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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>土地建物を売買する際に手付金を受け取ると、その手付金に保全措置を講じなければなりませんが
手付の額が一定額を上回る場合に講じなければなりません。全てではありません。
>保証金(性質は敷金と同じ)を受け取った場合にも、保全措置を講じなければならないのでしょうか?
そういう決まりはありません。
早速のご回答、有難うございます。
私もmud_jaysonさんと同じ見解なのですが、
「定期借家のテナント物件の保証金も、保全措置を講じる必要がある」と上司言われ、
宅建業法と借地借家法の条文を流し読みしたのですが、
どこにもそんな記述はないので質問させて頂きました。
No.3
- 回答日時:
宅建業者が自ら売主となる宅地建物の売買で・・・講じなければならないと言うのが前提ですが賃貸においても保全措置をやってはいけないと言うものでもない。
もし倒産しても新しい会社に保証金は引き継がれるのでやる必要もない
が
ご回答ありがとうございました!
当事者の任意で借主の保護を手厚くするのは問題ないと思いますが、
業者の義務の有無について質問させて頂きました。
要は、そんな義務はないっちゅうことですよね。
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