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No.2
- 回答日時:
そのあたりを詳細に確認するには、
①あなたの年収
②家族構成(扶養家族の有無や年齢)
③住宅ローンの金利(%)
④購入時期
といった情報が必要です。
①②により、所得税額が決まり、
住宅借入金等特別控除により、
所得税が控除されますが、
所得税(住民税も)が少ないと、
それ以上の税金は控除できず、
十分な効果が得られない場合も
あります。
また、金利が小さければ小さいほど
税金の控除が活かせて、逆に利益に
なる場合もあります。
ですから、フラット35だけでなく、
10年後には繰上返済もできそうなら
変動金利や期間限定の固定金利の
住宅ローンを選ぶ手もあります。
金利低下が続いているので、
政府は住宅ローン減税の改正も
検討されています。
上述の税金の返りで得をする
状況の是正(改悪?)です。
ですから、購入が来年という
ことになると、考え直しが
必要なこともあります。
今なら、住宅ローンを組むのは
基本、得ではあるので、何を選ぶか?
が重要なポイントになります。
但し、賃貸と違って、
固定資産税が毎年かかる
修繕費、管理費のストックも必要
といった住宅ローン以外の
『持ち家』の考慮も必要になります。
以上、いかがでしょうか?
この回答へのお礼
お礼日時:2021/07/03 23:43
長々ありがとうございました!
難しい問題ですね。
早く払ったほうがやっぱりその分金利は少なくて済むし住宅ローン減税は目一杯受けたいしって感じですね。
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