父から、結婚祝いとして、家付きの土地(父名義)をもらえることになりました。ところがその後、父が酒の飲みすぎから、脳梗塞になり、ついに植物人間になってしまいました。意識障害と四肢麻痺が残り、話すこともできません。医者にもこれ以上は良くならないときっぱり言われてしまいました。
 そして突然先日、母から父名義の土地と家を売ってしまいたいと言われました。父がこんなときだったので、「えっ」と思ったのですが母にはなにも言いませんでした。このままいくと私と父との約束は無視されてしまうのではないかと不安です。父との約束は、一応結婚祝いの目録という形で文書に残っているのですが、その文書をもとに今から名義の書き換えをすることは可能でしょうか?

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A 回答 (2件)

 目的である土地建物に対して、所有権保全の仮登記を設定なさいますと、処分されても、あなたの権利が優先されます。

しかし、仮登記といっても、通常では仮登記義務者(父親)の印鑑証明書などが必要ですが、協力が得られませんので、不動産所在地を管轄する地方裁判所に対して、仮登記が出きる原因を疎明して「仮登記仮処分命令」を請求することになります。裁判所は仮登記原因があると認めれば、仮登記仮処分命令を出します。この手続きは、司法書士がしますので、司法書士事務所に相談にいかれることを勧めます。なくなるか、書類がそろったときに本登記にすることができます。

参考URL:http://www.matumoto-net.com/fudousan/mame/ka/112 …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。とても明快な回答に満足しております。今後とも宜しくお願いいたします。

お礼日時:2001/02/12 11:29

 現実に父親は生きていますので、父親合意の名義書換はできませんが、文書がありますので、取り消しができません。

しかし、登記を移していなければ、第三者が差し押さえたりする危険性はあります。また、母親が勝手に売ってしまうと第三者からは取り戻せません。現在実印を母親が保管していて、父親の財産の処分の代理権限があるのでしたら、母親に話して、名義を移してもらうよう説得されたらいいかと思います。万が一のときには、その土地を含めて、相続分が計算され、計算された額が土地より少なければ、土地(建物つき)以外には相続分はありません。

この回答への補足

早速のアドバイスありがとうございます。
 かなり説明不足だったので、補足したいと思います。
 実は、母はできることなら、私には一銭も財産を相続させたくないと思っているのです。私の妻は再婚で、一人の子供が私の養女になっています。私との間には子供はありません。それに対して妹(兄弟はこの妹だけです)は、自分と血のつながった子供を三人産んでいるのです。
 また、母自身、男の兄弟を三人も押しのけて自分が家屋敷を相続した、という過去のいきさつもあるので、また同じことをして、自分のかわいい孫たちと現在住んでいる大きな家に住みたいと思っているのです。
 でも、百歩譲ってそれは飲むとしても、別なところにそれとは価値として比べ物にならない土地と家が父名義であるので、父が元気な頃、それを私たちに譲る約束をしてくれたのです。
 そんなわけで、父は私たち夫婦の味方でしたが、母は、もしその約束を知ったならば、名義を書き換えてくれるどころか、即その土地と家屋を処分してしまいそうなので、不安になっているのです。
 今、私に打てる手は何かないのでしょうか。
 よろしくご指導のほど、お願いいたします。

補足日時:2001/02/11 11:11
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この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。とても参考になります。shoyosiさんは法律にお詳しいようなので、補足をさせていただきました。宜しくお願いいたします。

お礼日時:2001/02/11 11:33

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Q脳梗塞で植物人間になった人の入院先について

私の義父が二度目の脳梗塞で倒れました。今回で脳の3分の2がダメージを受けたことになり、医学的には植物人間との診断です。
現在10日程度過ぎており脳の腫れのリスクはほぼなくなりました。気道確保の処置がなされておりますが、これは一時的なもので、呼吸と痰の除去用に気管切開の上チューブを取り付ける予定です。
基本的には自力呼吸はできるようですが今後食事は流動食を与え、痰を除去するという介護になろうかと思います。
今後の課題は、上記の状態のままでどう介護するかですが、恐らく完全介護の病院に入ると思いますが、現在の病院のICUから一般病棟或いは他の病院に転院するにあたり、不安点が二つあります。アドバイスをいただけると助かります。
(1)費用の問題 66歳の高齢であり、重度の身障者である当人が完全介護の病院に入院するとどの程度の負担があるのか、義母が心配しております。
(2)期間の問題 実際に入院するに当り、どの程度の期間入院できるのか、何かガイドラインはあるのでしょうか。また、上記のような状態で自宅での介護というのは有り得るのでしょうか?
最終的には主治医の説明を聞いて判断するつもりですが、主治医の説明を正しく理解するためにも上記の情報はあらかじめ頭に入れておきたいと考えております。

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Aベストアンサー

うちの母も脳出血で3回倒れ、いわゆる植物状態です。
初期の頃は痰が多く、吸引のために気管切開をしていました。
最近は痰の量が減ったため、気管切開用の器具は外してしまい、口鼻から吸引しています。
食事は流動食で、植物状態になってから14年になり、現在67歳。
娘の私一人で養っているため、仕事の都合上、今までずっと病院でお世話になっています。

介護保険が始まるまでは、やはり一般の病院に入院しており、3か月毎に転院しておりました。
「家族の常時つきそい」が条件で、無理な場合は、入院付き添い専用の「家政婦さん」を実費でつけてください、という病院がほとんどでした。
しかし最近では「家族の常時つきそい」「家政婦さん」は禁止になった病院が多いようで、病院側の「完全看護」になり、家族は面会時間のみ面会できるシステムのようです。
※これは私の地方だけのシステムかもしれないので、ご参考までに。

一般の病院は3か月毎に退院・転院を促されるし、気管切開をしていては老人ホーム・特養 は入れてくれません。
介護保険が始まってからは「要介護5」に認定されたため「療養型医療施設」にお世話になっています。
こちらでは3か月毎の転院を促されることはありません。
いわゆる老人病院で、寝たきりや痴呆の老人がほとんどですが、老人ホーム・特養と違って医療行為もしてもらえます。
どちらにしても介護保険をご利用することになると思いますので、まず区役所の介護福祉課で、要介護認定の申請をされることをオススメします。
※ただ、2011年をメドに、国は「療養型医療施設」を無くして行く方向らしいので、基本的に家庭で介護するしかなくなって行くようです。

介護認定のランクによって、かかる費用は変わってきます。
うちの場合は「寝たきりのままずっと安定していて、大きな医療行為はない」状態で、「世帯全体が非課税で年収80万円以下」の本人のみの独居世帯で、介護保険利用料・食費・居住費・その他雑費で、毎月11-13万円かかっています。
「高額介護サービス費」払い戻し制度もありますので、極端に高額になることはありません。

役所に届けている「世帯」に、他に収入のある家族がいると、世帯収入が上がるため、毎月かかる費用もはね上がりますので、ご注意を。

これから色々大変だとお察ししますが、お互いがんばりましょう。

参考URL:http://www.kaigo-nagoya.com/

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Q親の銀行口座のお金

先日 父が緊急入院して 意識不明になりました。

今後も回復の見込みは薄い状況です。命があるうちに預金を引き出したいのです。

これから起こる事を予想すると かなり費用がかかりそうなので。。。。

通帳、印鑑はあるとして 息子の私が金融機関から引き出せるのでしょうか?

今の段階では キャッシュカード暗証番号不明、残高不明です。 定期もあります。

銀行は複数に渡っています。

ちなみに一人っ子で兄弟なし、配偶者有り、親の兄弟はあります。

Aベストアンサー

意識が回復すれば手はあります。
そうでなければ、金融機関でも、特にゆうちょ銀行は不可能に近いです。
つなぎ融資を繰り返して、遺産相続しかないと思うぐらい
ガードは堅いです。命があるうちというのはある意味足かせになります。
ダメ元で金融機関に相談してください。本人確認の手段をですね。
だれも、解答はだせないと思います。
ただ、妻という字は銀行には結構説得力はあります。
息子ってのは、かなり苦しいと思います。


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