『ボヘミアン・ラプソディ』はなぜ人々を魅了したのか >>

建売住宅を1年半程前に購入しました。
購入後、道路に面した側(車が出入りする方)の駐車場のコンクリートがボロボロと2,3センチずつ欠けてきています。駐車場の入り口幅2.5mのラインすべてにそのような症状がみられます。(わかりにくい説明ですいません)
近いうちに購入先に連絡しようと思うのですが、こういう現象はどのようなことが原因でおこるのでしょうか?また業者にはどのような対応をとっていただけるものなのでしょうか

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A 回答 (5件)

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http://www.kekkannet.addr.com/cgi-bin/kntbbs/yyb …
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>こういう現象はどのようなことが原因でおこるのでしょうか?



構造的な問題なら、鉄筋が不足、地盤の埋め戻しが不十分で下がった、必要なコンクリート厚さがなかった、等でしょうか?


>近いうちに購入先に連絡しようと思うのですが、

瑕疵担保に基づく損害賠償請求は、発見から1年以内に行わないとできないことになっています。

また通常売買契約では瑕疵担保の期間を設定していることが普通です。建物の構造上重要な部分と雨漏り関係なら品確法により10年の期間が義務となっていますが、駐車場の土間は適用になりませんので、契約で定めた期間内に請求しなければなりません。
一般的な契約では、引き渡しから2年としていることが多いので、築1年半ということは、後半年しか余裕がありません。
あまり時間をおかないで売り主に申しでないと対応してもらえないことになります。

>また業者にはどのような対応をとっていただけるものなのでしょうか

売買契約において、原則として法律上売り主は補修を行う義務はありません。
売買契約では損害賠償請求(=金銭による解決)ができるだけです。
でも売り主は知り合いの業者に工事をお願いした方が安くすむことが多いので、損害賠償に代えて補修をすることが多いです。

なお、アフターサービス契約を施工業者が結んでいる場合があります。この場合は、契約に基づき施工業者が補修をしてくれます(これも期間が2年のことが多い)。

売買契約書の瑕疵担保特約の内容と、アフターサービス契約の有無をご確認ください。
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車の振動で割れたものでなければ、融雪剤ですかね。


北国ですか?割れる場所は地面ですか?

うちは北国なので、融雪剤を買って撒いてますが、
春になると、コンクリート地面がはがれて、穴があいてますよ。
アスファルト地面は影響ありません。

もし、自分で撒いてなければ、役所がローリーで道路に撒いてませんかね?
北国でしたら、融雪剤が原因なんですぅ~
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まず住居の引渡時には「判らなかった」欠陥に関して、


いつまで保証するかということですが
住宅をご購入の際の契約書を読み返してみてください。
瑕疵(かし)の保障期間について書かれていると思います。
正確な原因はコンクリートを割って土間を部分的にでも剥がして見ないと
何とも言えませんが、道路側溝との境界辺りの地盤への転圧が不十分な為か
あるいはそこに雨水がしみこむことでコンクリートの下の土が弱くなり
車重に耐え切れずに欠けてきたのではないでしょうか。
この場合は地面の上で何をしてもまた割れてしまうので、
表面的な補修はあまり意味がないです。
・道路境界より1m程度、床をはつり取り
・地盤を再度、機械により押し固める
・適切な配筋をしたのちコンクリート床を打設
・既存ガレージ床とは目地を切る
この辺りの対策で万全だと思います.
(ある程度の料金は発生すると思います)
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この原因については、入り口の部分のコンクリートが勾配や、他のことにより薄く成っていると思います。

もともとコンクリは、クラック(ひび割れ)や、欠けは起きやすいので苦情も難しいです。道路のアスファルトとの繋ぎであれば、ある程度の幅にカッターを入れ、入り口を密粒アスファルトなどで繋ぐ事などがいいと思います。(かなりのヒビ、割れで破損の酷い時など!)
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Qコンクリート割れの補修方法について

 初めて質問します。素人なので、よくわからないため教えて下さい。
家の玄関先がコンクリートでやってあるのですが、所々割れてえぐれたりしていて、歩くときにへこみに足をとられて転びそうになります。
 コンクリートは、あとから付け足して盛り直しても、くっつかなくて、またすぐ取れてしまうと聞いたことがあります。
 コンクリートを全部はがして塗り直す予算がないので、素人が日曜大工程度で補修できる方法はありますか。
 くぼみに埋める物はコンクリートでなく、別の素材でもいいです。
何か方法があれば教えて下さい。

Aベストアンサー

ご質問のような場合ですと、大きくはつって範囲が大きいところは差筋などを使うなどしてコンクリートかモルタルを流し込んで補修するのが基本です。
モルタルの方が接着強度があり、樹脂を混入させた接着性の良い樹脂モルタルというものもあります。(その分高い)
安価に済ませるのでしたら、モルタルに混入させる樹脂も売られています。

施工時には必ず事前に既存のコンクリートをよく水でぬらして行います。(でないとコンクリートに水がすわれるので、きちんと硬化せず、剥離します。

はつらなければならない面積が広く大変であれば、ホームセンターからハンマードリル等を借りてください。

多分それが一番安価だと思います。

Q駐車場のコンクリートのひび割れ

新築の駐車場が1ヶ月ほど前に完成しました。その一部にひびわれが出現しました。長さは2Mくらいで、かなり目立ちます。これは通常ありえることなのでしょうか?修正するとしたら、表面を化粧するくらいしかなうのでしょうか?外構業者に問い合わせる予定ですが、クレームの感覚で良いのでしょうか?ご教授ください。

Aベストアンサー

No.1です。えーっと、あまり構造をよくご存じないようなので。。

>ひびわれは幅が約1mm程度です。

幅が0.3mm以上のひび割れは補修とされていますが、駐車場ということで、実際のひび割れ幅はもっと小さいのに表面の角が欠けて大きな幅に見えている場合もあります。素人が計るのとプロが計るのでは若干の違いがあります。
が、見苦しいのであれば1mm幅でしたらVカットしてエポキシ注入が一般的な補修方法です。

>これが1ヶ月程度で起こるものなのでしょうか?すると2、3年したらひび割れだらけになって、

土間のひび割れは初期の段階(概ね半年くらいの)うちに発生し、その後はひび割れが進まないのが一般的と考えて良いと思います。というのは、土間ですから、荷重はすべて土に伝達され、構造的なコンクリートというよりは、その下の砂利や土の表面保護的な意味合いでコンクリートを打ったに過ぎないからです。土間下の地業を転圧後、コンクリートを打設しているはずですが、地業が自体がその上の車に対してよほど強固に層厚も厚く締め固めていたり、打設したコンクリートの厚さが厚ければそんなことは無いのですが、大抵は力のかかるところが少し沈み、その周辺の表層に引張り曲げのひび割れが生じます。

>そこから中の鉄筋がいたんでしまうように

通常土間には構造鉄筋は入れません。入れたとしたらひび割れ防止筋で、これ自体は錆びたって何したって別にどうということはありません。ひび割れ防止筋が入ることで、ひび割れが分散され、細い幅でたくさんのひび割れが入るようになります。(これが無いと1つか2つ大きなひび割れができてあとはひび割れが入らなくなります。)

土間のひび割れは瑕疵ではないのでサービスで補修してくれるかくれないかは業者次第だと思います。

あと、No.2の方の1.5m毎の収縮目地はやりすぎです。学会指針でも、3m内外に目地を設けることになっており、これは構造体についてですが、土間でしたら5m内外くらいで良いはずです。(土間の場合は4辺が拘束されていないので土間版の伸縮が自由だからです。)

No.1です。えーっと、あまり構造をよくご存じないようなので。。

>ひびわれは幅が約1mm程度です。

幅が0.3mm以上のひび割れは補修とされていますが、駐車場ということで、実際のひび割れ幅はもっと小さいのに表面の角が欠けて大きな幅に見えている場合もあります。素人が計るのとプロが計るのでは若干の違いがあります。
が、見苦しいのであれば1mm幅でしたらVカットしてエポキシ注入が一般的な補修方法です。

>これが1ヶ月程度で起こるものなのでしょうか?すると2、3年したらひび割れだらけに...続きを読む

Q駐車場に使用しているコンクートのひび割れについて

駐車場として使用している場所があります。地面がコンクリートで打ってあります。良く道路に使用しているアスファルトではありません。いわゆる生コンが打ってあります。

そのコンクリートがひび割れをしてしまいました。ひびは1メートル近く伸びているところもあります。
そこで、これ以上ひび割れが伸びないように、液体状の接着剤のようなものひび割れの箇所に流し込もうと考えております。一度は、セメントに水をたくさん入れて、いわゆるトロの状態にして、ひび割れに流し込もうとも思ったのですが、これをやってもおそらく、コンクリートの上から行うために再度ひび割れしてしまうと思い、実行しておりません。
やはり、液体状の接着剤のようなものをひび割れに流し込むのが一番良いと考えておりますが、どのようなものが良いのか全く分かっておりません。

そのほかにも良い方法御座いましたらご教示の程宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

コンクリートでさえ割れたものは、ソノ上から何をしても無駄です。!!
>これ以上ひび割れが伸びないように、
 これは絶対に不可能です。!!

 そもそも地盤はある程度沈んだり浮き上がったりするものです。その上に固いコンクリートを打てば、・・またコンクリートは気温により相当大きく伸縮します。

・必ずどこかに、その変化を吸収する方策をとる。
  アスファルト舗装をしない橋やトンネル内はコンクリートの接続部に伸縮を吸収する
  目地を設けてあります。
 →数m程度で目地を切り、アスファルトなり弾性材を埋める。
・車の重量・地盤の変化によって割れないよう、鉄筋をいれ十分厚くコンクリートを打つ
  鉄筋コンクリートとする。
の何れかの対策になります。

 ひび割れが生じた後の対策
★ 割れていないところも含めて深めに、目地を切りコーキングする。
 → https://www.google.com/images?hl=ja&q=%83_%83C%83%84%83%82%83%93%83h%83%8D%81%5B%83%5E%83%8A%81%5B%83J%83b%83%5E%81%5B%20%82%C2%82%DA%96%9C&biw=1016&bih=610&sei=5P2fUdedEIWpkQWg44CoDQ
 必ず、割れていない部分も目地を切ります。

★ 高強度コンクリートパネルを隙間を空けて敷きコーキングする。

★ 再施工

などですかね。
 今のひび割れがそれ以上伸張しないようにと言うのは、ひび割れの原因(地盤の変化/コンクリートの熱膨張/負荷)を解決しない限り無理です。それよりは、それに対する対策を講じていなかったのが原因ですから、その対策をするのが筋でしょう。

コンクリートでさえ割れたものは、ソノ上から何をしても無駄です。!!
>これ以上ひび割れが伸びないように、
 これは絶対に不可能です。!!

 そもそも地盤はある程度沈んだり浮き上がったりするものです。その上に固いコンクリートを打てば、・・またコンクリートは気温により相当大きく伸縮します。

・必ずどこかに、その変化を吸収する方策をとる。
  アスファルト舗装をしない橋やトンネル内はコンクリートの接続部に伸縮を吸収する
  目地を設けてあります。
 →数m程度で目地を切り、アスファルトな...続きを読む

Qコンクリートのボロボロの補修法

おねがいします。

40年ほど前に自分で打った土間コンクリート(外通路)が今冬の凍結防止剤の影響で、ボロボロに崩れています。
モルタル部分は粉に、中に有る石は一つずつ取れてきます。いくら掃いても又モルタルが粉になって舞い上がり、石がコロコロと転んでいます。
この状態を補修する方法は無いでしょうか?
崩れている所にコンクリート接着剤のマノールなどを塗って、その上にモルタルを塗れば固まるでしょうか?
それとも何か良い方法、無いでしょうか?
コンクリートを全部砕いて新たに打ち直すのは無理なので、何か良い方法をご教授下さい。

Aベストアンサー

 凍結防止剤を撒くような環境下で、コンクリートのモルタルが粉末化して粗骨材が
ポロポロと取れるような状態であれば、それは凍害(劣化)でしょう。この場合、凍
結防止剤は、凍害による劣化の促進を助長したに過ぎません。
 凍結防止剤に起因したアルカリ骨材反応や塩害ではありません。いずれもコンクリ
ートに生じたひび割れ内に水分が浸入することで鉄筋等が腐食・膨張して、構造物と
して不具合が生じることですから。

 補修は、おおよそ次の通りで大丈夫でしょう。
1.凍害でコンクリートが粗になった部分を完全に除去(ハンマー等で叩いてはつれ
  ます)。可能な限り除去してください。
2.除去した面に含浸タイプの水分浸透抑制剤を塗布。これで少しは凍害の進行を抑
  制する効果が期待できると思います。
  おそらく、外通路なので表面ばかりで無く、側面や背面からも水分の浸透が考
  えられますので、欲を言えば、ひび割れ補修材で低粘度で浸透性が良い材料を
  塗布する方が、補修効果を維持するには良いのですが、入手が難しいでしょう。
3.補修材(モルタル)の接着を確保するためにプライマを塗布。
4.補修材(モルタル)を塗布。但し、モルタルの乾燥収縮によるひび割れ防止のた
  めにラス網を入れると良いと思います。加えて、モルタルの塗布厚はあまり薄く
  ならないようにしてください。

 No.1のお礼にあった、モルタルの上にアスファルトを舗設したいとのことですが
アスファルトとモルタルは接着が悪く、直ぐに剥がれます。どうしてもと言うことで
あれば、高温に耐えられるエポキシ系接着剤で付着させることができます。
 ※アスファルトであれば凍結防止剤に対して問題は生じません。

 アスファルト混合物も道路舗装をイメージされていると思いますが、すると配合が
粗骨材の最大粒径が13mmですから、最低舗設厚さは40mm程度(頑張っても30mm)無
いと施工できないと思います。
 アスファルト混合物は、施工時の温度が130℃程度で、撒きだして均せば良いわけ
では無く、締固めが必須で施工機械が必要です。それに、施工温度が下がり過ぎると
締固め不良になる可能性が高くなります。
 ※道路舗装仕様で無い仕様もありますが、一般では入手できないと思います。

 ご自身で施工されるということなので、家庭用で入手出来る材料の範囲で考えたも
のです。知り合い等から業務用の材料等が調達できるのであれば、かなり選択範囲は
増えると思います。

 参考になれば。

 凍結防止剤を撒くような環境下で、コンクリートのモルタルが粉末化して粗骨材が
ポロポロと取れるような状態であれば、それは凍害(劣化)でしょう。この場合、凍
結防止剤は、凍害による劣化の促進を助長したに過ぎません。
 凍結防止剤に起因したアルカリ骨材反応や塩害ではありません。いずれもコンクリ
ートに生じたひび割れ内に水分が浸入することで鉄筋等が腐食・膨張して、構造物と
して不具合が生じることですから。

 補修は、おおよそ次の通りで大丈夫でしょう。
1.凍害でコンクリートが粗になった...続きを読む

Q駐車場のコンクリートの破損について

初めまして。
2年前に自宅を新築し、その時外構も合わせて作りました。
自宅の北側に駐車場をコンクリートで作ったのですが、コンクリート(上に塗ってあるもの?)が今年になりぼろぼろはがれてきました。(昨年も少しだけはがれましたが)
今年は雪が多く、最近まで駐車場に雪があり、3月になり、溶けたところそうなっていました。
ネット等で調べると、凍害のようにも見えるのですが、たった二年でこうなってしまうものなのでしょうか。
これから施工会社に相談しますが、その前に、ある程度こちらも知識をつけておかねばと思い投稿しました。動画を参考にしていただければと思います。
仕方のないことなのか、施工不良か、補修の方法、1からやりなおしの必要があるのかなどです。
こちらとしては、2年でここまでなるのは施工不良と見ていますが、簡単に上から塗られるだけだとまたはがれそうなので、1からやり直しをお願いしたいところなのですが・・
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

他の回答者さん達の回答にもあるように、生コンクリートの水が引いて固まる前に凍ってしまうとそうなります。
生コンが固まる前に凍結して乾いてしまうような施工がなされると、打設した生コンは下地の地盤までがボロボロ、パサパサになります。
一見固まっているように見えても実際にはスポンジのようにもろく、土間の表面が荒れていて水をかけると中まで滲みこんでいきます。
夏場を過ぎて次の冬になり、積雪などの水分が滲みこんで更に内部で凍結するからますます土間コンクリートはボロボロになります。
最悪の場合は土間コンクリート表面から沁みこんだ水が土間コンクリートの下地に溜まって凍結すると、土間コンクリートそのものを数センチも持ち上げてしまいます。
そうなると今度はその土間コンクリートには縦横に大きな亀裂が走り、更に更に剥離が進みます。

冬期間は日当たりの良い場所に午前中のうちに打設した生コンなら夕方までには水は引きますが、日当たりの悪い箇所では下地の地盤そのものから冷えてきて確実に生コンは固まる前に凍結します。
マノールなどを混ぜればある程度は凍結は防止できますが、日中常に日当たりが悪い場合は下地の地盤から冷えるせいで地盤側は完全には固まりません。
東北の2月~3月の厳冬期に外溝で土間コンクリート施工をしてはいけません。

固まらずに凍結した生コンは強度がとても低く、水が滲みこむので一旦剥離が始まれば瞬く間に下地にまで達します。
表面にだけモルタルを塗るなどしても元の土間コンクリートからすぐに浮き上がりごっそりと剥離します。
完全なる施工不良ですので、補修などではなくやり直しをしてもらうようにして下さい。

他の回答者さん達の回答にもあるように、生コンクリートの水が引いて固まる前に凍ってしまうとそうなります。
生コンが固まる前に凍結して乾いてしまうような施工がなされると、打設した生コンは下地の地盤までがボロボロ、パサパサになります。
一見固まっているように見えても実際にはスポンジのようにもろく、土間の表面が荒れていて水をかけると中まで滲みこんでいきます。
夏場を過ぎて次の冬になり、積雪などの水分が滲みこんで更に内部で凍結するからますます土間コンクリートはボロボロになります。
最悪...続きを読む

Qカーポートのコンクリートの割れ

 新築してから10か月目でカーポートのコンクリートが、中央部分と、先端(接道の際)が割れて、ボロボロ取れてきました。(欠けるとというか、崩れるような)

 季節は真夏でした。
面積は車2台ぶんですが若干広めです。大きめの物置が置けるくらいです。

 土間の中央部は1、5ミリ位の桟木が埋めてあって、その上にゴムが貼られています。
ゴムにそって(ゴムの際)全部と、接道にくっついた部分がボロボロと取れました。
接道にくっついてる部分といっても、直接くっついている部分でなく、道路にくっついている部分は割れてなく、道路には横に区切るようにコンクリートが貼られていて、そこに面が接していて桟木とゴムが突き当たっていて、そこの突き当たっている箇所が崩れて、下の桟木が見えてしまっています。

 その時は、無償で売主が直してくれたのですが、先月また同じ個所が崩れてきました。補修後、3か月です。
売主に、直すようお願いしたところ、許容範囲と言われました。
崩れて穴が開いてしまっているのです。
 それに、新築後まだ一年です。
売主は車で踏むからだと言います。でも駐車場だから踏んで当たり前ですよね。そういってやりましたが。

外構の場合は保証はないのでしょうか?
 泣き寝入りするしかないのでしょうか?
また、どこか相談するセンターがありましたら教えてください。

 新築してから10か月目でカーポートのコンクリートが、中央部分と、先端(接道の際)が割れて、ボロボロ取れてきました。(欠けるとというか、崩れるような)

 季節は真夏でした。
面積は車2台ぶんですが若干広めです。大きめの物置が置けるくらいです。

 土間の中央部は1、5ミリ位の桟木が埋めてあって、その上にゴムが貼られています。
ゴムにそって(ゴムの際)全部と、接道にくっついた部分がボロボロと取れました。
接道にくっついてる部分といっても、直接くっついている部分でなく、道路にくっつ...続きを読む

Aベストアンサー

質問の抜粋と回答
1>その時は、無償で売主が直してくれたのですが、先月また同じ個所が崩れてきました。補修後、3か月です。売主に、直すようお願いしたところ、許容範囲と言われました。崩れて穴が開いてしまっているのです。

回答
このような品質上の不具合に対して、「許容範囲」等と言う建設用語はないですね。素人の発言ですね。これが通用するならば、営業マンの業務上の詐欺、建設業法の手抜き工事です。強硬に交渉しましょう。

2>それに、新築後まだ一年です。売主は車で踏むからだと言います。でも駐車場だから踏んで当たり前ですよね。そういってやりましたが。

回答
車で踏むからですは、開いた口がふさがりませんね。是非、次回は録音にとる、文書で回答せよといってください。文書では回答できない答えですよ。無責任の発言です(素人はわからないからとの推測です。ダマシ、詐欺ですね)
逆に、貴方の家であった場合はどうしますかと聞いてみてください。
管理技術者(設計者、施工者)、宅建主任者、社長等と話を行い、今後は文書でやり取りしてください。この相手は担当を変えてもらいましょう。話になりませんねと。

3.外構の場合は保証はないのでしょうか? 泣き寝入りするしかないのでしょうか?また、どこか相談するセンターがありましたら教えてください。

回答
泣き寝入りは絶対ないですね。地域の不動産協会、建設業協会等に写真と文書を持って、直訴しましょう。
先ず、建設業者と設計者、販売会社の三社に、内容証明郵便で、写真と書面で、不具合につき、是正するように郵送してください。(通常の手段では直す見込みはないですね。)内容は、貴社、貴殿の設計、品質の不具合につき、具体的に、設計者の見解、原因と対策、いつまで補修、手直しをするかを記載してください)
それでも、是正工事をやらない場合(返事が来ない場合は)は、消費者センターに申し出てください(都道府県にあり)
もしくは、市区、町村の行政サイトの窓口相談センター(無料不動産住宅弁護士相談など)などを利用してください。

4.原因と是正工事
壊れている部分とその周辺を壊して(50cm~100cmくらい)撤去、鉄筋はジョイント分を残すこと。
壊れる場所の路盤が不良の場合は(沈下などがある場合は)、十分な厚さの基礎砕石などを敷き、改めて鉄筋入りのコンクリートを打ち込む。
サンギが入っている(1.5mmは15mmの間違いではないでしょうか)ものは手抜き工事です。
本来の伸縮目地のエラスタイト(目地材)に交換させて、施工させましょう。
サンギでは役目を果たさなく、腐ってしまいダメですね。
中央部分、道路への接続部分のサンギ周辺は50cmから100cm壊して、路盤砕石、転圧、鉄筋、コンクリート舗装、目自材を入れて是正施工をしましょう。
コンクリート打ち込み後は、マットで養生して十分な湿潤、保温養生を行ないましょう。(強度確保のため、クラック防止)
夏で1週間、冬で3週間は、養生(強度確保)を行い、車両の出入りは不可ですね。

質問の抜粋と回答
1>その時は、無償で売主が直してくれたのですが、先月また同じ個所が崩れてきました。補修後、3か月です。売主に、直すようお願いしたところ、許容範囲と言われました。崩れて穴が開いてしまっているのです。

回答
このような品質上の不具合に対して、「許容範囲」等と言う建設用語はないですね。素人の発言ですね。これが通用するならば、営業マンの業務上の詐欺、建設業法の手抜き工事です。強硬に交渉しましょう。

2>それに、新築後まだ一年です。売主は車で踏むからだと言います。でも...続きを読む

Qコンクリートの補修をしているのですが、元のセメントから剥がれてしまいます

コンクリートの補修をしているのですが、元のセメントから剥がれてしまいます、固すぎるのでしょうか??水の量が少ないとか・・・なんか塗るときからパサパサしていましたが・・・

Aベストアンサー

原因がいくつかあります。
 そのまえに、きちんとした知識がないと・・(^^)
※コンクリートとかセメントとか混ざっていますが、モルタルの補修として回答します。
・セメント( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88 )とは、この場合ポルトランドセメント( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%AB%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%BB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88 )のモルタル( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A2%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%AB )を言われているのじゃないかと
 みな意味が異なりますよ。DIYの基本なので誤用しないように・・理科でいわゆる窯業の分野で学んでいるかも。今は中学校の技術家庭科では教えなくなったので。

 古いモルタルに新しいモルタルは接着しません。
・表面が二酸化炭素を溶かしこんだ雨水により劣化している。
・硬化に必要な水が旧モルタルに奪われて必要な水が保持できない

 コンクリートがある程度新しい場合は、打継用アンカーピン( https://www.google.co.jp/search?hl=ja&site=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=1024&bih=622&q=%E6%89%93%E7%B6%99%E7%94%A8%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%94%E3%83%B3&btnG=%E7%94%BB%E5%83%8F%E3%81%A7%E6%A4%9C%E7%B4%A2&oq=&gs_l= )を打ち込み、E200などの打継用エポキシ( https://www.google.co.jp/search?tbm=isch&q=%E6%89%93%E7%B6%99%E7%94%A8%E3%82%A8%E3%83%9D%E3%82%AD%E3%82%B7&gws_rd=cr&ei=scf5VsacHYH60ASvroT4CA )を塗布してからモルタルを塗ります。
 ただし、側面や上向きの作業にはあまり使用しません。床面なら落下しないのですが、壁面や軒下はその重さで塗りつけ時に落ちるし、将来剥離しても重くて危険なので・・

 古いコンクリートやモルタルの剥離補修には樹脂モルタル( https://www.google.co.jp/search?q=%E6%A8%B9%E8%84%82%E3%83%A2%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%AB&ie=utf-8&oe=utf-8&hl=ja )を使用します。
 施行例: https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=m9zOsmNYERE

 実をいうと私も樹脂モルタルとプライマー用意しているのですが、なかなか取り掛かれないでいる。

原因がいくつかあります。
 そのまえに、きちんとした知識がないと・・(^^)
※コンクリートとかセメントとか混ざっていますが、モルタルの補修として回答します。
・セメント( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88 )とは、この場合ポルトランドセメント( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%AB%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%BB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88 )のモルタル( https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A2%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%AB )を言わ...続きを読む

Q自宅駐車場のコンクリート補修モルタルのひびについて

業者さんに依頼して、自宅駐車場のコンクリートを打ってもらったのですが、乾く前に雨が降り、まだら模様ができたので、その上にモルタルを塗って補修してもらいました。

業者さんによると補修の作業がまずかったようで、塗あとが、つぎはぎに残り、継ぎ目のでこぼこもあります。側溝との境が少し浮いていてこれも補修がいるかもしれないといわれました。

3ヶ月以上様子を見ていたのですが、最近雨の日に気が付いたのが、良く見ると幅は1,2ミリで5センチほど長さの糸ミミズのような細かいひびがあちこち無数にあります。
水がしみているようですが、すぐに割れてくるのでしょうか。

業者さんに最初からやり直してもらったほうがいいのでしょうか。
その場合、知り合いで心ぐるしいのですが、全額相手の負担でやってもらってもいいのでしょうか。

Aベストアンサー

はじめまして!

業者さんも【業者さんによると補修の作業がまずかったようで、塗あとが、つぎはぎに残り、継ぎ目のでこぼこもあります。側溝との境が少し浮いていてこれも補修がいるかもしれないといわれました。】と作業にミスがあった事を認めているみたいですし、施工後まだ3か月程しか経過していないわけですから、全額業者負担での作業のやり直しをお願いするべきです。

知り合いとは言え仕事は割り切って行っていただかないといけないと思いますよ。

後、写真を添付されているともっと詳しく回答が得られると思いますよ!

Qコンクリートの小さな穴やひびは何ですか?

コンクリートの打ちっぱなしに小さな穴がたくさんあいていて、

よく見ると小さなひびのように見えるのもあります。

これってなんなんでしょうか?

よく考えたら今で作ってから10年程度経ちますが初めからあったような気もします。

放っておいて良いのでしょうか?

教えてください。宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>これってなんなんでしょうか?

施工中にできる、気泡やジャンカですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%AB


>放っておいて良いのでしょうか?

放っておいて良いです。


全体に大きなヒビ(1~2mmくらいの隙間がハッキリ確認できる)があり、手で触ると多少動くようであれば補修は必要です。

Q土間コンの表面を綺麗にする方法を教えてください。

新居を購入し、玄関前をコンクリートにしたのですが、固まる前に猫の足跡がついてしまったので業者に目立たないようにしてほしいと依頼しました。
しかし出来上がりを見たら、足跡の上にコンクリートを塗っただけで、他の所と色が違い、足跡よりも汚くて目立つようになってしまいました。
業者に相談しましたが元々猫の足跡がついたのは業者の責任ではないのでこれ以上はできないと言われてしまいました。
せっかくマイホームを購入し、友達を招待したりできるようになったのに、皆にこのコンクリートは酷いと言われてしまいます。
恥ずかしくない玄関にするために何か良い方法を教えてください。

Aベストアンサー

そんなことなら、猫の足跡って可愛らしいポイントとしてそのままでもよかったですね。(^^)
 ・・・猫や犬が記念の足跡を残さないために養生をしておくべきでしたから「元々猫の足跡がついたのは業者の責任ではない」とも言い切れないのですが(^^)。

 打ってすぐのコンクリートですから、もう一度【モルタル】で良いです。セメントだけではダメです。セメント自体には強度はほとんどありません。骨材が入ってはじめて強度が出せるものですよ。骨材が砂のものをモルタル、砂利と砂を使用するものがコンクリート。
 モルタル   ポルトランドセメント1:2砂
 コンクリート ポルトランドセメント1:2砂:4 砂利

 それでも剥がれたりしますので、念のためにE200( http://www.bond.co.jp/bond/detail/000202003199/ )に代表される「打継ぎ用エポキシ」を塗った上で上塗りするほうが良いでしょう。
 また、あまりに薄いとひび割れますし、厚くすると扉との取り合いがあるでしょうから、正式な補修としては、表面を数センチ「はつって」からの上塗りになります。

 一番簡便なのは、コンクリートの上に塗れて、かつ歩いても痛まない塗装ないしコーティングです。タイルを貼ってもよいのですが、扉と競合するでしょう。土間に使用する磁器タイルだと最低でも1cm近くの仕上がりになるでしょう。

 DIYで行なうのでしたら、いわゆる土間用塗料を塗るのがベストでしょう。モルタル仕上げの土間は年月が経つと表面が、(二酸化炭素を溶かし込んだ酸性の)雨水で劣化してアルカリが失われて、ボロボロになり埃の原因となります。
 https://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%9C%9F%E9%96%93%E7%94%A8%E5%A1%97%E6%96%99+OR+%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E5%BA%8A%E7%94%A8+%E5%A1%97%E6%96%99&tbm=isch&gws_rd=cr&ei=u9RuVan5JIX78QWlq4OoCQ
 車庫に使える丈夫なものや、滑り止めが配合されている様々なものが市販されています。

 プロに頼まれるのでしたらエポキシの樹脂塗料があります。これは大型機械やトラックが走り回っても大丈夫ですが・・(^^)

 いずれにしろ、「打ちっぱなし」は壁なら兎も角、必ず表面がボロボロになったり、濡れたとき滑ったり、埃の原因になるなど、玄関床にはまずいですから、塗装される事をお勧めします。

そんなことなら、猫の足跡って可愛らしいポイントとしてそのままでもよかったですね。(^^)
 ・・・猫や犬が記念の足跡を残さないために養生をしておくべきでしたから「元々猫の足跡がついたのは業者の責任ではない」とも言い切れないのですが(^^)。

 打ってすぐのコンクリートですから、もう一度【モルタル】で良いです。セメントだけではダメです。セメント自体には強度はほとんどありません。骨材が入ってはじめて強度が出せるものですよ。骨材が砂のものをモルタル、砂利と砂を使用するものがコンクリート。...続きを読む


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