市より道路拡幅のために土地売買の話があり、道路拡幅には異論は無いため、市に土地を売っても良いのですが、契約書の条項で「公租公課は土地引渡しの日の前日までの原因によるものは、甲(私)が負担するもの」となっておりました。
市に内容を尋ねると、「今年分の固定資産税や都市計画税」のことだそうです。
確かに固定資産税や都市計画税は、1月1日の所有者に納税義務が生じますが、通常の不動産売買では、引渡しの日を境に、月割りや日割りで負担を按分すると思うのですが、市は行なう必要はないので出来ないと言います。
市等の自治体が行なう不動産売買では、固定資産税等の負担按分(清算)は行なわないものなんでしょうか?
または、固定資産税等の負担を市に(市は非課税になるので減免?)求めることができるのでしょうか?
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
ご存じの通り、固定資産税はその年1/1の所有者に対して課税されるものです。
1/1以後に売却や滅失等により所有者でなくなっても、法律では日割りでその分が還付されることはありません。
一般の不動産の売買で日割り分の固定資産税の清算が行われているのは、法律で定められているわけではなく、慣例的に売買契約書に記載しているからに過ぎませんので、原則として市は所有権移動後の日割り分を負担する義務はないと思われます。
買収額とは別に固定資産税の清算をした話をあまり聞いたことがないので、どうしても清算して欲しいのと言うのであれば、その分を上乗せした額で買収してもらうように交渉するしかないでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
新築後の税金について
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
農地として登記している土地に...
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
納戸の床面積と税金
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
4m×3mのテント式物置の固定資産...
-
皆さんは、固定資産税いくらぐ...
-
備え付け食器棚の固定資産税額...
-
庭木の栽培地の地目は雑種地か...
-
妻の名義の土地に自分(夫)の...
-
土地の値段、路線価の調べ方
-
家屋の建築年の調べ方
-
掘り込みガレージの固定資産税...
-
ひとつの土地に二つ建物がある...
-
無断で敷地を削られてました
-
再開発事業にかかる税金について
-
固定資産税について相談します
-
自宅から離れた車庫の土地の固...
-
固定資産税の調査って何度も行...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
3年前の新築マンション購入で、...
-
「所有者不明土地」問題について
-
実家の固定資産税100万、兄弟で...
-
アーネストワンで家を買われた...
-
義理の弟が、一戸建ての家が、...
-
生活道路に面するセットバック...
-
都内の物置小屋の広さと、地方...
-
こういった番地のない建物って...
-
離婚した夫と共有名義のマンシ...
-
固定資産税の支払い義務について
-
新築後の税金について
-
固定資産税通知書と土地謄本の...
-
売り出し中の不動産に固定資産...
-
公租公課の精算方法
-
新築登記の時期によって建物の...
-
住めなくなった財産分与物件の...
-
固定資産税免除の条件にあては...
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
農地として登記している土地に...
-
建築物が2つの市町村にまたが...
おすすめ情報