愛知県岡崎市で物件（土地）探し

Question

初めて質問させていただきます。上記のタイトルにもありますが、愛知県の岡崎市で家を購入したくて現在物件を探しています。現在他市に在住なのですが、岡崎に知り合いもいなくて、ネットでしか不動産の情報を得る事が出来ない状態です。金利の上昇、住宅ローン減税の低下などマイホーム購入の条件は年々悪化していますので、出来るだけ自分達の希望に沿った優良物件の情報を１件でも多く集めたいと考えています。そこで皆さんのお力をお借りしたいのですが、それぞれに感じ方は様々である事は承知の上でお聞き致します。岡崎市に家を購入された方で、「ここの不動産屋は良かったですよ。（応対や情報量）」などの不動産屋さんの情報がありましたらお教え下さい。宜しくお願い致します。

ponsuke04 · Accepted Answer

「岡崎市の不動産なら＝深津（フカツ）住宅センター」というのが地元の合言葉のようなものです。

岡崎市内の不動産仲介の老舗で、取り扱い物件量は他の不動産屋の追随を許しません。岡崎市ではこの不動産屋に行かないで物件の有無を論じていても話になりません。

また、岡崎市は優良物件がある地域はごく限られます。つまり「竜美ヶ丘小学区」以外はただの田舎学区なのです。理由は明白なのです。岡崎市には国際的に有名な国立研究所があって、その職員用の大規模な宿舎が、竜美ヶ丘小学区にあるのです。東大や京大以下有名大学出身を両親に持つお子さんが大量に通うのが竜美ヶ丘小なのです。それに引かれて三菱およびトヨタ系列の会社で岡崎市に住むエリート層は必ずこの学区に住んでいます。
というより、他の学区を選ぶ理由が無いのです。他の学区は工場も多く、トラック銀座、公園も無く、土地も低い（南部は浸水地域）。家庭環境を考えると竜美ヶ丘小学区以外で岡崎市をわざわざ選ぶ理由はあまり無いように思います。

竜美ヶ丘小学区には、元から住んでいる少数の田舎の方々もいますし（勉強成績とスポーツ共にダントツに優秀な天才が各クラスにいるような状態ですから、地元の凡人の子は完全に“浮いて”います）。小学校の成績の平均点は、上述のご子息様が引っ張っているので他の小学校とは差があります。

不動産屋も大切ですが、お子さんのいらっしゃる方であれば、岡崎市で教育環境の良い場所は限られますので、地域を限定・指定して探すのがよいと考えます。もちろん「頭でなく体で勝負」という方であれば、竜美ヶ丘小学区でなくても構いません。

当然、竜美ヶ丘小学区の地価は岡崎市内の住宅地では最も高いです。現在坪50万円くらいだと思います。

■少し残念なことは、上述のように岡崎市ではあまりに有名となった学区ですので、親の欲得で転入してくるケースが増え、ギスギスした雰囲気をかもし出す学年もあります。そのため、良識ある研究所のご家庭では岡崎市の小学校に入れることを敬遠する傾向が出ていることです。つまり、首都圏や関西から単身赴任で家族は来ない、というものです。

lclcbb99 · Answer

とにかく１社だけでなくて、できるだけ多くの不動産屋の門を叩くことです。
参考ＵＲＬは一例です。

また、不動産業界の場合、ウェブサイトに載っている情報は、人気のないもの（売れ残り）しか載っていない場合もあります。
本当に良い土地物件は、そこまでしなくても、営業マンの口伝えで、すぐに売れていってしまう傾向にあるからです。

営業マンにご自分の要望を伝えておき、いつでも直に情報をもらえるようにしておくのが得策かと思います。

参考URL：http://wako-j.co.jp/

sinba2005 · Answer

マンション、一戸建て　どういうタイプがご希望でしょうか。
分譲マンションも結構人気で　近年建てられた　東岡崎駅前のユニー跡地とか岡崎公園　南のマンションもすぐに売り切れています。ＪＲ岡崎とか岡崎公園北　Ｒ１前にはタワーマンションが建てられています。
公園北のマンションは眼下に岡崎城がある岡崎公園があります。夏にある花火大会にはベランダから目の前で見ることが出来ます。名鉄が手がけている３０階建てです。（現在真ん中位まで出来上がっていて売出し中）
　郊外になりますと　これからでは市北部・井田周辺とか大門周辺が
人気です。滝団地と北斗台は出来上がった住宅地ですが細川に開発中の
団地が出来そうです。県営競技場の近く　稲熊　も広い宅地が開発されています。　市南部　ＪＲ岡崎駅・南のほうも宅地化されています。

dr_suguru · Answer

区画整理事業の保留地です。
http://www.aichi-kukaku.jp/search/index.php

愛知県岡崎市で物件（土地）探し

「岡崎市の不動産なら＝深津（フカツ）住宅センター」というのが地元の合言葉のようなものです。

とにかく１社だけでなくて、できるだけ多くの不動産屋の門を叩くことです。

マンション、一戸建て どういうタイプがご希望でしょうか。

区画整理事業の保留地です。

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