A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
元利均等は計算式がありますよ。
((25,000,000×0.475%/12×(1+0.475%/12)^420))/((1+0.475%/12)^420-1)=64,620
^420は420乗です。普通の電卓では無理ではないけど多分無理です。
あとは単純計算ですね。
64,620×12=775,440
775,440×35=27,140,400
No.7
- 回答日時:
単純に考えて、毎月返済額・年間返済額・総返済額だけ見てください。
それらがあなたが支払うべきお金です。
金利だの返済方法だのは知っても、別に返済に影響するものではありませんし、返済額は変わりませんので気にしなくてもいい。
気になるのは借り入れ希望と返済額が合わないところなんでしょうか?
ローンというのはお金を借りることになりますが、タダで貸してくれるわけじゃないということ。
それが金利。
金利分がプラスされて返済額になってますよ。
No.5
- 回答日時:
精算はお金のやり取りを終わりにする意味になりますので、ここは計算の方が正しいです。
>どうやって毎月返済額 : 64,620円になるか、まだわからないです。
>住宅ローン金融機関によって計算は違うでしょうかね!
>また、手計算はできないでしょうか!
この計算をすらすらわかる人はほとんどいません。
大学生くらいの数式なので計算は難しいですが、金利の計算はきちんと決められたものがありますので、金融機関によって誤差はあるかもしれませんが、ばらばらではありません。
EXCELが使えるなら、PMT()で計算できます。
No.4
- 回答日時:
先ず、補足に対する回答です。
月々64,620円 x12ヵ月 = 年間返済額775,440円 になりますよ。
然し「精算」は大変複雑な計算になります。
№3さんの回答が役に立ちます。
正確には、ローン会社が、完済するように月々の支払金額の「一覧表」を作成・発行してくれますから、それで正確な返済額が分かります。
それよりも問題なのは、「変動金利」で、この計算方法は成り立ちません。
「変動金利」とは、返済途中に定期的に金利が見直されるタイプのローンです。
金利は半年ごとに見直され、金利が下がれば返済額は減り、金利が上がれば返済額が増えます。(ただし、半年ごとの金利の見直しごとに返済額が変わるわけではありません。返済の元本が変動します。一般的には返済額の変更は5年ごとに行われます。)
こちらの説明が詳しく分かり易いと思います。
https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/special/ …
日本は今はまだ超低金利政策が取られていますが、これからはインフレ政策になることは確実ですので、政策金利は上昇していきますよ。
つまり、少なくとも5年毎に毎月の返済額は上昇していく事になります。
ですから返済総額も、お示しの計算には絶対に納まりません。
どれだけ金利が上がり続けていくかは、誰にも予測は出来ません。
個人的な私見ですが、これから新規にローンを組まれるのでしたら、
私なら「35年固定金利」を選択すると思います。
ご丁寧にありがとうございます。
どうやって毎月返済額額 : 64,620円になるかまだわからないです。
三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンからの計算でした。
住宅ローン金融機関によって計算仕方違うでしょうかね!
また手計算は難しいでしょうか
宜しくお願いします。
No.3
- 回答日時:
精算は計算の間違いでしょうか?
元利均等のローン条件から月々の支払額を計算するのは難しく手計算ではほぼ不可能です。
一方で、得られた毎月の返済額から元本と金利を計算するのは比較的簡単です。
利息は月々の残高に年利の1/12をかけてもとまり、残りが元本返済になります。その翌月は減った元本にまた月利をかけて同様に計算していきます。
1回目は利息250000000円×0.475%÷12=9896円、元本64620‐9896=54724、残元本は24945276円。
2回目は24945276円×0.475%÷12=9874円・・・と計算していきます。
この計算が35年480回でちょうど元本ゼロになるように返済額を求めています。
ご丁寧にありがとうございます。
三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンからの清算でした。
どうやって毎月返済額 : 64,620円になるか、まだわからないです。
住宅ローン金融機関によって計算は違うでしょうかね!
また、手計算はできないでしょうか!
宜しくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 会社経営 借金があると利益は帳消しになるか? 1 2021/12/31 18:07
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- その他(お金・保険・資産運用) 金利計算 返済期間 返済金額計算教えて下さいm(_ _)m 2 2023/08/10 23:48
- 金銭トラブル・債権回収 同級生が持ち掛けてきた、一万円かしてくれたら2週間後に二万円にして返す約束って無効? 7 2021/12/16 17:39
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン月々支払額がおかしい 試算と違う 2 2023/11/25 23:25
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- その他(家計・生活費) 借入金年利込み返済計画シュミレーション 1 2022/03/31 19:40
- FX・外国為替取引 個人向けの超低金利な借入先はありますか? 月利投資に追加したいです。 借入金額は300万円で、月額約 3 2022/06/25 14:40
- カードローン・キャッシング 金利16%で20万円を借りて、毎月5000円ずつ返済する場合、返済には何年かかり、総額いくら返すこと 5 2022/05/14 11:55
- その他(お金・保険・資産運用) 遅延損害金の利息と計算方法 2 2022/07/28 20:19
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
住宅ローンについて。
家賃・住宅ローン
-
住宅ローンの本審査に落ちることなんてありますか? 99%ないと言われていたのに 今ローンの会社から電
家賃・住宅ローン
-
住宅連帯保証人に連絡くるか? 経験者の方居ましたら教えて下さい。 住宅ローンの連帯保証人になってます
家賃・住宅ローン
-
-
4
住宅ローンの残高なお知らせと来年末までの、金利流動のお知らせが来ました。0.7から1.1に上がるみた
家賃・住宅ローン
-
5
頭金を支払わなかったらどうなりますか? 注文住宅を建てるので、親から2000万を頭金に貰い、残りの1
家賃・住宅ローン
-
6
住宅ローンについて質問です。 今現在0.8パーセントの金利で住宅ローンを組んでます。 35年ローンで
家賃・住宅ローン
-
7
家を買いたくない息子(私)vs家を買って欲しい母親
家賃・住宅ローン
-
8
住宅 固定か変動金利か?
家賃・住宅ローン
-
9
自分名義の家2軒目で住宅ローン控除は適用されますか
家賃・住宅ローン
-
10
二回目の住宅購入にローン組込めますか?
家賃・住宅ローン
-
11
定期送金を手数料かけずにする方法 家族にお金を借りて毎月定額で返済しています 手渡しだと今月は渡した
家賃・住宅ローン
-
12
住宅ローンを先に決める
家賃・住宅ローン
-
13
保証会社の審査が落ちました。離婚準備でマンションを探していました。教育関係で300万の年収で4月から
家賃・住宅ローン
-
14
旦那は真っ黒なのでローン審査通りませんでした 3500万ほどのローンを私一本で組むことになりました
家賃・住宅ローン
-
15
住宅ローン借り換え審査
家賃・住宅ローン
-
16
住宅ローンに詳しい方教えて下さい。 現在40歳 妻と子供の3人暮らし 10数年前に自己破産経験があり
家賃・住宅ローン
-
17
世帯年収600万円 25歳と22歳と0歳の子どもかいる家族です。 住宅購入を検討しているのですが、
家賃・住宅ローン
-
18
住宅建築時のローンと支払いについて
家賃・住宅ローン
-
19
銀行口座がなくても商売で成功できますか?
銀行・ネットバンキング・信用金庫
-
20
住宅ローン組む際、審査で戸籍って必要ですか?
家賃・住宅ローン
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
住宅ローンをくむ心配
-
住宅ローンですが、現在45歳で...
-
こんにちは! 住宅ローンですが...
-
住宅ローン年収700万で4200万の...
-
ローンの利息を払うのと、税金...
-
住宅ローンの繰り上げ返済(期...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
住宅ローン・夫死亡の場合
-
現在住宅ローンが約5、600万円...
-
返済金を受け取る者
-
58歳の一人暮らしです。 今から...
-
住宅ローンについて、夫婦同じ...
-
白紙委任状の取り扱いについて
-
住宅ローンをネットバンキング...
-
新生銀行の住宅ローンと賃貸
-
企業の借入金について質問です
-
日銀が短期金利を大幅値下げし...
-
住宅ローンの返済明細表って再...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
家族構成 私58歳. 妻 59歳 午前...
-
こんにちは! 住宅ローンですが...
-
住宅ローン月々支払額がおかし...
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
住宅ローンについて、教えてく...
-
住宅ローン 10年目に一括繰り上...
-
元利均等返済と元金均等返済、...
-
デンタルローンと住宅ローン
-
住宅ローンをくむ心配
-
住宅ローンの引き落とし口座に...
-
夫30歳 年収330万(ボーナス含...
-
住宅ローン途中で一括返済した...
-
年収500万 家の購入を検討して...
-
先日、住み替えで新住宅ローン...
-
住宅ローンですが、現在45歳で...
-
住宅ローンを組んだ方に質問で...
-
住宅ローン・夫死亡の場合
-
元金利返済と元金均等返済について
おすすめ情報