No.1ベストアンサー
- 回答日時:
そうですね。
判例は、占有即所有という理論を認めていますので、代金が支払われていなければ、売主に金銭についての所有権はありません。ちなみに売買契約の成立により、売主は買主に対し代金支払請求権を有することになりますので、契約成立により所有権を認めなくても、売主に不利益にならないと思います。同時履行の抗弁権もありますし。
回答ありがとうございます。
やはりそうなのですか。
疑問の発端は575条の説明の過程で、契約が成立すると、本来的には
物の所有権は買主に移転して、果実は買主に帰属すると言っているのに
対して、売主の代金の利息については、本来買主に支払い義務はない
が、買主が果実を取得した以上は代金に利息をつけるがことがバラン
スをとることになるとしていることでした。
契約成立の時に代金の所有権が移転しているのであれば、売主は買主に
対して当然に代金利息分も請求できると思うので上記のような回りくど
い表現にはならなかったのではないかと思いました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 法学 1売買契約は成立時に所有権が移転する 2我が国は意思主義に立つ 3日本は不動産登記に公信力を認めてい 2 2022/06/07 12:12
- 宅地建物取引主任者(宅建) この問題が分からないので教えていただきたいです。 Aはその所有する甲土地および乙土地をBに売却し、両 2 2023/01/15 16:43
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 留置権についての質問になります。 ①不動産がAからBと 3 2023/05/09 20:09
- 政治 アメリカなどの移民について 1 2022/04/20 22:50
- 法学 登録免許税 1の申請情報でやる場合 3 2023/03/03 04:04
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 解除についての質問になります。 問 Aが、その所有する 2 2023/07/18 17:33
- 法学 1号仮登記 申請することが認められない場合 2 2023/01/14 16:42
- 相続・譲渡・売却 不動産売買、不動産識別情報紛失 2 2022/04/30 23:26
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
留置権と第三者への譲渡の関係
-
ビルの名称変更に伴うテナント...
-
白石容疑者は9人もの命をなぜ奪...
-
所有権移転について
-
民法567条の2項と3項について
-
条件不成就により、売買契約は...
-
民法577条
-
不動産を個人売買する際に、金...
-
土地売買契約の解除につきまして
-
買主の相続人による所有権移転...
-
売渡証明書とはなんでしょうか...
-
ハードオフの買い取り査定で「...
-
破産管財人の瑕疵担保責任
-
中古車の個人売買でのトラブル...
-
登記及び他人の印鑑証明書、住...
-
個人売買でPCを販売したんです...
-
マンション売却後、買主が固定...
-
土壌汚染について
-
反社会的勢力排除条例と不動産...
-
取り置きのキャンセルは可能か?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
荷物の運送契約
-
売渡証明書とはなんでしょうか...
-
ビルの名称変更に伴うテナント...
-
電卓検定1級の問題に仲立人の...
-
購入した中古戸建ての給湯器が...
-
固定資産税を精算しないで管財...
-
泣き寝入りしたくない!何かい...
-
土地の契約後、境界確定→地籍校...
-
売主の債務不履行を理由に契約...
-
ガスコンロを修理するのは売主...
-
中古一戸建てを購入しました。...
-
留置権と第三者への譲渡の関係
-
宅建過去問で他人物売買と無権...
-
所有権移転について
-
不動産関係の法律の質問です。 ...
-
民法120条 承継人について
-
専門家の言う事が間違っていて...
-
仮登記している会社が倒産した場合
-
不動産屋の家を売る時の告知義...
-
経営者が本業以外の金儲けの手...
おすすめ情報