No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産屋です。
物件によって違います。
大手都市銀行のほとんどは建前として契約金額の100%+諸費用
という商品を用意していますが、これには条件がついています。
その条件とは契約金額が独自に査定金額と大幅に違わないことです。
とはいえ、今は申込人の会社や年収、個人情報(カードなど)を
重視します。そちらに何も問題がなく、物件が違反建築物でなければ
ローンがとおらないことはまずありません。
また地銀や信用金庫は条件によって担保比率が違います。
割合が80%なのでそちらに該当する可能性が高そうです。
No.4
- 回答日時:
>>実勢売買価格と担保価値のバランスは、そんなものなのでしょうか?
いいえ、金融機関によって違いますよ。
例えば、みずほ銀行は担保評価の200%まで融資可能です。
上記の場合、担保評価が1,450万円でも2,900万円の融資が可能ってこと。
誤解のないように書いておきますが、諸費用分も融資可能なので最大110%の3,190万円までは融資オーケー。
No.1
- 回答日時:
普通は銀行の査定価格の8割なので妥当です
売買価格より査定価格が下回る場合は、物件価格の8割より少なくなってしまいます・・・
納得できないようであれば他の金融機関に申しこんでみてもいいと思います
参考URL:http://imeyes.com/99to04classic/yamamoto/yamamot …
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