困っています。

▼ゴキブリの状況

2日前に引越ししをしたところ、初日から小さなゴキブリを3匹ほど見かけました。
怪しいと思って念入りに掃除をしてみると、
キッチン(システムキッチンではありません)の下には大量のゴキブリの糞が…。
キッチンが1cmほど持ち上がったので、掃きだしてみると凄い量の糞が出てきました。
ゴキブリもどうやらそこから出入りをしていたようです。
引越しから2日で、毎日3匹くらい見かけるといった状態です。

▼引越し先のマンションについて

築20年のマンションですが、6~7年くらい前にリフォームしたようです。
また、引越ししたのは2日前ですが、1ヵ月半前に業者が入ってクリーニングが完了しています。
しかし、引っ越してきた直後には廊下、床はゴキブリの糞と思われるものが散見されました。
キッチンの周辺、キッチンの下はホコリ、ゴキブリの糞がかなり溜まっていました。

▼今後の対応について相談に乗って頂きたいです

対応として、下記の2つの選択肢を考えています。

 1:再度業者にクリーニングを委託したい
 2:改めて他の物件に引越しをしたい

大家さんは非常に良心的な人なので、しっかりクリーニングをして、
万全の状態で引渡しをしてくれているのだろうと思います。
再度、別の業者に具体的な依頼と共にクリーニングの委託をしたいのですが、
その場合、負担は借主(当方)になりますでしょうか?
不動産屋さんに確認したいのですが、連休に入ってしまっているので、
詳しい方がいらっしゃれば是非ご教授いただきたく存じます。

また、クリーニングが借主(当方)負担であったり、そもそも築20年のマンションだと
毎日ゴキブリは目にするもの、というものであれば、再度の引越しを考えています。
嫁が極度のゴキブリ嫌いなもので、出来るだけのことはしたいと思っています。
引越しをする場合、このような事情ですと敷金は返ってくるでしょうか?
保険の費用や引越し代は仕方がないとしても、敷金は返還して欲しいと思っています。

築年数の経過したマンションなので多少は覚悟していたのですが、
初日からのことで、大量のゴキブリの糞(初めて見ました…)にも圧倒されてしまい、
一刻も早くどうにかしたい!と思っています。
何かしらお知恵をいただければ幸いです。
長文お読みいただきましてありがとうございます。

こんにちは、よろしくお願いします。
引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけで困っています。

▼ゴキブリの状況

2日前に引越ししをしたところ、初日から小さなゴキブリを3匹ほど見かけました。
怪しいと思って念入りに掃除をしてみると、
キッチン(システムキッチンではありません)の下には大量のゴキブリの糞が…。
キッチンが1cmほど持ち上がったので、掃きだしてみると凄い量の糞が出てきました。
ゴキブリもどうやらそこから出入りをしていたようです。
引越しから2日で、毎日3匹くらい見かけるとい...続きを読む

Aベストアンサー

クリーニングを再度しても出てきますよ。クリーニングは害虫駆除でもなんでもありません。
水ぶきワックスをするだけです。
バルサンはしなかったのでしょうか。
集合住宅なら自分の部屋をバルサンしても他からも飛んできますが、それでもしばらくは見かけないで済むともいます。みるのがいやない人は捕まえるタイプのホイホイではなく見えないところで死んでくれる
ホウ酸団子や薬剤を利用したらよいでしょう。

もちろん、クリーニングも引越しするのも質問者の要望であり費用を出してくれるはずもなく、敷金も戻らないのが当然でしょう。どこいっても絶対いないなんて断言できないでしょうねえ。中古なら。

新築1戸建てでないと無理ですよって言ったら引っ越しされるんですか?それも大変ですよね。
http://no-goki.com/
ここで駆除方法を参考にしてください。Gごときに負けないで是非立ち向かってください。

Q1階への引越しは、ゴキ出る!?

一人暮らしの住居を探し中です。20歳女、大阪市内の引越しです。

かなり気に入ってる物件があるのですが、1階しか空いていないのです。。。

ゴキブリや虫が大嫌いな私は、2階以上を希望していました。
でも、1階という以外は、全て条件に当てはまるお部屋なのです。
(オートロック・ガスコンロ持込可・セパレート・7畳以上など)

不動産屋も4件ほど周りましたが、家賃がもう少し高くてもいいなら、という物件ばかりでした。
このお部屋は、7.6畳・オートロック・セパレート・ガスコンロ持込可・お風呂もベランダも広かったです。外観もオシャレで、静かな住宅街の中にあり、御堂筋線の西田辺まで徒歩5分、駅前にはスーパーなどももちろん、なんでもあります。JR鶴ヶ丘も近いそうです。

家賃は水道代、共益費入れて5万円です。
礼金は20万円→5万円に値切りました。家賃も6万円台(6.5?)の物件だけど、1階だから値切ってくれました。

元々の予算は4.5万円以内だったのですが、この物件なら5万でもいいかなって思ったりしています。

問題はゴキブリなどの害虫・・・・・
上の方は出にくいと言いますが、何せ1階(+_+)

今室内の壁を塗り替えて、エアコンも掃除中といった感じでした。
業者さんにお願いして、害虫駆除の費用も払おうかと思っています。(高いけど、それ程にキライ!!)

私は、この物件に住むべきでしょうか?
それとも他をあたるべきでしょうか???

一人暮らしの住居を探し中です。20歳女、大阪市内の引越しです。

かなり気に入ってる物件があるのですが、1階しか空いていないのです。。。

ゴキブリや虫が大嫌いな私は、2階以上を希望していました。
でも、1階という以外は、全て条件に当てはまるお部屋なのです。
(オートロック・ガスコンロ持込可・セパレート・7畳以上など)

不動産屋も4件ほど周りましたが、家賃がもう少し高くてもいいなら、という物件ばかりでした。
このお部屋は、7.6畳・オートロック・セパレート・ガスコンロ持...続きを読む

Aベストアンサー

私もその近辺の1階に住んでいます。ゴキは数年に1匹ぐらいは見ます。春と秋にゴキキャップという置き薬を必ず多めに部屋に置きます。普通の薬よりは割高ですが効果は期待できます。友人は同じマンションの5階ですが、よくゴキが出ます。安い置き薬を使っているようです。(その子はどれでも効果は同じだと言って、ゴキキャップを買わないんです)
10階以上の高層階だとゴキの出方も違うようですが、5万以下で大阪で高層マンションで綺麗な物件はあまりないと思います。
入居の際に業者に駆除してもらって、後は定期的にゴキキャップをおいてみてはいかがですか?礼金もほぼ無料に等しい額ですし、住んでみてダメだと思えば、また引っ越せばいいじゃないですか?住んでみないとわからないところもありますし、その額でその物件はお得ではないですか?安全面も1回では不安との事ですが、安全な階などありません。気を引き締めて暮らさないとワンルームはどこも同じような安全性です。でも、殆どの人が被害なく暮らせてます。あまり、不安がらないで、思い切って決めないと決まりませんよ。

Q賃貸アパート。築20年くらいの物件はどうですか?

今度引っ越そうと思っているのですが、お金があまりないため、4万円以下の物件を探そうと思っております。すると、私が住もうと思っている地域では一番新しくても築13年くらいになってしまいます。築20年までも目安に探そうと思っていますが、築20年くらい、またはそれ以前の物件にすんでいる、住んでいた方、いらっしゃいましたら住み心地(壁が薄かった!など)を教えていただけますか?また、部屋を探すとき何年くらいを目安に探したか、理由も教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

大家してます

まず、新しい物件が壁が厚いと思っているのなら大間違いです

物件の強度・遮音はその物件毎に異なります

基本設備については古いほど陳腐化していますが大規模リフォームをしていればかえって住みやすいかも知れません

物件毎に内容は違いますから古い物件で大規模リフォームをしているものは意外と狙い目です

昨年、築14年の1Kアパートをリフォームしました
・家賃変わらず
・TV付きインターフォン
・ピッキング対応キー
・浴室暖房乾燥機
・エアコン入れ替え
・フローリング貼り替え
・リモコン照明
・シャンプー洗面台
・洗浄トイレ
・ワンレバー水栓
・BS・110CS・地デジ対応

さて、近所の築5年のアパートと比較してどうでしょうか?

家賃10,000円くらいは高いです
上記の設備はほとんど有りません

築年数より内容を比較しないと住みにくいですよ

Q切実*ゴキブリがでない家にするには?

まだ新築して1年に満たない家なのですが、ゴキブリが出続けています。今までは小さめの茶色いヤツだったのですが、昨日なんと、黒い5,6センチくらいある巨大なのがでました。最初、携帯電話が高速で動いているのかとびっくりしたのですが、正体がわかった瞬間その100倍以上の衝撃が訪れました。巨大なのにもショックですが、とうとう黒いヤツまで出たことがショックです。すき間から入り込むレベルの大きさではありませんでした。今現在、コンバット系を至る所に置き続けています。1,2階の窓はほとんど明けません。家の中もかなりキレイにしています。しかし、家の基礎部分に普通は入っている防虫網というのが、入っていないようなのです。で、これについては工務店に尋ねても後からは取り付け不可だそうでどうにもなりません。。。家のすき間を徹底的に塞ぐという書き込みをよく見ますが、そういうお願いをできる業者をご存知でしたら教えて下さい。自分でコーキング等するにも限界がありますし、そもそもすき間がどこにあるかもよくわかりません。また、これも書き込みで「あしだかグモ」というのがゴキブリの天敵だから見かけたら殺さないようにというのを見ました。うちにもそのクモが結構でます。と、いうことはやはりゴキブリがたくさんいるということでしょうか?また、ゴキブリと並んでクモもものすごく嫌いで、そのままにしておくのは非常につらいです。(退治するのもいやな汗がいっぱい出て命がけですが、、、)何が原因でしょうか?何かいい方法や、業者、体験談などなどとにかく教えて下さい。いまはとにかく家に帰りたくありません。

まだ新築して1年に満たない家なのですが、ゴキブリが出続けています。今までは小さめの茶色いヤツだったのですが、昨日なんと、黒い5,6センチくらいある巨大なのがでました。最初、携帯電話が高速で動いているのかとびっくりしたのですが、正体がわかった瞬間その100倍以上の衝撃が訪れました。巨大なのにもショックですが、とうとう黒いヤツまで出たことがショックです。すき間から入り込むレベルの大きさではありませんでした。今現在、コンバット系を至る所に置き続けています。1,2階の窓はほとんど明けません...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
おそらく、家の中と外とを繋ぐ、ゴキブリの通り道があるんではないでしょうか?

私も新築の家に住んだその年に、毎日のようにGが出没しました。もちろん部屋は清潔にしていました。

我が家の原因は、まず換気扇まわり。換気扇の取り付け口付近を分解し、隙間を業者に板で塞いでもらうと、劇的に減りました。
そして次が網戸。窓を開けた時に網戸と窓の間に隙間ができないよう、スポンジをつけました。(注文品だったので。国産の規格品の網戸なら、普通隙間はできないと思います)
さらに、水周りです。排水パイプと壁との間に隙間ができないよう、パテで隙間を埋めました。(パテはホームセンターで購入)

以上のことを行っても、毎年2、3匹ペースで出るので、おかしいなと思っていたら、都市ガスの差込口と壁との間に隙間がありました。同じくパテで埋めました。

今年はより一層G対策を強化するため、家の床下、ベランダ、外の軒下にコンバットを20個ぐらい置きました。
今のところ、室内への侵入はありませんが、家の周りとベランダで死骸を発見しました。

新築の家に出る場合、どこで出没したかよく見極めてください。ゴキブリホイホイを仕掛けて、どこで捕まるか見極めるのもいいと思います。必ず、Gの出入り口があるはずです。外壁の隙間(大きな排水パイプのある、家の基礎部分など)から床下に入り、外壁と内壁の間を移動し、内壁のわずかな隙間から、室内に入り込んでいるのでしょう。

自分で書いてて気持ち悪くなりましたが、せっかくの新築ですので頑張って下さいね。

こんにちは。
おそらく、家の中と外とを繋ぐ、ゴキブリの通り道があるんではないでしょうか?

私も新築の家に住んだその年に、毎日のようにGが出没しました。もちろん部屋は清潔にしていました。

我が家の原因は、まず換気扇まわり。換気扇の取り付け口付近を分解し、隙間を業者に板で塞いでもらうと、劇的に減りました。
そして次が網戸。窓を開けた時に網戸と窓の間に隙間ができないよう、スポンジをつけました。(注文品だったので。国産の規格品の網戸なら、普通隙間はできないと思います)
さらに...続きを読む

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qマンションの10階でゴキブリが!

賃貸マンションの10階の部屋で、去年の7月頃に大きい黒いゴキブリが出ました。私はゴキブリはおろか、小さな虫でも出たら失神するくらい苦手で、2年前位までは実家で暮らしていたので、出たらとりあえずその場からすぐ逃げて殺してもらってました。なので、一人暮らしをする前にはいろんな人に意見を聞いて絶対出ないような10階(最上階)の角部屋を選んだんです。それで安心しきってたんですが…。去年の暑い7月の終わり頃にローテーブルの上にノートパソコンを置いてネットをしてたら、いきなり目の前(テーブルの上)に黒い物体が現れて、一瞬混乱して「ひいっ」と口走ったんですが、その声にびっくりしてその物体はさっとスピードを上げて走ったので、一瞬でパソコンの影に隠れてしまいました。一瞬の出来事だったので、幻覚かなと思ってテーブルから離れてみると床をそいつがうろうろ徘徊していました!それまで小虫しか出たことがなかったので、その光景は非常にショッキングなものでした。今でも信じられません…(泣)。今はもう4月で暖かくなってきてるので、また怖くなってきました。10階以上の高層階で出たという話をいまだに聞いたことがありません。なんで部屋に来たのかも不思議でありません。どなたかそういう例を知っていたら教えてください!

賃貸マンションの10階の部屋で、去年の7月頃に大きい黒いゴキブリが出ました。私はゴキブリはおろか、小さな虫でも出たら失神するくらい苦手で、2年前位までは実家で暮らしていたので、出たらとりあえずその場からすぐ逃げて殺してもらってました。なので、一人暮らしをする前にはいろんな人に意見を聞いて絶対出ないような10階(最上階)の角部屋を選んだんです。それで安心しきってたんですが…。去年の暑い7月の終わり頃にローテーブルの上にノートパソコンを置いてネットをしてたら、いきなり目の前(テーブ...続きを読む

Aベストアンサー

21階なのですが昨年秋に私も質問者さんと同じく???と、衝撃を受けました。やはり大きな黒いやつが・・・。

以前の住居ではゴキブリなんて珍しくも無く、スリッパでしとめ、ガムテープで始末し、ティッシュで清める、と、仕事は完璧でした。何事にもブランクの弊害はあるようで
久しぶりに黒い物体と遭遇した時には「手も足も」でませんでした。(壁にいる場合はスリッパを脱いで手にもちますっ!)幸い子供が始末してくれました。

で、質問者さんと全く同じ反応なのですが、えーっ!出るの?となったわけです。でも、子供の意見では、「エレベーターでゴミを捨てに行くから、下の階の家庭ゴミから逃げたヤツが家へたどりついたのでは?かなり弱っていたしね。」なのです。確かに我が家はエレベーターから最も近い位置に有ります。

外からも飛んできます・・・。以前3階に住んでいた時、夏でしたがブーンと入ってきたのを目撃しました。網戸をしておくべきだったと後悔しましたが。
ベランダの買ってきた植物の土からも・・。 でも、私の住んでいる所には下の方の階の方でゴキブリを飼っている方がいまして、恐怖なのです。いつかは1階毎に昇ってくるのではないかと。

今のところ、我が家での目撃は1件だけなのですが、質問者さんの投稿を拝見して、忘れていた恐怖を思い出してしまいました!!!

21階なのですが昨年秋に私も質問者さんと同じく???と、衝撃を受けました。やはり大きな黒いやつが・・・。

以前の住居ではゴキブリなんて珍しくも無く、スリッパでしとめ、ガムテープで始末し、ティッシュで清める、と、仕事は完璧でした。何事にもブランクの弊害はあるようで
久しぶりに黒い物体と遭遇した時には「手も足も」でませんでした。(壁にいる場合はスリッパを脱いで手にもちますっ!)幸い子供が始末してくれました。

で、質問者さんと全く同じ反応なのですが、えーっ!出るの?となった...続きを読む

Q築40年 このマンションを買うのはあり?

 
初めて住宅購入を検討しています。
よろしくお願いします。

「築40年(1973年築)」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。

物件の状況ですが、
・1973年築
・売出し価格900万円
・東京大手町駅まで電車(地下鉄)で30分
・駅から徒歩10分以内
・7階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2
・2DK~3DK
・幹線道路から数本奥に入った通りで静か
・周りに視界を遮る高層建築物等がない
・徒歩2分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている
・エレベーター2基
・駐車場は青空駐車で10台ほど
・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円
・修繕費積立残高 100万円未満
・1999年に大規模修繕(外壁)、それ以降、ほぼ毎年、共有部分の水道管やガス配管の交換などをまめに実施
・2~3年後に大規模修繕(主に外壁)の予定あり
・共有部分の通路や階段に個人の私物はまったく置かれてなく清掃もかなり行き届いている
・駐輪場やバイク置き場もかなり整然としている
・新築時からの入居者が割りと多いらしい
・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音(話し声やテレビなど)はまず聞こえない。排水等の生活音はする
・管理組合はしっかりしているようです

このような状況なのですが、
デメリットとしてはやはり古いということが最大です。
気になるところとしましては
・修繕積立残高が少ない
・管理費と修繕積立金のバランスが悪い(修繕積立金が安すぎる?)

メリットはやはり立地です。
あと、この戸数にしてエレベーターが2基というのは有難いですが、逆に管理費や修繕費発生の原因でもありますね。

今ですと1,000万円を切る価格で出ていますが、
5年後だと売れるんでしょうか。
10年後だと価格は付かないですよね?
というか、
建て替えの話が出てきますよね。

10年以上は住みたいと思っていますが、「買い」はありでしょうか?

ご意見お聞かせください。
よろしくお願いします。

 

 
初めて住宅購入を検討しています。
よろしくお願いします。

「築40年(1973年築)」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。

物件の状況ですが、
・1973年築
・売出し価格900万円
・東京大手町駅まで電車(地下鉄)で30分
・駅から徒歩10分以内
・7階建て 全60戸 各戸専有面積約60m2
・2DK~3DK
・幹線道路から数本奥に入った通りで静か
・周りに視界を遮る高層建築物等がない
・徒歩2分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている
・エレベーター2基
・駐車場は青空駐車...続きを読む

Aベストアンサー

築50年近いマンションに住んでいます。

古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。
ウチも地下鉄駅まで徒歩1分かかりません。
都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。
この場所でこの広さ(4LDK)で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。

土地の持ち分はどのくらいでしょうか。
周辺の地価と比較して割高ということはありませんか?

建物は管理が良いと築50年近くてもまだまだ住める感じがします。
ウチのマンションはあと2~30年大丈夫な感じですし、そのように修繕計画も立てています。

古いと耐震性が心配ですが、ウチの場合は大丈夫と診断されています。
そちらのマンションの耐震性はいかがでしょうか?
あと地盤も気になりますね。
自治体からハザードマップや液状化マップが公開されていますから、確認された方が良いでしょう。

電気の容量が昔のままだったので、現代の家電を何も考えずに使うとブレーカーが落ちます。
今容量を大きくする工事をしているところです。
電気関係は大丈夫ですか?
(各戸の問題ではなく、マンション全体の配電の問題です)

ウチは来年度外壁と窓の修繕をしますが、予算は約3億5千万円です。
規模が違うので同じにはならないと思いますが、2,3年後の修繕は明らかに資金不足だと思います。
追加徴収(50万円くらい?)される可能性は織り込んでおいた方がよいです。

耐震性と液状化の危険性(地盤)に問題なければ、管理と立地のよいマンションは買いだと思います。
高い買い物ですので、後悔のないように良くお調べ下さい。

築50年近いマンションに住んでいます。

古いマンションは立地が抜群でそこが魅力ですよね。
ウチも地下鉄駅まで徒歩1分かかりません。
都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。
この場所でこの広さ(4LDK)で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。

土地の持ち分はどのくらいでしょうか。
周辺の地価と比較して割高ということはありませんか?

建物は管理が良いと築50年近くてもまだまだ住める感じがします。
ウチのマンションはあと2~30年大丈夫な感じですし、その...続きを読む


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