建築条件付土地を手付→建物含むローン借り入れはいつ？

建築条件付土地を抑えました（手付けしました）
これから建物のプランを決めていく訳ですが、
着工：11月、完成：来年2月だそうです。

住宅ローンで購入する予定ですが、
金利はいつのタイミングのものが適用されるのですか？
ローン申し込み日？建物完成日？
（最近金利が上がっているので気になります）

それと住宅取得控除は受けられますか？
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#11476 回答日時： 2003/09/23 18:38

>融資されるのは建物完成日ですか？契約日ですか？

契約にある支払日に融資してもらうのが普通です。

ａ）契約締結－上棟で中間支払い－引き渡しで最終支払い
ｂ）契約締結－引き渡しで支払い
ｃ）契約締結－引き渡し支払い

というのが代表的なパターンで特にａが多いと思います。
ａの場合はそれぞれの支払い時に融資を実行してもらいますので、その日が融資実行日です。

No.1 回答者： noname#11476 回答日時： 2003/09/22 21:33

住宅金融公庫は「申し込み時」の金利が適用になります。

銀行などは大抵「融資実行時」となります。

住宅取得控除とは税金の話ですね。
まだ受けられるかどうかは未定です。現在来年以降の延長が議論されています。
少なくとも現在ある特例は今年中の入居でないと適用になりません。

では。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。

再度教えて下さい。
銀行などは「融資実行時」との事ですが、
私の場合、融資されるのは
建物完成日ですか？契約日ですか？

素人なのでよろしくお願いします。
住宅取得控除は来年以降も継続されるだろうと
言われつつ未定なのでちょっと不安です。

補足日時：2003/09/23 17:24