【無料配信♪】Renta !全タテコミ作品第1話

パート先でアルバイトに来ていた中国人留学生の賃貸契約の「緊急連絡人」になってました。

保証会社に入ったようで、保証人にはなってません。

数年後、突然バイトを辞めて、不動産にも連絡せず、2ヶ月の家賃も残し、家電やゴミもそのままで、帰国したようなんです。

私に毎日、不動産会社から苦情が…。

同時、本人に泣きつかれて、親切が仇になりました。

家賃は保証会社が精算するのは知ってます。

質問は、荷物のゴミ処理などを手伝えとか、金銭面でも色々と私に責任は来ますか?
苦情も聞くしかないのでしょうか?

毎日、毎日、大家からの苦情の電話が30分きてます。

私は苦情電話が納まるまで、聞く側になるだけで、何もしないでいいですよね?

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A 回答 (3件)

保証人では無いので、金銭面や手続きに関わる必要はありません。


変に関わると面倒なことになります。

緊急連絡先はあくまでも本人に連絡が取れない場合の一次連絡先に過ぎません。
それ以上の責任を負う必要はありません。

しかし、質問者様は本人から泣きつかれている、つまり本人の連絡先を知っている、という事ですよね?

であれば、それを大家に教えてやれば、後は当人同士の問題なので質問者様は無関係です。

一次連絡である以上、本人と連絡さえとれれば緊急連絡先は無関係となり、他の問題は全て本人および保証人との話し合いになりますから、苦情を受ける事は無くなりますよ。
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この回答へのお礼

同時→契約の「当時」の変換間違えでした。
責任は発生しないのが解りましたので、これ以上は関わらない様にします。
保証人にはなって無かったですが、主人にかなり怒られてます。

お礼日時:2014/04/10 15:57

>毎日、毎日、大家からの苦情の電話が30分きてます。


私は苦情電話が納まるまで、聞く側になるだけで、何もしないでいいですよね?

そもそも質問者さんは何の責任もありません。私だったら「2度と電話してくるな!!」と言って、大家からの電話は着信拒否にします。
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この回答へのお礼

そう言いたい! 言えるものなら。親切にした自分を責めてます。

お礼日時:2014/04/10 16:00

賃貸契約緊急連絡人は、保証人が、保証会社の場合、不安な為、審査の為に設定する物です。


審査後、賃貸契約をしたのは、家主さんですから、責任は家主さんにあります。
以後連絡しないようにお願いしては、いかがでしょう。
契約事務用の賃貸契約緊急連絡人という名称には、法的定めも罰則規定も存在しないと思われます。
先方には、道義的に泣きつくしかありません。
お好きな様にされたら、良いと思います。
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この回答へのお礼

少し安心しました。ありがとうございました。

お礼日時:2014/04/10 15:51

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Q緊急連絡先として名前を貸しましたが、法的に責任問題が発生しますか?

緊急連絡先として名前を貸しましたが、法的に責任問題が発生しますか?

アパートを借りると言う親戚の人に頼まれ、緊急連絡先として名前を貸しましたところ、
不動産会社から「○○さんが警察に捕まった。荷物を引き取って欲しい」と連絡がありました。

「保証人ではないから引き取らない」と言いましたが、法的に責任問題が発生しますか?

今後どのように対処したらよいでしょうか?

Aベストアンサー

緊急連絡先と連帯保証人は目的と内容が異なり、明確に区分されています。緊急連絡先は、保証を内容とするものではなく、「借主本人の生命・身体・財産に対する安全の確保」が目的です。

ですから法律ではなく、賃貸契約上の道義として、緊急時に連絡のとれる方だけでなく、借主本人の保護が図れる方であることとなっています。そのため、親族が望ましいと不動産業では言っています。

ご質問の場合では、法的に云々という縛りはありませんが、緊急連絡先となった以上は「財産の確保」という点で、本人と連絡と取り(面会や手紙)荷物の処分をどうするか(引き取らないと伝えておくなど)?

または他の親族と相談をして、対応を図るくらいはしておいた方が良いと思います。あとで本人とトラブルになった場合の抑えとなりますから。ご参考までに^^

Q緊急連絡先=保証人??

賃貸マンションの契約に関する質問です。

この契約は借主が「保証人」を用意するのではなく、「保証会社」を利用することが条件です。
「入居申込書」(オーナーの審査用とのこと)の記入項目に「緊急連絡先」がありました。
その項目には「勤務先、業種、住所、電話番号、部署名、勤続年数、年収」があります。
勤続年数や年収は緊急連絡先としては不要な情報だと思いますが、
これらの情報は提供しなければいけないものでしょうか?
「緊急連絡先」とは「保証人」と同じような意味を持たせることが多いのでしょうか?


某大手不動産仲介業のお店で、賃貸マンションを紹介してもらいました。
内覧をしたところ、マンション自体は気に入りましたが、周辺環境で難点があったので、即答はできませんでした。

人気物件だそうで、申し込みを急かされましたが、とりあえず一晩考えて、
申し込む場合は翌朝にFAXで入居申込書を送るということになりました。

その入居申込用紙の内容に気になる点がありました。
申込用紙には「緊急連絡先」を記入する欄があり、その記入項目は上記の通り、保証人と同様の内容でした。
尚、保証会社への申込書は入居申込書とは別にあります。

店員さんに「緊急連絡先なのにこんなことまで書くんですか?」と聞いたら、
「なるべく記入項目は埋めてください」と言うだけです。
「あまり書いてないとオーナーの審査を通らないかもしれません」とも言われました。

「保証人」ならまだしも、項目的には「緊急連絡先」なのに、保証人同様の内容を書くことに抵抗があり、
また最後まで悩んだ難点を妥協することができなかったので、この賃貸マンションには申し込みしませんでした。

後日、別の不動産会社経由で満足のいくマンションを契約しました。
そこは保証会社ではなく、保証人でしたが、それでも勤続年数や部署名までは記入せずに済みました。
契約したマンションのオーナーさんは手広く不動産業をされている方だそうで、契約に関しては詳しいとのことですが、
保証人に関する記入項目は最低限のことで十分と言われました。


マンションは無事に契約できたものの、なんとなくもやもやと気になっていたことなので、
こちらで質問することにしました。

おわかりになる方、宜しくお願いします。

賃貸マンションの契約に関する質問です。

この契約は借主が「保証人」を用意するのではなく、「保証会社」を利用することが条件です。
「入居申込書」(オーナーの審査用とのこと)の記入項目に「緊急連絡先」がありました。
その項目には「勤務先、業種、住所、電話番号、部署名、勤続年数、年収」があります。
勤続年数や年収は緊急連絡先としては不要な情報だと思いますが、
これらの情報は提供しなければいけないものでしょうか?
「緊急連絡先」とは「保証人」と同じような意味を持たせることが多い...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。不動産営業マンです。

マンションのご契約締結おめでとうございます。

さて、保証会社の緊急連絡先についてですが
>緊急連絡先=保証人??
違います。その不動産屋で説明がなかったのでしょうか?
保証人不要制度の審査には、緊急連絡先が必要になります。
緊急連絡先とは、保証人とはまったく違う性質のもので
具体的には、何かトラブルがあった場合(主に賃料未払いや夜逃げ)に
借主(質問者様の立場の方、入居者のことです)へ連絡がつかない場合のためのものです。

>「保証人」ならまだしも、項目的には「緊急連絡先」なのに、保証人同様の内容を書くことに抵抗があり、
また最後まで悩んだ難点を妥協することができなかったので、この賃貸マンションには申し込みしませんでした。

保証人なら書くけど、緊急連絡先くらいだったら書きたくない、ということですね、お気持ちはわかります。
が、緊急連絡先と言えど、審査の対象にはなり得ます。
どこのどなたかわからない方に電話で確認するだけでは、いくらでも嘘偽ることができてしまいます。在籍確認をするだけの違法な登録会社もあるようですし、怪しい不動産屋もたくさんありますが、怪しい入居者さんだってたくさんいるのです。
連絡先に携帯電話、家の電話、だけではその番号が入居中に変わってしまうかもしれません。なので住所や職場なども書いていただくのです(移転先を調べるためではなく、業者や家主の安心のためです)。

おそらくその申し込み書は
保証人(緊急連絡先)のような記述になっていたのではないでしょうか。
よく誤解されるのですが、申込書を保証人の場合と緊急連絡先の場合どちらでも使えるようにするためです(きちんと分けて作ればいいんですけどね)。

>後日、別の不動産会社経由で満足のいくマンションを契約しました。
そこは保証会社ではなく、保証人でしたが、それでも勤続年数や部署名までは記入せずに済みました。
契約したマンションのオーナーさんは手広く不動産業をされている方だそうで、契約に関しては詳しいとのことですが、
保証人に関する記入項目は最低限のことで十分と言われました。

おそらく質問者様や保証人の方の身元がしっかりしていたんだと思います。こちらとしてはちょっとでも「?」な方の場合は記入漏れのないようにお願いしますが、誰でも知っているような企業や公務員などの場合は働いている確認(証明)さえ取れれば、あとはそこまで知る必要もないのです。または、申し込み者の人柄で営業や家主が「大丈夫そうだ」と思えばOKなんてことも多々あります。

「審査」なんて偉そうな表現をするから誤解されると思うんですけど
要は、入居しても大丈夫そうかどうかの見極めです。それをするのが家主か、家主から任されている業者か、保証会社か、の違いです。

保証会社の場合は、万が一の場合にはその保証会社が滞納や現状回復費用を負担することになるので、かなり厳しくなります。
業者や家主の場合は、要保証人だったり、何かあっても大して問題にならない(早く入居者を決めたいだけ)の場合もあったりと様々なので審査は簡単なのです。もちろんそれも業者や家主次第にはなりますが。

不動産屋は、店舗によってまったく違います。
大手のチェーン店ならある程度のマニュアルはあるでしょうが
基本的には家主(物件の持ち主)の意向に沿って、ケースバイケースで対応しますので、対応の違いはご理解ください。

>店員さんに「緊急連絡先なのにこんなことまで書くんですか?」と聞いたら、
「なるべく記入項目は埋めてください」と言うだけです。

これの

「あまり書いてないとオーナーの審査を通らないかもしれません」とも言われました。

に尽きます。おそらくオーナーが神経質で、きちんと申込者の情報が書かれてないと許可しないタイプだったんでしょう。
物件はどんな部屋でもオーナーの大事な資産です。
それを貸すのですから、どんな人か知りたい、借主なら、家賃はちゃんと払ってもらえそうなのか、緊急連絡先ならちゃんと連絡できるのか、些細なことに思われがちですが、とても大事なことなのです。

こんにちは。不動産営業マンです。

マンションのご契約締結おめでとうございます。

さて、保証会社の緊急連絡先についてですが
>緊急連絡先=保証人??
違います。その不動産屋で説明がなかったのでしょうか?
保証人不要制度の審査には、緊急連絡先が必要になります。
緊急連絡先とは、保証人とはまったく違う性質のもので
具体的には、何かトラブルがあった場合(主に賃料未払いや夜逃げ)に
借主(質問者様の立場の方、入居者のことです)へ連絡がつかない場合のためのものです。

>「保証人...続きを読む

Q賃貸入居における緊急連絡先について

今回、マンションを借りることになりました。
保証会社を必ず使用するという条件があり、保証会社を使用しています。
審査も通り、今度は入居審査があります。
ここで問題が起きました。
「緊急連絡先」です。

20後半の者です。
現在、祖父母と母親と同居しているのですが
母親とは以前から確執があり、以前もこちらで相談していました。
簡単に言うと、酒乱で一旦お酒を飲むと暴力暴言がすさまじいです。
そんな母親からは「私に一切の迷惑をかけずにやれ」
とのことで今回保証会社を利用させていただき、なんとかここまでこじつけました。

が、しかし
「緊急連絡先に関する承諾書」
母親に土下座し頼んでみましたが、顔面を殴られ却下されました。
これはもうわかっていましたがこうなるとやはり
緊急連絡先にまだ生きているのにも関わらず親の名前や電話、ましてや印鑑なんてできません。
「勝手に話を進めておいて、今すぐ不動産屋に話をさせろ怒鳴りこんでやる」
と大騒ぎです。せっかく良心的に進めてくださった不動産屋さんに怒鳴りこませるわけにはいかないので
連帯保証人ではないことを説明しましたが火に油でした。

契約の話し合いはあと3日後です。
年老いた祖父母は優しく、自分たちが連絡先になると言ってくれましたが、そんなことをしたら
母が祖父母になにをするかわかりません。(そもそも連絡先が母と一緒になる)

実は同居人に婚約者がいますが、こちらは緊急連絡先に両親が記入し、捺印してくださりました。
契約者となる私が緊急連絡先を準備できないとなると、入居は厳しいのでしょうか。
不動産屋さんに聞けば結果はでるものですが
肉親は他に弟しかいません。

祖父母は危害を加えられてはかなわないので除外します。
母親も酒乱なうえにお酒を飲まずとも会話が成立せず暴力的なので除外します。

なにか良い方法はないものか、みなさんの知恵をお貸しくださいませんでしょうか。
勤めている職場もなじみ、ようやく人生が楽しくなってきたので
最後のひと踏ん張りなのです。

今回、マンションを借りることになりました。
保証会社を必ず使用するという条件があり、保証会社を使用しています。
審査も通り、今度は入居審査があります。
ここで問題が起きました。
「緊急連絡先」です。

20後半の者です。
現在、祖父母と母親と同居しているのですが
母親とは以前から確執があり、以前もこちらで相談していました。
簡単に言うと、酒乱で一旦お酒を飲むと暴力暴言がすさまじいです。
そんな母親からは「私に一切の迷惑をかけずにやれ」
とのことで今回保証会社を利用させていただき、なんと...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。

>勤めている職場もなじみ
↑勤め先の上司に相談したらどうですか?

私は、某上場企業を定年退職した者ですが、現役時代は部下50人近くを纏める管理職でしたから、仕事以外に様々な悩み事の相談も受けました。

その中には、賃貸住宅の保証人に困ってる相談もあり、上司の立場として保証人を引き受けたことがあります。

勿論、部下を信用しての保証人ですから、いざとなったら家賃を肩代わりする覚悟でしたが、緊急連絡先なら保証人とは責任の重さが違いますから、事情を説明して相談すれば引き受けてくれると思います。

Q緊急連絡先の設定。

緊急連絡先の設定。

いつもお世話になっています。

教えて頂きたいのですが、

賃貸マンションを契約する場合、保証人の他に国内での
緊急連絡先を設定することもあると思います。

外国人留学生の場合、この緊急連絡先はどこを設定するの
でしょうか?

日本に親戚などがいない場合は、どうするのでしょうか?
(保証人に関しては、保証会社に加入するとして)

不動産の契約について、全くわからないため教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

 大家しています。

 保証会社は滞納等の事故があった場合の保証ですし、賠償が生じるような事故に関しては保険でカバーするでしょうから、『緊急連絡先』としてはお金に関する問題は生じないでしょうが、それでも全く無収入の方や大家や管理会社、保証会社が信用するに足る方でないと契約は拒否されるでしょう。

 私のところに嘗て中国からの留学生という方からの申し込みがありましたが、たしか留学生を支援するボランティア団体?の代表者の方と大学の研究室の指導教授の方が『身元保証人』として署名されていたように記憶しています。ただ、短期の予定でしたのでお願いしている不動産屋さんの方でお断りしたようです。

Qハウスリーブの審査について。 現在気に入った物件があり入居申し込みをしようと思っていますが保証会社

ハウスリーブの審査について。

現在気に入った物件があり入居申し込みをしようと思っていますが保証会社のハウスリーブ必須利用の物件です。
現在、3ヶ月の試用期間を終え今月末のお給料から社保等も引かれます。
この場合、どの様な書類で審査が行われるのでしょうか?
昨年は学校に通っていた為収入はありません。
宜しくお願い致します(^-^)

Aベストアンサー

不動産会社に勤めている者です。

ハウスリーブということは大東建託さんですかね。

保証会社の審査といえど、大した審査はしませんよ。
今までクレジットカード等で滞納したことがなければ、ほぼ通ります。
審査は緩い方です。

氏名・住所・生年月日・勤め先・年収・緊急連絡先を記載して
免許証を提出すれば終わりです。

今まで私のお客さんで審査落ちた方はいません。

Q緊急連絡先がない場合

両親や親戚に内緒で一人で引っ越したいと思ってます。
5月中で退職します。無職の状態で5月下旬には移りたいと思っています。
でも保証人は保証会社にたのむとしても緊急連絡先がいないので引っ越しできません。
緊急連絡先になってくれる会社とかないでしょうか???
教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは^^
以前、不動産仲介業社に勤めていました。

えーっと…在職中に引越しをされるんですよね?
不動産屋や大家さんは「無職になる」事を前提で部屋を貸してくれるのですか?
余計な事ですが、まずそこが大丈夫なのかなと心配になりますが^^;
その問題はクリアされているとしてお話しますね。
以前、契約者で、
「なるべく近くに住んでいて、蜜に連絡を取る有職の友人」
を緊急連絡先に指定された方はいました。
不動産屋や大家さんによってはそれを良しとも否ともします。
保証人代理会社を保証人に立て、緊急連絡先は友人…。
信用問題ですからね…。
例えば、
「家賃は○ヶ月分前払いする。」
とか、
「家賃滞納を1ヶ月でもしたら退去する。」
という“絶対に大家さんにはご迷惑お掛けしません”という念書を書いたりして、相手側に安心感を持たせる事が大切だと思います。
不動産屋を通じて、大家さんにアピールしてみて下さい。
“アパートの部屋”の供給に対し、“借りたい”という需要の方が少ないのが現況ですから、借主不足を嘆いている大家さんなら相談に乗ってくれたりします。
あなたの家庭の状況は分りませんが、頑張って自立してくださいね。

こんにちは^^
以前、不動産仲介業社に勤めていました。

えーっと…在職中に引越しをされるんですよね?
不動産屋や大家さんは「無職になる」事を前提で部屋を貸してくれるのですか?
余計な事ですが、まずそこが大丈夫なのかなと心配になりますが^^;
その問題はクリアされているとしてお話しますね。
以前、契約者で、
「なるべく近くに住んでいて、蜜に連絡を取る有職の友人」
を緊急連絡先に指定された方はいました。
不動産屋や大家さんによってはそれを良しとも否ともします。
保証人代理会社を保...続きを読む

Q大東建託の入居審査

大東建託の賃貸アパートの入居審査はどういう基準で行われているのか教えて下さい。彼が入居審査で断られたもので・・・免許が取り消しになってるのと勤続年数なども断られた理由にあるのでしょうか?自営の実兄の保証人は問題なかったので、実兄を借主にしては?といわれたのですが・・・困っています。彼への不信感も出てきて・・・他の家主さんに比べて厳しい点もあるのでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
以前不動産会社で働いていた者です。
入居審査に関しましては、大東建託のことは詳しくはわかりませんが、一般的にどの不動産会社も同じだと思います。
大東建託が管理会社になっていたとしても、実際は別に大家さんがいます。
基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。
免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。
管理会社のほうで審査がOKでも、大家さんがダメと言えばどうすることもできないんです。説得はしますが、結構個人的な理由で「この人には貸したくない」と言う大家さんもいます。
以前、「大手企業の法人契約(個人契約ではなく会社が毎月家賃を振り込んでくれる)でなければ貸さない」という大家さんがいました。
優良個人(大手企業の重役で年収もいいけど、法人契約ではないなど)もダメと言われ、そこへN○Kの法人契約で借りたいと言う話があり、大家さんのところへ行ったところ「私はN○K受信料を払っていないから、今後も払いたくないし、N○Kの人は入れたくない」と言われました。
そのような理不尽な大家さんも意外と多いです。
なので、同じ大東建託でも他の物件だったら審査が通ることもあります。
人が良くて審査の甘い大家さんと、かなり審査が厳しい大家さんがいるのが現状です。
実際、借主が家賃を滞納してそのまま逃げてしまうことが多く、取り戻せないことがほとんどなのです。
そこで最近では以前より入居審査が厳しくなっています。
家賃の支払いは必ずクレジットカードで引き落としのみとし、指定のクレジットカードの申し込みをさせられ、カード審査が下りれば審査はOKというシステムを導入している不動産会社も多いです。
もし入居者が滞納しても、カード会社が家賃を立て替えて払ってくれるので大家さんは安心という仕組みです。
その代わり本人がカード会社から督促を受け、ずっと支払わない場合はブラックリストに名前が載るということになります。
簡単に言うと、不動産会社が督促業務をクレジット会社に任せるということになります。
不動産会社は、滞納されて夜逃げされればなかなか居場所を突き止めることはできませんが、カード会社ならどこまででも追っていくということです。

私が今まで見てきた中で、入居審査が通らない人は結構たくさんいました。
人気のある物件の大家さんは特に、断ってもまたすぐに借りたい人が現れるので、ちょっとしたことで断ったりします。
実際、質問者様の彼氏さんがどのような状況かわからないのでなんとも言えないですが、特に問題ないのに断れることはよくあります。

こんにちは。
以前不動産会社で働いていた者です。
入居審査に関しましては、大東建託のことは詳しくはわかりませんが、一般的にどの不動産会社も同じだと思います。
大東建託が管理会社になっていたとしても、実際は別に大家さんがいます。
基本的に、入居審査としては勤続年数や会社の規模、年収と保証人で審査いたします。
免許の取り消しなどはあまり関係なかったと思います。
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Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q賃貸で。保証会社の緊急連絡先は変更できますか

同棲するにあたり、彼名義で借りた賃貸での契約で、
保証システム会社の緊急連絡先に私の名前と実家の電話番号を書きました。
しかし近日、同棲解消します。

私に支払い請求が来ることはないと思いますが、
家賃滞納があった場合には確実に連絡がきます。


一度契約したからには、期限が切れるまでその名前を取り消すことも変更することも不可能なのでしょうか?
同棲解消し、別れたあとは、お互い音信不通になってもおかしくありません。
連絡が来たところで彼の連絡先を知らないことにはどうにもならないと思うんですが・・

そのような関係の人が緊急連絡先なんて意味がないと思うのですが・・
どうなのでしょうか。
また、
同居人としての名前も取り消したいと思っています。

以前一ヶ月~二ヶ月ほど家賃の滞納があったことから、
保証会社及び大家からの、名義人である彼への信用はあまりないかと思われます。

保証人ではなく保証会社の連絡先ということですが。。。
一般的にはどうするのが普通なのでしょうか。
そのままにしておくのは気分がよくないのですが。。

変更する場合、代理人をまた立てなくてはいけないのでしょうか。
できないものなのか、またどのような契約変更になるのかわかりません。


不動産会社へ連絡する前に、知っておきたいので。。
お手数ですがどなたかよろしくお願いします。

同棲するにあたり、彼名義で借りた賃貸での契約で、
保証システム会社の緊急連絡先に私の名前と実家の電話番号を書きました。
しかし近日、同棲解消します。

私に支払い請求が来ることはないと思いますが、
家賃滞納があった場合には確実に連絡がきます。


一度契約したからには、期限が切れるまでその名前を取り消すことも変更することも不可能なのでしょうか?
同棲解消し、別れたあとは、お互い音信不通になってもおかしくありません。
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Aベストアンサー

不動産屋で働いています。
こういった件はよくある事なのですが、まず不動産屋もしくは保証会社
に、素直に相談された方が良いかと思われます。緊急の連絡先なら連帯債務はありませんし、同棲を解消した事実を伝えて、今後どのようにすれば良いのかご相談されたらどうですか?以前に滞納があったなら尚更、相手の会社も連絡が確実に取れる方でないと困りますから。それと同居人の解消は不動産屋に伝えれば、特に何も問題はないかと思われます。この場合も連帯債務はありませんし、請求も一切できませんから。まずは相談して不動産屋・保証会社の返答を待たれるのが最適だと思います。
いろいろ大変だとは思いますが、精神的に負けない様に頑張って下さいね!

Q入居審査で断られたら...

以前 ピタットハウスで部屋を借りようと思い申し込みをしたのですが入居審査で引っかかり借りれませんでした。「なぜ審査に引っかかったのか詳細は分かりませんので...」と言われてしまったのでそれ以降は入居審査のない
不動産屋を探して今 住んでいます。
契約更新が来たらまた引っ越そうかと思っているのですが
また審査のない不動産屋を探すのはとても大変なので何か良い方法はないでしょうか?

審査に通らなかった理由として過去のクレジットカードの支払滞納が原因では...?と思っているのですが......
仕事はまだ正社員ではないですが(研修期間なので)キチンとしています。

Aベストアンサー

業者です。
厳しいのではなく「人」を見る目がないだけだと思います。
ドライに年収や勤務先や保証人だけを見ていれば審査も確かに簡単。
けれど働きたくても就職口がない人や逆に働き口はあるのに働かない若者など今の世の中にはいろんな人間がいて、
それを個別に見るのが不動産屋であると私は自負しています。

なかには数万で保証人を買ったり、くだらない小細工をする人間や家賃払わずに勝手に片付けたらヤカラの保証人がグダグダ言ってくることも現実にはあります。
つまり、親・兄弟・親戚がいれば保証人なんてなくても9割は回収できるのが世の中。

クレジットがちょっと遅れるくらい問題じゃないですよ。
消費者金融とは器が違います。

審査なんかにおびえないで下さい。
どうどうと胸を張って「おい、私の部屋用意せんかい」くらいの意気込みで来店してください。
そんなだから私はFCには頑固として加入しません。
大手でもそんな臆病な不動産屋は消費者からいずれ見放されると考えています。
新年ですし、心機一転頑張ってください。


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