3年無職からの住宅ローン

3年間病気で無職でした。半年前に就職しました。
3000万円ぐらいの中古マンションを頭金1000万円出して、団信なしのフラット35で住宅ローン組みたいんですが組めないですか？
1人で組めないなら妻と連帯責務とかで組めますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/10/23 17:21

フラットは勤続年数を審査対象にしないので、

現在の収入が十分あり、物件などそのほかの要件を満たせば
審査に通る可能性はあります。

収入が不足する場合は奥様との合算も可能です。

No.4 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/10/24 10:55

フラット以外不可能

奥さんが2年以上勤務して年収250万以上なら
単独で通るわ

フラットが通る物件なのかも重要

No.3 回答者： 世のため人のため 回答日時： 2022/10/24 05:31

先の回答者の方もおっしゃっているとおり、適度・適切な収入がないと、基本的に断られますね。

これは、金融機関（メガバンク、地銀、信金、信組等）であれば、どこでも同じです。

なぜならば、それなりの収入がないと返済期間や毎月の約定返済を決める、いわゆる返済計画が立てられないからです。
ちなみに、金融機関が融資に際し不動産担保を徴求し、抵当権を設定するのは、万が一、返済が滞った時に担保を処分し返済に充当することを想定し、あらかじめ設定しているにすぎません。

なので、無職や収入が少ないため、当初から月々の返済に不安があるような者へに対しては、そもそも融資などしませんね。

したがって、融資の可否に関しては、あなた様の具体的な収入状況によるということになります。

なお、これ以上の回答内容をご希望でしたら、具体的な資料を持参の上、近隣の金融機関等に直接ご相談された方がよろしいかと存じます。

No.2 回答者： zara3301 回答日時： 2022/10/23 18:07

どんな仕事か、会社かにもよるよ。