No.2ベストアンサー
- 回答日時:
コンクリートは22年も経つと充分に収縮、硬化していて安定しています、今後大きな亀裂が生じる事はありません。
ただし、施工不良で水がコンクリート内に浸み込み鉄筋が錆びて亀裂が生じる事があります。
建物の各所をよく見て検討して下さい。
1.丁寧な大規模修繕工事が行われているか?
2.細かい亀裂からエフロが浸み出していないか?
3.水道管内部に錆が発生していないか?
4.共用部分の照明器具に錆が発生していないか?
5.2年に1回排水管の清掃を行っているか?
6.鉄部塗装が定期的に行われているか?
等々ですが、以上をよく見る事により建物管理の程度が分かります、水道は水をイッパイに出してみて錆びた水が出ないかを確認して下さい。
この回答へのお礼
お礼日時:2007/10/10 00:36
昨日、実際見に行ってきました(室内は見てないです)
エフロも、共用部分の照明器具に錆もありました。いたるところに細かい亀裂があり、掃除もされてないせいか汚らしく映りました。室内を見る前にテンションが下がりました…。今後の参考にもしたいと思います。ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
見た目の状態で問題なければよいのでは…
要は管理状況なので、そういったことも質問されると良いのでは?
タイミング的にこれから大規模修繕(25年目くらいが多いようです)があるようだと、ある程度の期間住みながら工事に付き合うこととなります。
短期の居住をお考えなら大規模工事期間は避けたいものです。
かくいう自分は築35年の物件に住んでいたことがありましたが無問題でした。
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