個人事業主でのローンについて質問です。

初めて住宅ローンを検討しているのですが、現在使っている事業所の家賃10万円と、家の家賃で合計8万円で合計18万円を出費しています。

これを、事業権住まいとして家を購入して15万円ずつローン返済する方がかなり安くなります。

しかし、上述した家賃10万円などの支出があり、現状の所得は300万円ほどになっています。
この場合、いま使っているお金をずらすだけなのですが、それでも所得が低いからという理由で高額ローンはできないものなのでしょうか。

ちなみに現在の起業体制になって7年です。
借金は全くありません。ひたすらPCと知識だけで稼いでいます。

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2023/05/27 17:31

＞増減を考慮して大目に見て15万円ずつローン返済する

＞形で考えていましたが、まあ無理だということですかね。
返済ではなく審査の対象とする場合のことです。

現状、計18万円の家賃でやっていけているなら何とかなると思いますが、
長めのローンにして余裕があるときに繰り上げ返済するほうが無難です。

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2023/05/27 16:52

いわゆる住宅ローン商品は事業経費の中身までは考慮しませんので、

あくまで所得３００万円での評価になります。

また月々の返済額は返済年数で増減しますので、
これを家賃経費と比較するのはそもそも無理があります。

事業貸付ならそれによる収益改善を見てもらえるかもしれませんが。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

増減を考慮して大目に見て15万円ずつローン返済する形で考えていましたが、まあ無理だということですかね。

購入は一旦諦めて、コツコツと貯めていきます。

お礼日時：2023/05/27 17:20