![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
このような場合について詳しい方や実際に経験された方がいたら是非教えていただきたいです。
ローンをフラット35と変動金利(または固定特約)に分けて組みたいと思っています。
フラット35も変動もできるだけ金利の低いところにしたいと思っています。
ちなみにSBIモゲージのスーパーフラット35ではローンの全額をスーパーフラット35で組まないといけないといわれました。
優良住宅ローンでは抵当権は100%フラット35で設定できるなら別のローンと組み合わせてもよいそうです。
抵当権が2番でも大丈夫な銀行でかつ金利が安かったところなどご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
今年の春に信託と都市銀行でOKだった例が挙がってますが、
モーゲージバンクはサービサーとしての労力を出したくないので、後順位で別の金融機関の融資を嫌がる傾向が出るでしょうね。
公庫融資でもそういったことが結構ありました。
>抵当権は100%フラット35で設定できるなら
この言葉の意味が分かりません。「抵当権は住宅金融公庫のみ、民間の後順位は不可」という意味にも思えます。
さて、金利で見れば大手でするのが無難でしょうね。
住宅ローンの金利優遇もあるし、フラットも使わせてくれます。
地方銀行などは金利優遇が欲しければ1番抵当しかダメという条件のところも多いですよ。
No.3
- 回答日時:
こんばんは。
先日、兄弟が三井住友銀行で、フラット35と固定金利(25年)の併用で住宅ローンを組みました。
一緒の銀行で借りるのであれば出来るのではないでしょうか?
併用融資について、特に銀行とのやり取りが難しかったという話は聞きませんでした。
ただ、フラットはあまりやりたがらなかったらしく、しきりに自行の超長期ローンを勧めてきて、「メインはフラットで!」と了承してもらうまで面倒だったそうですが・・・
No.1
- 回答日時:
理論的には可能でも現実にはそれだと2番目の銀行にとっては非常においしくない話でしかありませんから、引き受けてくれるところはほとんどないでしょう。
都市銀行はほぼ全滅です。(支店独自の方針で行う可能性がないとはいえませんが)
地方銀行等は....私も日本全国は知りませんので可能性は否定しませんが....
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて教えてください。 変動金利と固定金利ありますが、どっちが先々お得だと思いますか? 8 2022/08/12 09:57
- 金融業・保険業 2年前に家を建て、2700万円の借金をしています。 39歳夫婦です。 金融機関はフラット35で 72 3 2022/04/19 21:35
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/09/30 19:15
- 家賃・住宅ローン フラット35 2 2022/11/10 08:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/02 11:02
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/01 19:27
- 家賃・住宅ローン 3年無職からの住宅ローン 4 2022/10/23 17:08
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて どちらも変動金利35年ローン、がん団信付き ・A銀行 金利0.45+事務手数料5 2 2023/05/07 23:23
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 4 2023/02/04 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2023/05/07 16:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローン本審査 本部に稟議?
-
建ぺい率オーバーOKの金融機...
-
もうすぐ家が建つのに夫がうつ...
-
新興住宅地に家を買いましたが...
-
住宅ローンを申し込むのに不動...
-
水商売での住宅購入は無理?
-
夫がブラック。年収300万の妻名...
-
どうして一括は良くないの?
-
住宅ローン本審査が通った後に...
-
先日一条工務店でフラット35の...
-
吹奏楽とかの楽団の用語で団友...
-
築25年中古マンション購入し...
-
購入した住居に住まない場合
-
新築と中古
-
復職後4ヶ月で住宅ローンは組め...
-
家持ち、車持ちの人は、お金持...
-
同居の娘夫婦から家賃を取る方法
-
家のローンが残ってるんですが...
-
1000万円台で購入できるマンシ...
-
繰上げ返済手数料と抵当権抹消...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
もうすぐ家が建つのに夫がうつ...
-
建ぺい率オーバーOKの金融機...
-
住宅ローンつなぎ融資中です。...
-
違法建築への融資は違法?
-
住宅ローン審査がダメでした。...
-
公庫融資実行前に転職したら、...
-
至急!住宅ローンの申込書の印...
-
フラット35と変動金利を別の金...
-
土地のローン特約・白紙撤回
-
競売物件の購入は一括現金支払...
-
フラット35 全宅住宅ローン...
-
建築条件付土地を手付→建物含む...
-
住宅金融公庫の審査で決算書提...
-
まだ引越ししていないのに住所...
-
中古マンション 住宅ローン ...
-
住宅ローン本審査 本部に稟議?
-
団信不承認の場合の契約解除に...
-
競売物件に住宅ローンを検討し...
-
ローン特約(融資特約)とつな...
-
マンション購入契約中に転職し...
おすすめ情報