REIT投信 手数料等の低いもの

ＲＥＩＴ投信を研究しています。
現在は日興アセットマネジメントの「ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド　毎月分配型」を持っています。
申し込み手数料３．１５％（税込み）と信託報酬年率１．５７５％（税込み）がかかっています。
手数料等が有利なＲＥＩＴ型投信はありますでしょうか。
また、国内の不動産を対象にしたＲＥＩＴ投信はありますでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#45918 回答日時： 2006/11/05 20:10

「コロンブスの卵」は、みずほ信託銀行で買えば申し込み手数料１．５７５％～、信託報酬1.5015％です。

国内リートも沢山ありますよ。
いわゆる「J-REIT」ですよね。
モーニングスターで「REIT」で検索してください。
http://www.morningstar.co.jp/index.asp

この回答への補足

検討の結果、コロンブスの卵　為替ヘッジ無しを購入しました。
購入時は当然手数料分マイナスになっていましたが、今日現在、抜けて、元本を確保しています。
ありがとうございました。

補足日時：2006/11/20 08:23

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
みずほ信託にもＥトレード証券にも口座がありますので、研究してみます。
ところで、金利が上昇してきています。
金利上昇はＲＥＩＴにとって下落要因という説があるのですが、ご存知ですか。
いままでは、金利が上昇するときは、インフレで不動産価値も上がると思っていました。
ご存知でしたら、教えてください。
よろしくお願い申し上げます。

お礼日時：2006/11/05 22:36

No.4 回答者： masuling21 回答日時： 2006/11/06 23:04

Ｊ－ＲＥＩＴそのものを買ってしまうのがコストは一番安いです。

ただし、まとまった資金が必要になります。銘柄選定が必要になります。

金利が上ればＲＥＩＴは苦しいのは事実ですが、ＲＥＩＴでも考えて低利の資金調達をしているところもあります。

参考URL：http://www.tse.or.jp/cash/reit/index.html

この回答へのお礼

けっこう種類が多くありますね。
迷ってしまいますね。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/11/09 21:12

No.3 回答者： predater 回答日時： 2006/11/05 23:52

＞金利上昇はＲＥＩＴにとって下落要因という説があるのですが、ご存知ですか。

Ｊ－ＲＥＩＴの金利による下落要因は
（１）ＲＥＩＴの多くは借金しているので金利が上がるとその負担が増えて利回りが低下して価格も下落する。
（２）他の元本保証の商品に金利が３～５％になったら資金がそちらに移動して価格下落。（金利が変わらなければ元本保証が当然有利）
とかが考えられます。
しかし長期金利は１．７％であまり上がってませんのでしばらくは行けるでしょう。

グローバルＲＥＩＴとか海外に投資するものは今でも日本より金利が高いのでまた違うと思います。

参考URL：http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

この回答へのお礼

詳しい説明、ありがとうございました。

お礼日時：2006/11/07 13:26

No.2 回答者： m-tahara 回答日時： 2006/11/05 22:04

　もう既に保有されているのであれば、申込手数料はこれ以上は掛かりませんし、ＲＥＩＴのノーロードは（少なくともイートレード証券では）ありませんし、乗り換えるといずれにしても余計な手数料が更に掛かってしまいます。

　信託報酬にしてもＲＥＩＴの場合１．３～１．５％程度が標準的なようですから、乗換の手数料を考えると何年も預けておいてやっと同等になる、という程度かと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
乗り換えではなく、買い増しをするか、他の商品にするか考えていたのです。
１．３～１．５％程度が標準的と聞いて安心しました。
銘柄もたくさんありすぎて、迷ってしまうくらいです。
上記のお礼に書いた質問、ご存知でしたら教えてください。
よろしくお願い申し上げます。

お礼日時：2006/11/05 22:42