マンションを持てたらいいなと思いますが、頭金や返済ローンというハードルが高いのです。
費用がかかりすぎて引越しも難しく、今の住処で我慢するしかないのかもしれません。
知り合いの大家さんが空室が埋まらないと嘆いています。
毎月家賃50000円を2年後の段階で、積立金とみなして購入の頭金1200000円にして良い。とご提案いただきました。間取り変更とかもしても構わないとのことです。
大家さんと金銭貸借契約(抵当権設定)を結び、これまでの50000円は家賃から借入金返済となりそのまま住み続け借金返済完了(抵当権抹消)後に私は夢のマンション所有者となれるそうです。
この提案は嬉しいのですが、問題はないでしょうか?
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
>この提案は嬉しいのですが、問題はないでしょうか?
それだと主張する権利がないかもしれないです。
区分所有の場合、質問者さんが1区分、残りは大家さんだとすると、大家さんに圧倒的な有利です。
例えばマンション建て替えの場合質問者さんが嫌だといっても賛成多数で大家さんが自由にできます。
小さいところではマンション管理費・修繕費の値上げも大家さん次第です。
普通のマンションはみんなが1区分所有者だからこそ権利が保証されています。
そこが弱いかな~と。
大家さんの人間性も関係してきますので。
間取り変更は所有権があればリフォームは当然の権利ですね。(ただお風呂場やトイレ台所など水回りの場所変更ができないこともありますが)
2年の家賃が頭金120万というのはすごく魅力的ですが、全体をみると情報が少ないのでなんともです。
総額いくら払うか1000万円台?にもよりますが、よくお考えになったほうがいいと思います。
ではでは。
No.4
- 回答日時:
区分所有で質問者さんが1区分、残りは大家さんですか・・・。
大家さんは空室が埋まらないと嘆いているくらいだから、
修繕費用だってたまっていないと思う。
うーん、嫌になったらさっさと退去してしまえばいい。
リスクはゼロだっと思っているのでは?
甘いです。
金銭貸借契約を結べば、借入金返済がなされなければ、
住まなくても給料を差し押さえられるケースだってありえる。
大家からすればそのほうがずっと楽ですから。
No.2
- 回答日時:
築何年ですか?
マンションの耐久年数はせいぜい50年です。
それも、古くなるほど修繕費用がかさみます。
1部屋所有ですよね。
管理組合はちゃんと機能していますか?
管理費を滞納している人はいませんか?
修繕積立金はどのくらいあるんでしょうか?
いずれ、屋上の防水工事やら壁の塗り替えやら
給排水管の更新などでお金がかかります。
それができないとうち捨てられて、いわゆる負動産・廃墟となることも。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 家賃・住宅ローン 単身女性です。 手取り20万で家賃9万、どう思われますか? 以下、現在の支出額です。 月20万程度。 4 2022/10/30 11:36
- 家賃・住宅ローン 家の所有権について。 詳しい方、教えて下さい。 私(バツイチ、40歳女性、パート、小学生の子供2人あ 5 2022/10/15 00:49
- 家賃・住宅ローン 個人事業主でのローンについて質問です。 2 2023/05/27 16:44
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 分譲マンション 築25年中古マンション購入して大失敗しました 8 2022/12/06 19:32
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
夫がブラック。年収300万の妻名...
-
1000万円台で購入できるマンシ...
-
新興住宅地に家を買いましたが...
-
住宅ローンを申し込むのに不動...
-
水商売での住宅購入は無理?
-
住宅ローン本審査 本部に稟議?
-
どうして一括は良くないの?
-
住宅ローン本審査が通った後に...
-
先日一条工務店でフラット35の...
-
吹奏楽とかの楽団の用語で団友...
-
築25年中古マンション購入し...
-
購入した住居に住まない場合
-
新築と中古
-
復職後4ヶ月で住宅ローンは組め...
-
家持ち、車持ちの人は、お金持...
-
同居の娘夫婦から家賃を取る方法
-
家のローンが残ってるんですが...
-
繰上げ返済手数料と抵当権抹消...
-
至急!!住宅ローンに落ちたい...
-
住宅ローン申請書の記入ミスに...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
夫がブラック。年収300万の妻名...
-
貯金が200万以下もしくは前...
-
年収800万、4500万借り入れ...
-
43歳 年収450万 新築住...
-
中古住宅を購入しようと思って...
-
中古?新築?とにかく家が欲しい
-
住宅ローン・月々の支払いは本...
-
住宅ローン2300万円借り入れ 年...
-
新築一戸建て購入の資金計画
-
頭金0、自己資金0で中古住宅リ...
-
団信の結果・・・
-
4000マンのマンションを購入し...
-
頭金ゼロで中古一戸建て購入
-
主人が定年後、家を新築したい...
-
家の購入、決心がつかないので...
-
住宅ローンについて
-
住宅ローン審査へのカードロー...
-
一軒家購入について。 妻が一軒...
-
新築戸建の維持費は幾ら?
-
50歳で新築(建て替え)は不可...
おすすめ情報