数か月前から物件探しをしていて、ある不動産会社の担当者の方が
とても熱心に物件探しを手伝ってくれています。
紹介してもらった物件でめぼしい物件(Aとします)が、65,000円で
物件登録日から1か月以上経過しています。
予算的には63,000円が限界なのですが、他の不動産会社で同じような間取りの違う物件(Bとします)があり、家賃も65,000円だったのですが、家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえました。まだ、契約も何もしていません。
私的には、A物件の方が良いのですが、A物件の担当者に、
「他に良い物件がみつかって、そこが63,000円にしてくれそうなんですけど、A物件は下がりませんか?」と言うのは、おかしいでしょうか?
1週間前に、ただ下がらないか?と聞いた時は、ダメだったようですが・・・。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
おはようございます。
以前賃貸仲介の仕事をしていました。不動産屋の担当からしてみてば、「是非話して!がんばって交渉するから!」って感じですね。
そういう状況なら下げてくれる大家さんもいます?まぁ絶対下げない大家さんもいますが・・・。少なくとも交渉する余地はあります。
ただ、A物件が交渉により63,000円になったのに、やっぱりB物件にするとはやめましょう。相当顰蹙ものなので。
がんばってください。(^-^)
No.7
- 回答日時:
せっかく下げてくれたB物件可哀想ww
そこは自分本位で行くかどうかですよね。
Bはこれでいけると思ってるでしょうし。
契約する気がない業者との話が大きく進んでいるのなら、早めに言ってあげるべきですよね。
他の人がそこに入りたくても、あなたとお話中であれば業者は紹介をしないでしょうし。
No.6
- 回答日時:
大家しています。
私は絶対に借りて頂けるという保証がないと引きません。そして、申込さえ反故にされる状態ですから(ここでも、申込は何の効力も無いのは衆知のことです)事実上は契約時ということでしょうか?
> 家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえました。まだ、契約も何もしていません。
これが困るのです。その物件はもう63,000円です。二度と65,000円になることは無いでしょう。
冷やかしの顧客のために自分の商品を安売りすることはありませんから。わたしも、以前に同じようにして失敗しました。またここでそういう方がおられるのを見てここに来ている意味があったと思っています。
まだ、私のような経験をしていない大家さんも多いので交渉は可能でしょう。
No.5
- 回答日時:
問題ないとは思いますが、「他の不動産会社で同じような間取りの違う物件(Bとします)があり、家賃も65,000円だったのですが、家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえた」が気になります。
B物件については、契約もなにもしていないとのことですが、入居申し込み書も書いていないですか。確かに内見をしただけならどちらに申し込みされようとご相談者様の自由です。
B物件に関してどの程度のやりとりが交わされたかが不明ですが、その担当者は、大家との家賃交渉に多少なりとも骨を折ってくれていると思います。大家さんも、契約に進むつもりで、準備などを進めているかも知れません。
A物件の交渉がうまく行って、B物件を断ることになった時は関係者にご迷惑をかける可能性があります。お断りの理由として「A物件が63000円になったのでそちらにします」などと言わないほうがいいと思います。
No.4
- 回答日時:
私の住んでいるアパートは家賃が5万8千円といわれましたが、
早急に引っ越し希望ということをお話したところ、畳替え、
カーペット取り替えは済み、
内装のクリーニングが完全ではないが
ということで大家さん側から5000円引きましょうと
言って頂きました。
大家さんにもよると思われるので、
とりあえずB物件の話を持ち出してみたらどうでしょう?
Aが新しい物件で、まだ大家さんの経験が浅い場合には
断られる可能性はありますね。
No.3
- 回答日時:
同じ建物の内で同じような間取りの部屋なら
家賃が下がる可能性はあるかもしれませんが、
まったく違う物件だと難しいですね。
管理会社や大家さんとの交渉もありますし
不動産屋に言ってもすぐに下げてもらえるとは限りませんが・・。
そこは交渉ですね。その言い方だと多分下げてもらえないと思います。
他に良い物件がみつかった・・と言うと
そちらにしたらどうですか・・となりそうな気がします。
63000円なら必ず契約するのですが駄目ですか・・?
の用な言い方の方が良いと思いますよ。
実際に下がれば契約しますよね?
No.1
- 回答日時:
大家してます
>「他に良い物件がみつかって、そこが63,000円にしてくれそうなんですけど、A物件は下がりませんか?」と言うのは、おかしいでしょうか?
ご遠慮なく
出来るかどうかは判りませんが嫌な顔はされないでしょう
むしろ契約を決められない方が辛いでしょうね
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- 引越し・部屋探し 賃貸物件についてです。 独立のため初めて都内での部屋探しをしているのですが、1件とても気に入った物件 4 2023/01/12 19:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産の店舗を通さずに家を借りても大丈夫ですか? 3 2022/10/01 16:50
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 賃貸マンション・賃貸アパート 都内の一人暮しの物件 迷っています 7 2022/07/12 10:17
- 不動産業・賃貸業 不動産屋の契約について 3 2022/12/23 16:01
- 不動産業・賃貸業 テナント物件について、 来年夏開業予定で、物件を探していて、 気になる物件を見つけました。 ただ、今 2 2022/12/06 04:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件 番手 申し込みについて 4 2023/08/18 21:43
- 不動産業・賃貸業 賃貸物件の審査時に、不動産会社に「内定通知書」を提出する必要があります。 私の場合、内定通知書を渡し 3 2022/07/22 19:10
- 不動産投資・投資信託 ある物件を貸したいのですが、不動産会社と契約する必要がありますよね? どうやって不動産会社を探せば良 2 2022/07/17 10:35
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ペット可の賃貸住宅を退去する...
-
「浴室に洗濯機置き場」 の感...
-
ペット可物件だが犬のみ可で猫...
-
賃貸の同時申込について
-
引っ越してすぐまた引っ越した...
-
住宅金融公庫融資物件かどうか...
-
入居審査の結果が遅い場合、落...
-
私は現在風俗店で働いています...
-
ガソリンスタンドバイト 年収10...
-
引越しの際シャーメゾンの物件...
-
新築マンションって、竣工時に...
-
路線が近くにある物件はやはり...
-
URって大丈夫なんですか?
-
中古戸建て物件を探しています...
-
不動産屋さんの担当者への家賃...
-
物件見てると賃料の一桁間違い...
-
土地の高低がわかる地図
-
不動産会社の物件は必ず見学し...
-
温泉の引湯権の相場って?
-
横浜駅の賃貸物件の相場
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ペット可物件だが犬のみ可で猫...
-
引っ越してすぐまた引っ越した...
-
不動産のおとり広告について
-
都内で1LDK(35m2)のマンショ...
-
同じマンションに友人と住む件...
-
引越しの際シャーメゾンの物件...
-
火薬類取締法の保安物件について
-
マイホームを探すとしたら、ス...
-
ピアノ禁止物件
-
「浴室に洗濯機置き場」 の感...
-
路線が近くにある物件はやはり...
-
生活保護の人を自分が大家とし...
-
賃貸物件の同時審査について
-
温泉の引湯権の相場って?
-
「閑静な住宅街」 良い事なの...
-
賃貸住宅の駐車場紹介料??
-
一人暮らし 物件 ネット使用料...
-
会社の社宅みたいなのに入って...
-
【桃太郎電鉄】 物件の増資につ...
-
建売のモデルルーム物件について。
おすすめ情報