住宅ローンの金利優遇について

住宅ローンについて勉強中なので教えてください。
各銀行とも当初１０年、何％金利優遇とかありますが、この優
遇幅は最大幅であって借りる人の属性などによって変わると聞
いたのですが、では、自分に適用される優遇幅は事前審査申し
込みから、融資実行までのどの時点で分かるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ryu1995 回答日時： 2008/02/15 14:35

(1)「ある一定の条件を満たせば、誰もが同じ優遇を受ける」場合と

(2)「申込人や物件に応じて、人それぞれ優遇幅が変わる」場合があり、
銀行や住宅ローン商品によって異なります。

(2)のケースで「優遇幅がいつ決まるか」ですが、事前審査がＯＫだった段階で決まると思います。
（ただし、この優遇幅は●月▲日までにローンを受ける場合に限るなどの条件があります）

「給与振込」や「公共料金引落し」や「銀行のクレジットカード申込」「カードローン申込」をするごとに優遇幅が広がったり、
「借入金額÷物件評価額」の数値により優遇されたりします。
中には「子供が３人以上の場合には、さらに●％優遇」という銀行もあります。

優遇の幅は事前に決まっても、実際の金利はローンを受ける日に決まります。
金利は変動しますので、注意してください。