不動産屋さんの担当者への家賃交渉のお願い

数か月前から物件探しをしていて、ある不動産会社の担当者の方が
とても熱心に物件探しを手伝ってくれています。
紹介してもらった物件でめぼしい物件（Ａとします）が、65,000円で
物件登録日から1か月以上経過しています。

予算的には63,000円が限界なのですが、他の不動産会社で同じような間取りの違う物件（Ｂとします）があり、家賃も65,000円だったのですが、家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえました。まだ、契約も何もしていません。

私的には、Ａ物件の方が良いのですが、Ａ物件の担当者に、
「他に良い物件がみつかって、そこが63,000円にしてくれそうなんですけど、Ａ物件は下がりませんか？」と言うのは、おかしいでしょうか？
1週間前に、ただ下がらないか？と聞いた時は、ダメだったようですが・・・。

No.2 ベストアンサー 回答者： guguku 回答日時： 2007/09/07 11:28

おはようございます。

以前賃貸仲介の仕事をしていました。

不動産屋の担当からしてみてば、「是非話して！がんばって交渉するから！」って感じですね。
そういう状況なら下げてくれる大家さんもいます？まぁ絶対下げない大家さんもいますが・・・。少なくとも交渉する余地はあります。
ただ、A物件が交渉により63,000円になったのに、やっぱりB物件にするとはやめましょう。相当顰蹙ものなので。
がんばってください。(^-^)

No.7 回答者： sakura0908 回答日時： 2007/09/07 12:34

せっかく下げてくれたB物件可哀想ｗｗ

そこは自分本位で行くかどうかですよね。
Bはこれでいけると思ってるでしょうし。
契約する気がない業者との話が大きく進んでいるのなら、早めに言ってあげるべきですよね。
他の人がそこに入りたくても、あなたとお話中であれば業者は紹介をしないでしょうし。

No.6 回答者： Tadkashy 回答日時： 2007/09/07 12:06

　大家しています。

　私は絶対に借りて頂けるという保証がないと引きません。そして、申込さえ反故にされる状態ですから（ここでも、申込は何の効力も無いのは衆知のことです）事実上は契約時ということでしょうか？

>　家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえました。まだ、契約も何もしていません。

　これが困るのです。その物件はもう63,000円です。二度と65,000円になることは無いでしょう。
　冷やかしの顧客のために自分の商品を安売りすることはありませんから。わたしも、以前に同じようにして失敗しました。またここでそういう方がおられるのを見てここに来ている意味があったと思っています。

　まだ、私のような経験をしていない大家さんも多いので交渉は可能でしょう。

No.5 回答者： chimechimedori 回答日時： 2007/09/07 11:57

　問題ないとは思いますが、「他の不動産会社で同じような間取りの違う物件（Ｂとします）があり、家賃も65,000円だったのですが、家賃交渉をしてくれて63,000円にしてもらえた」が気になります。

　Ｂ物件については、契約もなにもしていないとのことですが、入居申し込み書も書いていないですか。確かに内見をしただけならどちらに申し込みされようとご相談者様の自由です。
　Ｂ物件に関してどの程度のやりとりが交わされたかが不明ですが、その担当者は、大家との家賃交渉に多少なりとも骨を折ってくれていると思います。大家さんも、契約に進むつもりで、準備などを進めているかも知れません。
　Ａ物件の交渉がうまく行って、Ｂ物件を断ることになった時は関係者にご迷惑をかける可能性があります。お断りの理由として「Ａ物件が６３０００円になったのでそちらにします」などと言わないほうがいいと思います。

No.4 回答者： arema2 回答日時： 2007/09/07 11:43

私の住んでいるアパートは家賃が5万8千円といわれましたが、

早急に引っ越し希望ということをお話したところ、畳替え、
カーペット取り替えは済み、
内装のクリーニングが完全ではないが
ということで大家さん側から5000円引きましょうと
言って頂きました。

大家さんにもよると思われるので、
とりあえずB物件の話を持ち出してみたらどうでしょう？

Aが新しい物件で、まだ大家さんの経験が浅い場合には
断られる可能性はありますね。

No.3 回答者： momo0831 回答日時： 2007/09/07 11:39

同じ建物の内で同じような間取りの部屋なら

家賃が下がる可能性はあるかもしれませんが、
まったく違う物件だと難しいですね。
管理会社や大家さんとの交渉もありますし
不動産屋に言ってもすぐに下げてもらえるとは限りませんが・・。

そこは交渉ですね。その言い方だと多分下げてもらえないと思います。
他に良い物件がみつかった・・と言うと
そちらにしたらどうですか・・となりそうな気がします。
63000円なら必ず契約するのですが駄目ですか・・？
の用な言い方の方が良いと思いますよ。
実際に下がれば契約しますよね？

No.1 回答者： m_inoue222 回答日時： 2007/09/07 11:22

大家してます

＞「他に良い物件がみつかって、そこが63,000円にしてくれそうなんですけど、Ａ物件は下がりませんか？」と言うのは、おかしいでしょうか？

ご遠慮なく

出来るかどうかは判りませんが嫌な顔はされないでしょう
むしろ契約を決められない方が辛いでしょうね