【先着1,000名様!】1,000円分をプレゼント!

少し前に家のお祓いをしてもらったのですが、雨で外回りにすべきお清めができませんでした。
後日に自分でお清めすることになりお供物の「酒・米・水・塩」は置いていかれました。しかし、どの順番で撒いたらよいのか忘れてしまったのでご存知の方がいらしたら教えてください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (1件)

4隅と真ん中に塩→米→酒の順番でお清めと有ります.



  http://hopipi.blog.shinobi.jp/Category/2/

 http://www.ryukyunosato.com/lesson/200209.html
 
水は先ず手を洗うようです.
    • good
    • 2
この回答へのお礼

お礼が遅くなりまして大変んに申し訳ございません。

添付していただいたサイトを拝見しましたが、とても詳しく書かれていて勉強になりました。

ただ、宮司さんは水は手を洗うためでなく家の周りに撒く順番の中に入っていたので混乱していました。

もしもこの点についてご存知であれば教えてください。ちなみに家を建てる前の地鎮祭ではなく、既に住んでいる状態で家のお祓いをしてもらったのです。

お礼日時:2007/05/12 21:42

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q上棟の際のお清め

現在新築中です。地鎮祭は行いましたが上棟式は行いませんでした。但しハウスメーカーからお清めはどうしますかと尋ねられ、地鎮祭をしない場合でもお清め(酒、米、塩などをまく)をする場合は多いといっていました。地鎮祭をしたときに米や塩、酒をまいたのでこれでよいと思っていたのですが、このように上棟時にもお清めをするのが一般的なのでしょうか。その場合、集まった人たちにお礼等を差し上げるべきでしょうか。差し上げるべきであれば、渡すべき人及び相場について教えていただけませんでしょうか。

Aベストアンサー

上棟式はお清めではなく「お祝い」です。職人さんを労う場です。
地方の風習のある所や大工に直接建てて貰っている所では良くやります。大工なら最初から最後まで工事の面倒を見るからです。

しかしHM住宅の場合結構やらない方も多いですよ。
分業になっているので建て方と内部造作とは全く別の大工が入ったりしてますから。それと棟梁と言われる方がいません。
実際に棟木に幣束(ヘイグシ)を立て破魔矢を飾ったり祝詞歌ったりまでしますか?

それにHM関係者にお礼の費用も工事費として渡していますから不要です。
無駄な費用はかける事はないですよ。工事中「ご苦労様」の一言で充分です。


でももし実際にやるとなれば参考にどうぞ。
これは大工にお願いしている場合【 】内が施主の必要なものです。

1:棟梁が棟木に幣束(ヘイグシ)を立て破魔矢を飾る
2:建物の四方に【塩・お神酒(1升一本)洗米】をまく(上棟の儀)
3:施主の挨拶→乾杯【料理、飲み物】
4:職人紹介・棟梁挨拶
5:【ご祝儀】→工事関係者へ
一般的に建方時の職人さん及び関係者に5,000円、棟梁に10,000円位のご祝儀出しています。
ご祝儀は纏めて棟梁に渡して職人さんに配って貰う事もあります。
6:【引き出物、折り詰め等】
料理は持ち帰る職人さんもいるので2,3千位の折り詰めとビール1缶出しています。
7:お開き。手締め

田舎だとご近所の方も呼びますのでもっと嵩みます。
ご近所にご縁があります様にと五円玉に赤帯をして撒いた方もいました。
地方によって相場ややり方が違いますので業者と打合せして決めればよいと思います。

またHMの方が言う「地鎮祭はしない場合でも…」と言うのは逆だと思います。
「地鎮祭はするが…」と言うのが本当だと思います。
地鎮祭は「トコシズメノマツリ」と言うように、土地にいる神様に工事で土地を触りますのでちょいと退いて下さい、そして工事に災いが無い様に見守って下さいというものです。上棟式とは全く別物です。

上棟式はお清めではなく「お祝い」です。職人さんを労う場です。
地方の風習のある所や大工に直接建てて貰っている所では良くやります。大工なら最初から最後まで工事の面倒を見るからです。

しかしHM住宅の場合結構やらない方も多いですよ。
分業になっているので建て方と内部造作とは全く別の大工が入ったりしてますから。それと棟梁と言われる方がいません。
実際に棟木に幣束(ヘイグシ)を立て破魔矢を飾ったり祝詞歌ったりまでしますか?

それにHM関係者にお礼の費用も工事費として渡していま...続きを読む

Q自分でお清め?

今度、家の建築が始まるのですが、
お清めくらいはしておいた方が良いよ~と
メーカーの担当者からアドバイスをもらいました。
自分でも出来るとのことだったのですが、四隅に
塩やお酒をまくくらいしか思いつかないのです。

自分でやられた方はどのように行ったのでしょうか?
参考までに教えて頂けると助かります。

Aベストアンサー

私は無宗教ではありますが、まぁ気持ちとして、お塩、お酒(一升瓶)、洗い米を土地の四隅に撒きました。
あとは家族皆で「無事に家が建つよう、建った家で皆が仲良く暮らせるようお願いします」と頭を下げました。

これだけです。
見知らぬ神主さんに何万のお布施を渡すよりはと、立ち会ってくれた営業さん、現場監督さん、設計士さんに「ご祝儀」を渡しておわりにしました。

あと10日で家が引き渡しです。「セルフ地鎮祭」でしたが今のところ、大きな問題は無く工事は行なわれています。

Q簡単に地鎮祭のようなものをするのですが・・・

このたび新築が決まり、今月末に工事が始まることになりました。
正式な地鎮祭は行わず、自分達でお酒など用意し、土地の四隅に置いて
お祈りし、そのあと地域の神社に設計者、現場監督、大工と我が家の家族で
参拝に行きます。

そこで質問なのですが「お酒」とはどんなものを用意すれば入入のでしょうか。調べたところ「奉納」と書かれたお酒を用意するとありますが、これはあとで飲むお酒のように思いましたが、土地にまくお酒も同じでしょうか?

実は、もらいもので「慶」と書かれた金箔入りのお酒があるんですが
これは土地を清める儀式にはふさわしくないでしょうか。

ご助言をお願いいたします。

Aベストアンサー

地鎮祭というのは「降神」といって、神様をその土地に降ろした上で神様に工事中の安全を奏上する行為です。土地の四方にお酒などを撒くのはあくまで土地を清めるためであり、地鎮祭の本題ではないような気がするのですが。
それはおいておくとしても、お酒は置くのではなく、撒いてください。通常は塩も榊の葉で撒きます。
本題のお酒ですが、清酒で大丈夫です。酒屋さんで言えば、「奉納」という熨斗をつけてくれると思います。金箔入りは避けた方が良いと思います。

Q地鎮祭を省きましたが

地鎮祭を省きましたが・・・要は形式的な形は省いて自分たちで出来ることはしようということなんですが・・
着工前に工務店から砂まきだけやって下さいと言われたので、自分たちでやるのですが、砂まきだけでいいのでしょうか?お酒、塩、米なんかはやるものなんでしょうか?教えてください。もうすぐ着工予定なんでどうすればいいか迷っています。

Aベストアンサー

地鎮祭は省いても良いと思います。
お神酒と言っても別に急遽買ってきて工務店社長自体が御祓いする所もあるんですし(神主呼ばずにね)気になるなら鬼門とか(四隅やトイレなど)に自分でするだけでも良いですよ!
あと、棟上の祝儀とかは必要ないと思います。
もし、祝儀を出すなら棟梁だけで良いでしょう。
祝儀の時に必ずその会社の担当の営業以外も集まってくると思いますので無駄金です。実際大工の腕にかかりますからね!
一応嫌な施主を書いときますね!
毎日のように来てはこまめに写真を撮る人(たまに手抜きの証拠になる)
階段が無くてもはしごで2階や3階に上がってきて色々チェックや質問をする人。
一生に一度の家ですから嫌われてもやっておくべきかと思います。
ただ、あまりに質問をすると手が止まり仕事が進みませんので気をつけてください。
最低限休憩の時は行ける時は1日1回でも良いので飲み物でも渡しておいたほうが良いと思います。
充分ではありませんが一応参考までに・・・・

Q自分達で地鎮祭をしたいと思うのですが・・・

来月あたまにも地鎮祭の予定なのですが・・・

当初、ハウスメ-カ-にお任せしようと思っていたのですが、最近新築した友人と話をする機会があり、地鎮祭について聞いた所、予算を抑える為、自分達で神社に行き、(何か分からないのですが・・・)拝んでもらう物を持って行き、御払いをしてもらって、それを土地に埋め、後はお酒や塩などをまいたそうです。。

かかった費用は神主さんに5千円とお酒や塩等の代金+アルフア-だそうです。

当方のハウスメ-カ-にお願いすると、初穂料や酒・塩・野菜等すべて込みで5万円。
地鎮祭の際には、自分達は身ひとつで行けばいいそうです。

確かに、ハウスメ-カ-にお願いした方が何の手間もなく安心なのですが、問題は金額なのです。。

家を建てると言う事は大きなことなので、ちゃんと地鎮祭はしたいと思っているのですが、友人のように自分達で行っても 差し支えないのであれば、手間はかかっても良いので、地鎮祭を自分達で行ってみようと思っているのですが・・・
どうなのでしょう・・・!?

もし、自分達で可能なら、そのやり方も教えて欲しいのですが・・・

聞いた友人(妻)なのですが、旦那さんが仕切って行ったみたいで、何を拝んでもらって、それを土地の何処へ埋めたのか、また、お供え等はどうしたのか、あいまいで、その友人の話だけでは、あまり分からないのです(**;)

神主さんに来て頂いて行う地鎮祭については、他の方の質問を拝見しましたが、用意するものは同じとしてもやり方が分かりません・・・
宜しくお願い致します・・・

来月あたまにも地鎮祭の予定なのですが・・・

当初、ハウスメ-カ-にお任せしようと思っていたのですが、最近新築した友人と話をする機会があり、地鎮祭について聞いた所、予算を抑える為、自分達で神社に行き、(何か分からないのですが・・・)拝んでもらう物を持って行き、御払いをしてもらって、それを土地に埋め、後はお酒や塩などをまいたそうです。。

かかった費用は神主さんに5千円とお酒や塩等の代金+アルフア-だそうです。

当方のハウスメ-カ-にお願いすると、初穂料や酒・塩・野菜等すべて...続きを読む

Aベストアンサー

自分達だけで『地鎮祭』をすることは無理です。

地鎮祭の中に【降神の儀】というものがありまして、神主の祝詞により、その土地に神様を呼ぶ訳です。

土地の四隅に竹を立て縄を張り一辺によっつづつ白い紙でできたヒラヒラの物を付けるのは神様への目印になるようにだそうです。

そこでその住宅建築の無事故やその家庭の繁栄を祈願するわけです。

ですから、自分達だけで『地鎮祭』をするのは無理なのです。

質問者さんの気持ちの持ち方の問題で、自分達さえ良ければ地鎮祭はしなくてもよいのではないでしょうか。

それをしないからといってハウスメーカーが仕事を断ることもないですし、事故がかならずおこるわけでもありません。

ようは自分達さえ納得すればいいのです。

#3さんは城南宮でされたみたいですが、私の経験の中で、地鎮祭もした上で城南宮でもされた方が何人かいらっしゃいました。その人達にとっては両方やらないと気が済まない訳です。

質問者さんはできるだけ安くあげたいと思われるのであれば
(1) 何もせず、土地の四隅に酒と塩をまいてお祈りする。
(2) 神社へ出向き自分自身をご祈祷してもらう。(5千円位でしょうか?)
(3) #3さんのように城南宮のような神社を探し、お札等をもらう。

5万円よりも安くあげるとなると、こういったところでしょうか。

ちなみに5万円は高くありません。
竹・縄・砂・降雨の場合のテント・神主への謝礼・神饌・お神酒・塩・洗い米等々。
結構準備しなくちゃならないでしょ。

自分達だけで『地鎮祭』をすることは無理です。

地鎮祭の中に【降神の儀】というものがありまして、神主の祝詞により、その土地に神様を呼ぶ訳です。

土地の四隅に竹を立て縄を張り一辺によっつづつ白い紙でできたヒラヒラの物を付けるのは神様への目印になるようにだそうです。

そこでその住宅建築の無事故やその家庭の繁栄を祈願するわけです。

ですから、自分達だけで『地鎮祭』をするのは無理なのです。

質問者さんの気持ちの持ち方の問題で、自分達さえ良ければ地鎮祭はしなくてもよいのでは...続きを読む

Q地鎮祭は自分達だけでできますか?

土地を購入し、家を建てます。数日後に現在コンクリートがはられているところを解体します。

新築する場合には地鎮祭を行うべきと聞くのですが、金銭的にきびしいということと、工事を頼んでいる工務店が「最近ではほとんどしませんよ!」「お金だけかかってバカバカしい!」「気になるなら、自分で塩と酒を四つ角にまけばいいんです!」とおっしゃります。

できることならきちんと行いたいのですが、確かにまじめにすると7~10万円はかかってしまういうことなので、そういう意味でもとても迷います。せめて3~4万円くらいで済ますことはできないかと思っています。

また、工務店の人が全く神様とか信じない雰囲気なので、この人たちに無理やり時間を取ってもらいイヤイヤながらに参加してもらっても逆に神様に失礼な気もするので、できることなら自分達(私・主人・娘)だけで心を込めて何かすることはできないかと考えています。

(1)工務店の人を無しで自分達だけで行うというのはダメなものでしょうか。
(2)自分達で地鎮祭を行うことができるとしたら、どのように何をすればよいのでしょうか。工務店のいうようにお酒とお塩を四つ角にまけばいいのでしょうか
(3)地鎮祭のタイミングというのはいつでしょうか。

アドバイスをお願いいたします。

土地を購入し、家を建てます。数日後に現在コンクリートがはられているところを解体します。

新築する場合には地鎮祭を行うべきと聞くのですが、金銭的にきびしいということと、工事を頼んでいる工務店が「最近ではほとんどしませんよ!」「お金だけかかってバカバカしい!」「気になるなら、自分で塩と酒を四つ角にまけばいいんです!」とおっしゃります。

できることならきちんと行いたいのですが、確かにまじめにすると7~10万円はかかってしまういうことなので、そういう意味でもとても迷います。せめて...続きを読む

Aベストアンサー

地鎮祭とは、工事中の安全を祈願し完成後も何事もなく安泰に過ごすことを神に祈る物です。
出来れば、工事関係者立も会いしてお払いをうけることが望ましいのですが。
しかし、あくまでも科学的な根拠が有る物では有りませんので、それを信じない人や必要としない人がお払いをうけても、何のありがたみも値打ちもありません。

しかし、ご質問者様が望むので有れば、当然その意義も値打ちもあるはずです。
工事関係者が参列されなくても、それを必要と感じそれによって心の安心を得られるので有れば、是非執り行うことをおすすめします。
少しでも心に思うところが有れば、小さな何かが起こっても全て大きな不安材料に成りかねません。

お近くの神社(その地を守る氏神様)にお願いし、整地が終わった頃を見計らい地鎮祭をされればいかがでしょう。
お天気さえ良ければテントを張ることもなく、塩や野菜などの僅かなお供え物とお酒を準備するだけで、後は神主さんへのお礼だけです。

(1) 工務店が不参加でも全く問題有りません。
(2) 神社にお願いせず神主不在でも御質問者様の気が済めば十分な効果があり、お酒とお塩を四つ角にまいて心を込めて工事の無事と将来にかけての安泰をお願いすれば良いでしょう。
(3) 整地が済んだ所を見計らって行えれば良いのですが、工事状況によっては引き続き測量に(長張り)はいるかも知れませんが、その後でもかまいません。

地鎮祭とは、工事中の安全を祈願し完成後も何事もなく安泰に過ごすことを神に祈る物です。
出来れば、工事関係者立も会いしてお払いをうけることが望ましいのですが。
しかし、あくまでも科学的な根拠が有る物では有りませんので、それを信じない人や必要としない人がお払いをうけても、何のありがたみも値打ちもありません。

しかし、ご質問者様が望むので有れば、当然その意義も値打ちもあるはずです。
工事関係者が参列されなくても、それを必要と感じそれによって心の安心を得られるので有れば、是非執...続きを読む

Q地鎮祭 家族全員参加? 服装は?

地鎮祭は、普通は家族全員で参加するものですか?
私の両親は参加します。私は、無理すれば仕事休んで行けるのですが、両親だけで良いなら私は欠席しようかとも。

でも、できれば参加した方がいいですよね?


それと、服装は普通はスーツですか?

Aベストアンサー

貴女が出たくなければ別にいいと思います。
服装もいろいろですよ。
ほとんどの方は普段着だと思います。
スーツを着る人は少ないと思います。
ジーパンやジャージの人もいますよ。
仕事で出席する場合は大きな現場ではスーツを着ることもありますがだいたい作業服です。
私は今の家の時に地鎮祭をしていません。
お金をケチったわけではありません。
必要性を感じませんでした。
何も問題ありません。幸せです。
地鎮祭は工事の安全祈願です。
工事中に事故があっては住む人も可哀そうですが、業者が費用を負担するのが筋だと思います。
業者が決め施主がお金を出すのはおかしいですね。

Q略式の地鎮祭のやり方等教えて下さい

ハウスメーカーで家を建てます。

先日方違神社で祈祷をしてもらい、お砂、鎮め物、棟札を貰って来ました。

ハウスメーカーの方に鎮め物と棟札はお渡しし、お願いしますが
何かお品等一緒に渡した方が良いのでしょうか?

それと、家族でお砂、お塩、洗い米を四隅に撒こうと思っていますが
その時にしなければいけないこと等あるのでしょうか?

教えて下さい。

Aベストアンサー

略式の地鎮祭と言うのが存在するのかどうかよく解りませんが
株式会社アトラスさんのHPが解りやすく作られています。
http://www.c-atlas.co.jp/index.htm

書籍では鹿島出版会「すぐに役立つ建築の儀式と祭典」1890円とか
学芸出版社「建築工事の祭式」1890円辺りが参考にはなりますが
一般の方には敷居が高いと思われますが・・・。
(紙に書いてあっても祝詞〔のりと〕が多分唱えられないと思われ)

単に出来る範囲で御清めしたいと言う事であれば鬼門の位置からスタートして
(上から見て)右回り〔時計の針の回転方向〕に四隅を廻ればよいでしょう。

Q地鎮祭について詳しく教えて下さい。

近々地鎮祭をすることになりました。
そこで用意するもののことなんですが・・・。

酒一升→「のし」はいるのでしょうか?スーパーで買ってもいいのですか?
米一升→家にある米でいいのでしょうか?
野菜・果物→各3品ほど用意してくれと言われました。みなさんはどのようなものを用意しましたか?
乾燥こんぶ・乾燥するめ→どのような所に売っているのでしょうか?
神主さんに渡す初穂料→どのような封筒にいれればよいのでしょうか?初穂料と書けばいいのですか?

ここまで詳しくのっている質問がなかったので,教えて下さい。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

この場合のお酒は御神酒ですね、のしはあっても無くても大丈夫です。ある場合は奉献でも良いと思いますが、御神酒でも良いとおもいます。
米は家のにある物で十分です。でも一升なんて必要無いです、2~3合でも十分じゃないでしょうか?あと塩と水も用意お願いします。塩は米と同じ容量を用意してください、水は500mlのペットボトルで十分です。
神様に捧げるお供え物ですが、海の物と山の物を取り混ぜて用意します。基本的には今スーパーで売ってる季節のもので十分です。きゅうりや大根、りんごなんでもOKです。季節ものだとくりとかもいいですね。乾燥昆布やするめもスーパーに売ってるふくろに入ったものでOKです。ただ出来れば海のものとしては尾頭付きの魚がほしいとこです。今が旬のさんまなどで十分とは思いますが、業者に頼めば必ずタイですね。なお、この祭壇にあげたお供え物は神主さんに渡すのがマナーです。ですので「タイ」でなく「さんま」で十分です。
初穂料ですが、これはお祝い封筒でよいと思います。地鎮祭が終了後にお渡し下さい。なお金額ですが、以前ストレートにお幾らでしょうかと聞いたことがあります。その時の答えは「お気持ちで結構です」こと。まあ私の住んでる地域ですと、2~3万円が相場の様です。
それからこの地鎮祭に出席する建設屋さんも、奉献とのしをつけたお酒(普通は2升で1セットですね。)を持ってくると思います。何セットかありましたら神主さんにも1セットぐらいお渡しするのがマナーのようです。
それ以上分からないことは、今回地鎮祭の祭主を務めて頂ける神主さんに直接きいてください。

この場合のお酒は御神酒ですね、のしはあっても無くても大丈夫です。ある場合は奉献でも良いと思いますが、御神酒でも良いとおもいます。
米は家のにある物で十分です。でも一升なんて必要無いです、2~3合でも十分じゃないでしょうか?あと塩と水も用意お願いします。塩は米と同じ容量を用意してください、水は500mlのペットボトルで十分です。
神様に捧げるお供え物ですが、海の物と山の物を取り混ぜて用意します。基本的には今スーパーで売ってる季節のもので十分です。きゅうりや大根、りんごなんでもOK...続きを読む

Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む


人気Q&Aランキング