住宅ローンについて どちらも変動金利35年ローン、がん団信付き ・A銀行 金利0.45+事務手数料5

住宅ローンについて
どちらも変動金利35年ローン、がん団信付き

・A銀行
金利0.45+事務手数料5万5千
月々118,597円

・B銀行
金利0.35+手数料100万
月々116,385円

返済の総額はA銀行の方が数万安いのですが
あんまり総額自体は変わらないため
総額が安い方が良いのか、金利が低い方が良いのか
どう決めたら良いのか分からずにいます。

もし10年後に100万上乗せして返す、とかしていく場合どちらの方がお得とかあるのなら教えていただきたいです。

No.2 回答者： acnc 回答日時： 2023/05/08 00:35

比較になりませんね

繰り上げ返済も手数料がかかります。
0円の所もあります。
シュミレーションで基本総額で安いの選ぶのもいいけど
保証良くしたのが嫁さんが喜びます。

フラットや労金でしか借りられない人除くと
一般的に三菱UFJよりメリットがあるか
無いかの話で進みますね
利便性もあるし
りそなと取引があるとかで決めてにもなる。

No.1 回答者： ogi_3 回答日時： 2023/05/07 23:27

変動にするの？

今の超低金利政策は終わりますよ。
私なら、固定にしますよね。