No.4ベストアンサー
- 回答日時:
たいていの場合には大家さんも火災保険に加入しています。
でも、入居者は自分の借用部分に関しては、失火法が適用されず
大家さんに対する賠償義務が生じます。
そのため、火災保険ではなく、借家人賠償責任に加入します。
なお、自分の家財には火災保険を付けることになります。
ただ、大家さんがたっぷりと火災保険を付けていれば、大家さんは火災保険
を貰いますし、後日保険会社から火元の貴方に請求されることも
ありません。
保険約款上「代位求償権の不行使特約」が付帯されているからです。
No.3
- 回答日時:
この時期は、似たり寄ったりの質問が多いですね。
こちらの同じような質問URLへどうぞ ↓
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2950070.html
その中に、私の回答があります。
お礼のコメントには、
・家財保障 600万
・借家人賠償責任保険 2000万
・個人賠償責任保険 1000万
・修理費用保険 100万
・の火災補償プランです
と、書き込まれてあります。
「借家人賠償責任保険」を最高額?の 5000万円にすれば、保険料はどうなるか、お調べください。
「借家人賠償責任保険」は家主さんへの賠償が優先ですが、単なる失火・重失火に関係なく、
類焼させれば隣人(=隣室・隣家)及び消防の放水による上下階の人にも支払われます。
「個人賠償責任保険」を家族ぐるみで 1億円にしても、それほど保険料はアップしません。
火災又は自転車事故等で死傷者が出た時の事を考えて、
これくらい掛けておいても良いのではないでしょうか。
No.1
- 回答日時:
大家さんも火災保険に入りますし、
入居者も火災保険 または、 住宅総合保険に入ることが多いです。
火事に関しては、損害賠償はちょっと複雑なのです。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sikka. …
失火の場合重過失がない場合、類焼した部分について、
損害賠償責任はありません。
なので、アパート全部が燃えても、自分の部屋をのぞいて
責任がないです。が、自分の部屋は大家さんに元通りにして
返さないとならないです。
ということで、大家さん 入居者ともに火災保険に入るのが
一般的です。
大家さんがかけているのは、家賃の一部といえばいちぶでしょう。
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